房屋簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_______________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_______________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于___________________________，建筑面積為___________________________平方米，結構為___________________________，房屋用途為___________________________。

2.房屋現狀：___________________________（如：裝修情況、家具家電配備等）。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣___________________________元，租金總額為人民幣___________________________元。

2.乙方應在每月的___________________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________________________元計算。

四、房屋使用及維修責任

1.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及配套設施。

2.房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構及配套設施的維修責任由甲方承擔；

（2）乙方在使用過程中，對房屋及配套設施造成的損壞，應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付___________________________元的違約金；

（2）甲方在租賃期間，未經乙方同意，擅自改變房屋用途或使用性質的，應承擔違約責任，向乙方支付___________________________元的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付___________________________元的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施的，應承擔違約責任，向甲方支付修復費用或賠償損失。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房屋租賃協議書；

（2）房屋交接清單；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有權人）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_______________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（房屋承租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_______________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

丙方（房屋管理及維修服務提供方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋所有權，為保障房屋的安全、維護房屋的使用功能，甲方決定引入丙方作為房屋管理及維修服務提供方，現將甲乙雙方及丙方的權利、義務及責任約定如下：

一、房屋基本情況

1.房屋位于___________________________，建筑面積為___________________________平方米，結構為___________________________，房屋用途為___________________________。

2.房屋現狀：___________________________（如：裝修情況、家具家電配備等）。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣___________________________元，租金總額為人民幣___________________________元。

2.乙方應在每月的___________________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________________________元計算。

四、丙方職責及權利

1.丙方負責房屋的日常管理，包括但不限于：安全巡查、維修保養、環境衛生等。

2.丙方有權對房屋進行必要的維修和養護，以確保房屋的使用功能和安全。

3.丙方有權對乙方進行房屋使用指導和監督，確保乙方按照約定合理使用房屋。

五、甲方的權益及權利

1.甲方有權監督丙方的服務質量和效率，確保房屋的安全和完好。

2.甲方有權要求丙方對房屋進行必要的維修和養護，并承擔相關費用。

3.甲方有權解除與丙方的合作協議，并要求丙方承擔由此產生的損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他形式讓渡房屋使用權，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔法律責任。

七、丙方的責任

1.丙方應按照約定提供房屋管理及維修服務，確保房屋的安全、完好和使用功能。

2.丙方應承擔因自身原因造成的房屋損壞責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方應配合甲方對房屋進行必要的檢查、維修和養護。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃協議書；

（2）房屋交接清單；

（3）丙方服務內容明細；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的房屋管理及維修服務，確保房屋的安全、完好和使用功能，降低甲方的管理成本和風險。同時，甲方的權益得到保障，能夠更好地維護自身的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人，擁有房屋的管理權和收益權，通過設定詳細的合同條款，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害，同時保障房屋的安全和完好，實現甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋出租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_______________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（房屋承租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_______________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

丙方（房屋維修及維護服務提供方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系方式：_______________________

地址：___________________________

鑒于乙方需要租賃位于___________________________的房屋用于居住，為保障房屋的居住舒適性和安全性，乙方決定引入丙方作為房屋維修及維護服務提供方，現將甲乙雙方及丙方的權利、義務及責任約定如下：

一、房屋基本情況

1.房屋位于___________________________，建筑面積為___________________________平方米，結構為___________________________，房屋用途為居住。

2.房屋現狀：___________________________（如：裝修情況、家具家電配備等）。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣___________________________元，租金總額為人民幣___________________________元。

2.乙方應在每月的___________________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________________________元計算。

四、丙方職責及權利

1.丙方負責房屋的日常維修及維護，包括但不限于：房屋設施設備的檢查、維修、保養等。

2.丙方有權對房屋進行必要的維修和養護，確保房屋的居住舒適性和安全性。

3.丙方有權對乙方進行房屋使用指導和監督，確保乙方按照約定合理使用房屋。

五、乙方的權益及權利

1.乙方享有房屋的居住使用權，有權要求丙方提供及時、高效的維修及維護服務。

2.乙方有權要求丙方對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全和舒適。

3.乙方有權在合同期限內，因房屋質量問題要求甲方或丙方進行整改，直至問題解決。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方應保證房屋的交付符合合同約定，如房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后及時修復。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前與乙方協商一致。

3.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，不得干擾乙方的正常居住。

七、丙方的責任

1.丙方應按照約定提供房屋維修及維護服務，確保房屋的居住舒適性和安全性。

2.丙方應承擔因自身原因造成的房屋損壞責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.丙方應配合乙方對房屋進行必要的檢查、維修和養護。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.