一般農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農村建房合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為改善農村居民居住條件，提高農民生活質量，擬在農村集體土地上建設住宅；乙方具備房屋建筑工程施工資質，有豐富的農村建房經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下建房合同：

一、甲方委托乙方在農村集體土地上建設住宅，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內容和要求完成建房工程。

二、雙方本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推進建房工程的順利進行，確保工程質量和安全。

三、本合同所涉及的房屋建設，應符合我國有關農村建房的政策、法規和標準，遵循節約資源、保護環境的原則。

四、甲方應提供建房所需的土地、資金等條件，乙方負責施工建設，確保工程質量、進度和安全。

五、雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規，遵循合同約定，履行各自的權利和義務。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在建房過程中的權利、義務和責任，確保工程的順利進行，維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在農村集體土地上建設住宅，乙方負責按約定完成建房工程。具體內容包括：房屋設計、施工、材料供應、工程監理、竣工驗收等與建房相關的各項工作。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方在農村集體土地上建設的住宅工程。

2.工程進度：指甲方根據建房工程實際需要，對乙方完成的工程量及進度進行確認。

3.工程質量：指甲方依據國家有關農村建房的政策、法規和標準，對乙方完成的房屋質量進行評價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定，享有對建房工程的質量、進度和安全的監督權；

（2）對乙方提交的建房設計方案、施工方案等進行審查，并提出合理建議；

（3）在合同約定的條件下，享有要求乙方承擔違約責任的權利。

2.甲方的義務：

（1）提供建房所需的土地、資金等條件，確保乙方順利開展施工工作；

（2）協助乙方辦理建房相關手續，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等；

（3）按照合同約定支付乙方工程款項；

（4）在合同約定的工程驗收合格后，及時辦理房屋所有權轉移手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項；

（2）在甲方提供土地、資金等條件后，有權要求甲方協助辦理建房相關手續；

（3）在合同約定的前提下，享有對工程進度、質量、安全等方面的自主管理權。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定，完成建房工程的設計、施工、材料供應等工作；

（2）確保建房工程的質量、進度和安全，遵守國家有關農村建房的法規和標準；

（3）在工程驗收合格后，及時向甲方提交工程驗收資料，協助甲方辦理房屋所有權轉移手續；

（4）在合同履行過程中，如發生變更、解除、終止等情況，應及時通知甲方，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，建房工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格根據實際工程量和合同約定進行調整。

2.支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付剩余的30%款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內完成建房設計方案，并提交甲方審查；

（2）設計方案審查通過后，乙方應在60日內完成施工準備工作；

（3）施工開始后，乙方應在180日內完成建房工程；

（4）工程驗收合格后，乙方應在30日內向甲方提交工程驗收資料。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.甲方未按約定時間提供土地、資金等條件，導致工程延期，應承擔由此產生的乙方損失；

3.甲方在合同履行過程中，無故解除合同，應支付給乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間完成設計方案、施工準備工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.乙方未按約定時間完成建房工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

3.乙方在施工過程中，如發生工程質量問題，應承擔修復費用及甲方因此產生的損失；

4.乙方在合同履行過程中，無故解除合同，應支付給甲方合同總價款20%的違約金；

5.若乙方原因導致工程無法通過驗收，應承擔重新施工或賠償甲方損失的責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方的權利和義務暫時中止，不承擔違約責任；

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行，如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理；

（4）不可抗力事件導致的損失，雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；

3.如調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款；

6.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發送方需保留相應的發送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）經雙方協商一致，可以提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建房設計方案、施工圖紙、工程預算等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙