合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款利率為_______%，按年計算。第四條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還乙方借款本息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.等額本金還款方式：甲方每月償還乙方借款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息按剩余本金計算。3.一次性還本付息還款方式：甲方在借款到期日一次性償還乙方借款本金及利息。第五條抵押房屋甲方將其名下位于_______市_______區_______街道_______號的房屋（房產證編號：_______）抵押給乙方作為借款的擔保。第六條抵押權的實現甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款本息，并要求甲方支付違約金。3.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權依法加收逾期利息，并追究甲方的違約責任。第八條爭議解決本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房屋抵押權清晰，無任何爭議，如有糾紛，應由甲方負責解決。2.甲方應按照約定用途使用借款，如變更用途，應取得乙方書面同意。3.甲方應按時償還借款本息，如逾期償還，應承擔違約責任，包括但不限于加收逾期利息、支付違約金等。4.乙方應按照約定方式提供借款，并按照約定履行抵押權。5.雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方透露合同內容。解決辦法：1.本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。2.等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時間的推移，每月償還的利息逐漸減少，本金逐漸增加。3.等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息按剩余本金計算，每月償還的金額逐漸減少。4.一次性還本付息還款方式：借款人在借款到期日一次性償還借款本金及利息。5.違約金：債務人違反合同約定，應向債權人支付的金錢。6.有管轄權的人民法院：根據我國民事訴訟法規定，合同糾紛案件由被告所在地、合同履行地、合同簽訂地的人民法院管轄。特殊應用場合：1.裝修貸款：當甲方需要貸款用于房屋裝修時，可以簽訂本合同，并將裝修工程合同作為附件提供給乙方。補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于房屋裝修，借款人應提供裝修合同及支付憑證作為借款使用證明。如甲方未能提供相關證明，乙方有權暫停發放借款或解除合同。附件：裝修合同及支付憑證2.教育貸款：當甲方需要貸款用于子女教育時，可以簽訂本合同，并將子女的教育費用支付憑證作為附件提供給乙方。補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于支付子女的教育費用，借款人應提供子女教育機構出具的費用支付憑證作為借款使用證明。如甲方未能提供相關證明，乙方有權暫停發放借款或解除合同。附件：子女教育費用支付憑證3.醫療貸款：當甲方需要貸款用于支付醫療費用時，可以簽訂本合同，并將醫療機構出具的醫療費用收費單據作為附件提供給乙方。補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于支付醫療費用，借款人應提供醫療機構出具的醫療費用收費單據作為借款使用證明。如甲方未能提供相關證明，乙方有權暫停發放借款或解除合同。附件：醫療費用收費單據4.房屋買賣貸款：當甲方需要貸款用于購買房屋時，可以簽訂本合同，并將房屋買賣合同及支付憑證作為附件提供給乙方。補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于購買房屋，借款人應提供房屋買賣合同及支付憑證作為借款使用證明。如甲方未能提供相關證明，乙方有權暫停