?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，并希望將該房屋委托給乙方進行銷售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行銷售。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋信息房屋位于：__________房屋面積：__________房屋類型：__________產權性質：__________第二條委托事項1.乙方作為甲方的代理人，負責將甲方擁有的房屋進行銷售。2.乙方應在甲方指定的時間和地點，向潛在買家展示房屋，并協助甲方與買家進行溝通。3.乙方應盡力推廣房屋，吸引更多潛在買家，以提高房屋的銷售速度和價格。第三條委托期限本合同的有效期為：__________個月，自雙方簽署之日起計算。第四條費用及支付1.乙方在本合同有效期內，應向甲方支付如下費用：（1）委托銷售費用：人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。（2）其他費用：如廣告費、看房交通費等，具體金額雙方協商確定。2.甲方應在收到乙方支付的委托銷售費用后，向乙方提供房屋的相關資料和鑰匙。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為：人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.若乙方未能在委托期限內將房屋銷售出去，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和授權文件，確保雙方代表合法有權簽訂合同。2.房屋信息準確無誤，包括但不限于位置、面積、類型和產權性質。解決辦法：甲方應提供真實、完整的房屋信息，并書面確認；乙方應根據提供的信息進行核實。3.明確委托事項、委托期限和費用支付等關鍵條款。解決辦法：雙方應詳細明確約定委托的具體事項、期限以及費用的支付標準和時間。4.注意違約責任條款，確保雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約金的具體金額和計算方式，以及違約責任的范圍和解決爭議的方式。5.遵守相關法律法規，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：合同內容應符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規的規定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房屋所有權的當事人，或依法行使房屋所有權的當事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負責銷售房屋的當事人。3.委托銷售費用：指乙方為代理甲方銷售房屋而向甲方支付的費用。4.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至委托事項完成之日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內的法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。應用場合：1.甲方希望出售自己名下的房屋，但缺乏銷售經驗和資源，希望委托給專業的房地產銷售公司或個人進行銷售。2.乙方是一家專業的房地產銷售公司或個人，具備銷售房屋的經驗和資源，愿意接受甲方的委托，代為銷售房屋。補充條款：1.房屋交付：明確房屋交付的時間、條件和方式，以及交付后房屋的維護責任。2.房屋狀況聲明：甲方應提供房屋的現狀聲明，包括已知的問題和隱患，以及是否經過維修或改造。3.銷售價格調整：雙方可約定在合同履行期間，如市場行情發生變化，如何調整銷售價格。4.推廣方式：明確乙方應如何進行房屋的推廣，包括使用的廣告渠道、宣傳材料等。5.看房安排：乙方應如何安排看房時間，以及看房過程中的安全、保密等責任。6.銷售收益分配：如果乙方參與房屋銷售收益的分成，應明確分成的比例和計算方式。7.合同終止：約定在何種情況下可以終止合同