不動產中心買賣合同合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方（賣方）：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________鑒于甲方同意將其名下的不動產出售給乙方，乙方同意購買該不動產，雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成如下協議：第一條賣方（甲方）責任與義務a.甲方應確保出售的不動產合法所有①甲方承諾其所出售的不動產具備合法的產權，且在出售前已無任何產權糾紛或債務負擔。②若不動產涉及共有人，甲方應獲得所有共有人同意出售的書面證明。③甲方應提供所有相關產權證明文件，包括但不限于產權證書、土地使用權證等。④甲方應保證在合同履行過程中，出售的不動產未受到任何法律訴訟或行政處罰。b.甲方應協助乙方辦理過戶手續①甲方同意在乙方付款后，配合乙方辦理產權過戶手續，確保手續合法合規。②甲方應提供必要的文件和資料，以便乙方向相關不動產管理部門提交。③如因甲方原因導致過戶，甲方應承擔由此產生的所有費用和責任。④甲方同意在不動產過戶完成后，正式交付該不動產的所有權和使用權。c.甲方應保證不動產無隱性瑕疵①甲方承諾所售不動產不存在已知的質量問題、結構問題、土地糾紛或其他可能影響乙方使用的隱性瑕疵。②如不動產存在隱性瑕疵，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。③甲方應告知乙方關于不動產的所有必要信息，包括但不限于環境影響、建筑安全等事項。④若甲方未履行上述義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第二條買方（乙方）責任與義務a.乙方應按時支付購房款項①乙方應按照合同約定的付款時間和金額支付購房款項，款項應支付至甲方指定賬戶。②如乙方未能按時支付購房款項，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。③若乙方存在未按時支付的情況，應支付滯納金，滯納金按購房款項的每日千分之五計算。④乙方支付款項時，應確保所用支付工具合法有效，且資金來源清晰合法。b.乙方應配合甲方辦理相關手續①乙方應及時向甲方提供過戶所需的個人資料和材料，如身份證明、稅務清單等。②乙方應在甲方要求的時間內協助完成產權過戶手續。③若乙方未能按時配合甲方辦理手續，甲方有權暫停交房或要求乙方支付違約金。④乙方在辦理過戶手續時，應確保所有文件和資料真實有效。c.乙方應承擔相關稅費和費用①乙方在交易過程中應承擔其應繳的所有稅費，包括但不限于契稅、過戶登記費等。②乙方需在合同簽訂后，按照當地法律法規的要求，及時繳納相關稅費。③若乙方未按時繳納稅費，甲方有權要求乙方承擔因未按時繳納稅費產生的全部責任和費用。④乙方應確保其繳納的稅費金額準確無誤，避免因此產生任何法律責任。第三條交易條件與交付a.不動產交付時間與方式①甲方應在乙方支付購房款項并完成相關手續后，按照約定的時間將不動產交付乙方。②不動產交付時，甲方應將不動產的所有權、使用權及相關證件一并交給乙方。③若甲方延遲交付不動產，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的損失賠償。④交付時，乙方應進行驗收，如發現不動產存在重大缺陷，乙方有權要求甲方修復或退房。b.不動產質量驗收①乙方應在不動產交付時，進行詳細的質量檢查，包括但不限于房屋結構、設施設備等方面。②若乙方在驗收過程中發現不動產存在質量問題，甲方應負責修復或補償。③乙方應及時反饋驗收結果，未提出異議即視為驗收合格。④雙方在驗收過程中應簽署驗收確認書，作為正式交付的憑證。c.違約責任與賠償①若甲方未履行合同約定的交付義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并可選擇解除合同。②若乙方未按時支付購房款項，甲方有權解除合同并收取相應違約金。③違約方應承擔因違約給守約方帶來的所有直接和間接損失。④雙方可協商解決違約問題，若無法達成一致，可通過法律途徑解決。第四條保密條款a.雙方應對合同內容保密①雙方不得向任何第三方透露本合同的條款及內容，除非法律或監管要求披露。②保密義務不受合同解除或終止的影響，仍需繼續履行。③若任何一方違反保密義務，應賠償另一方因此產生的所有損失。④保密義務的具體范圍包括但不限于交易金額、交易時間及任何涉及商業秘密的信息。b.保密期間及違約責任①雙方應確保合同信息在保密期間內的安全，未經對方同意不得以任何形式透露。②若一方違反保密義務，守約方有權要求違約方支付賠償金，并追究其法律責任。③保密義務的期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日。④如合同因某種原因未能履行，保密義務在合同解除后的三年內繼續有效。第五條爭議解決與適用法律a.爭議解決①本合同的任何爭議，雙方應友好協商解決。②若協商未果，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟解決。③雙方應承擔各自產生的訴訟費用。④爭議的解決不影響本合同其他條款的繼續執行。b.適用法律①本合同適用中華人民共和國相關法律。②雙方未盡事宜，按照相關法律法規處理。③本合同一旦簽訂，即視為雙方已經完全理解