預(yù)售期間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：____

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)正開發(fā)一項位于____省____市____區(qū)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）；乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，具備豐富的銷售渠道和客戶資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，提高項目銷售業(yè)績，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為本項目的開發(fā)商，為加快銷售進(jìn)度，提高資金回籠，擬在預(yù)售期間與乙方開展合作，共同推進(jìn)項目銷售。

2.乙方作為房地產(chǎn)銷售企業(yè)，具備豐富的市場推廣和客戶資源，愿意在預(yù)售期間為甲方提供銷售服務(wù)。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合作順利進(jìn)行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)、預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)，利用自身銷售渠道和客戶資源，開展項目的宣傳、推廣和銷售活動。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項目銷售，確保實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____個月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在預(yù)售期間進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售，以提高銷售業(yè)績和資金回籠。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、預(yù)售許可等相關(guān)事宜，乙方負(fù)責(zé)項目在合作區(qū)域內(nèi)的宣傳、推廣和銷售活動，雙方共同推進(jìn)項目銷售，實現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于____省____市____區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.預(yù)售期間：指甲方取得本項目預(yù)售許可證之日起至本項目銷售完畢之日止。

3.合作區(qū)域：指甲方指定的乙方開展銷售活動的地域范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展銷售活動，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供本項目所需的銷售資料、宣傳資料、預(yù)售許可證等相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量、工期等滿足預(yù)售要求，并為乙方提供必要的銷售支持。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方銷售傭金及其他費用。

5.甲方不得在合作期間與其他銷售企業(yè)就本項目進(jìn)行類似合作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定開展銷售活動，獲取銷售傭金。

2.乙方應(yīng)充分利用自身銷售渠道和客戶資源，積極開展項目的宣傳、推廣和銷售工作。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策、價格體系和相關(guān)規(guī)定，確保項目銷售的合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息、客戶需求和銷售情況，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

5.乙方應(yīng)確保銷售過程中不侵犯甲方及第三方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在合作期間不得與其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就類似項目進(jìn)行合作。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的銷售服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)為：本項目實際銷售總額的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷售業(yè)績，向乙方支付對應(yīng)季度的銷售傭金。

4.如乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實際完成比例支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方取得本項目預(yù)售許可證之日起，乙方開始開展銷售活動。

b.合作期限屆滿前____個月，雙方進(jìn)行銷售業(yè)績評估，協(xié)商是否續(xù)約。

c.合作期限屆滿，雙方根據(jù)合同約定辦理終止或續(xù)約手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，與其他銷售企業(yè)就本項目進(jìn)行類似合作，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受損失。

3.甲方未按約定提供銷售支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實際完成比例支付銷售傭金。

2.乙方違反合同約定，與其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就類似項目進(jìn)行合作，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所受損失。

3.乙方在銷售過程中侵犯甲方及第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受損失。

4.乙方未按照甲方要求提供銷售數(shù)據(jù)、報表等資料，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果，按照合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已收到；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等