合同編號：__________車庫出售協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為____平方米。1.2車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證車庫符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法出售條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付車庫購買價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購買價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證車庫符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法出售條件。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付購買價款。4.4乙方自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的使用、維護和保管責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購買價款的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間交付車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.注意車庫的權(quán)屬情況：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供車庫的權(quán)屬證明，確保車庫無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.明確交付及過戶時間：合同中應(yīng)明確約定車庫交付和過戶的時間，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意合同履行地點：在合同中明確約定履行地點，以便在發(fā)生爭議時，雙方知道向哪個法院提起訴訟。4.審查合同條款：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的需求，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.保留證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：是指證明物權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：是指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。4.過戶：是指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份情感保障。補充條款：9.情感保障：鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)保持友好往來，相互關(guān)心、支持對方的生活和事業(yè)。任何一方不得因本協(xié)議的履行而損害對方的名譽、利益。2.情景：買方為首次購買車庫，對相關(guān)流程不熟悉。補充條款：10.輔導(dǎo)與協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供購買車庫的相關(guān)輔導(dǎo)與協(xié)助，包括但不僅限于過戶手續(xù)、物業(yè)費用結(jié)算等。甲方應(yīng)在乙方提出請求后____個工作日內(nèi)，答復(fù)并協(xié)助乙方解決問題。3.情景：賣方為急于出售，希望加快交易進程。補充條款：8.加快交易進程：甲乙雙方同意采取一切必要措施，加快本協(xié)議的履行。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，完成車庫的交付及過戶手續(xù)。4.情景：買賣雙方為鄰居，雙方希望在未來保持良好關(guān)系。補充條款：11.鄰里關(guān)系：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)保持和諧的鄰里關(guān)系，相互尊重、協(xié)助，共