甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產購買合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條權利轉移6.1權屬轉移登記6.2轉移時間第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效、終止和續約12.1生效條件12.2終止條件12.3續約條件第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條整體約定14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置標的房產位于X，地處X區，交通便利，周邊設施完善。2.2房產面積標的房產的建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米，共有面積為X平方米。2.3房產現狀標的房產目前處于空置狀態，設施齊全，具備入住條件。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格標的房產的購買價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X個工作日內，向甲方支付購房款人民幣X萬元；2）按揭付款：乙方在符合銀行貸款條件下，向銀行申請貸款支付購房款，貸款額度不得超過房產總價的70%；3）分期付款：乙方按照甲方制定的付款計劃，分X期支付購房款。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在如下時間向甲方支付購房款：1）一次性付款：簽署合同后X個工作日內；2）按揭付款：銀行審批通過后X個工作日內；3）分期付款：每期支付時間按照付款計劃執行。第四條交付及交付時間4.1交付條件1）現狀交付：甲方將符合本合同約定的房產現狀交付給乙方；2）裝修交付：甲方按照乙方提供的裝修方案，將標的房產裝修完畢后交付給乙方；3）樣板房交付：甲方將樣板房交付給乙方，乙方同意接受樣板房作為標的房產。4.2交付時間甲方按照本合同約定的交付條件，在本合同約定的支付購房款全部到賬后X個工作日內，向乙方交付標的房產。第五條質量及保修5.1質量標準標的房產應符合國家關于住宅質量的相關規定，達到住宅質量合格標準。5.2保修范圍甲方對標的房產提供的保修范圍包括：1）結構主體；2）屋面、墻面、地面；3）給排水、供電、供暖、通風、空調等設施；4）衛生潔具、燈具、電器等設備。5.3保修期限甲方對標的房產提供的保修期限為X年，自交付之日起計算。第六條權利轉移6.1權屬轉移登記乙方在本合同約定的交付時間之日起X個工作日內，向房產登記機構申請辦理權屬轉移登記手續。6.2轉移時間標的房產的權屬轉移時間以房產登記機構出具的轉移登記證明為準。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產的，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同購買價格的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產的，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方可以向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，必須提前X個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發送。11.2通知時限雙方收到通知后，應在X個工作日內回復確認。第十二條合同的生效、終止和續約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件1）雙方履行完畢本合同約定的義務；2）雙方協商一致終止本合同；3）因不可抗力導致本合同無法履行。12.3續約條件本合同終止后，如雙方同意續約的，應簽訂新的合同，并辦理相關手續。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同附加條款由雙方另行簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條整體約定14.1合同的完整性本合同及其附件、補充協議等文件，構成了雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.2合同的修改本合同的任何修改或補充，必須經雙方書面同意，方為有效。14.3合同的份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司、房產登記機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方協助甲乙雙方達成交易；2）貸款銀行審核并發放按揭貸款；3）物業公司提供物業服務；4）房產登記機構辦理權屬轉移登記手續。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方對其提供的服務或產品負責，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方和乙方應如實提供相關信息，配合第三方完成相關手續，如因信息不實或配合不當導致損失的，由甲方和乙方承擔相應責任。第四條第三方收費4.1第三方收取的費用包括但不限于中介費、貸款手續費、物業服務費、登記費等，具體費用標準及支付方式由甲方和乙方協商確定。4.2甲方和乙方應在協商確定的時間內支付第三方費用，如逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1除法律法規另有規定外，第三方對甲方和乙方的責任限額不超過其收取的費用總額。5.2第三方對其提供的服務或產品造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。5.3甲方和乙方同意，本合同項下的第三方責任限額系雙方基于商業考量和風險評估所作出的約定，不代表第三方對甲方和乙方的實際責任能力。第六條第三方權益保護6.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務或產品。6.3第三方如因甲方或乙方原因遭受損失的，有權向甲方和乙方追償。第七條第三方變更7.1如第三方在履行合同過程中發生變更，甲方和乙方應及時通知對方。7.2甲方和乙方應在變更后X個工作日內與變更后的第三方簽訂書面補充協議，明確雙方的權利義務。7.3未經甲方和乙方同意，任何一方不得擅自更換第三方。第八條爭議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，任何一方可以向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的變更和解除9.1甲方和乙方與第三方之間的合同變更或解除，應遵循雙方簽訂的合同及相關法律法規。9.2甲方和乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第十條附加條款10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改或補充，必須經甲乙雙方書面同意，方為有效。第十一條合同的份數本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產現狀照片附件三：裝修方案及預算附件四：貸款銀行同意貸款證明復印件附件五：物業服務合同復印件附件六：房產登記申請書附件七：權屬轉移登記證明復印件附件八：中介服務合同復印件附件九：其他可能涉及的費用清單附件一：房產所有權證復印件本附件應提交房產所有權證的復印件，以證明標的房產的所有權歸屬。附件二：房產現狀照片本附件應包含標的房產的現狀照片，以便雙方清晰了解房產的實際狀況。附件三：裝修方案及預算本附件應包含甲方提供的裝修方案及預算，用于乙方確認裝修內容和要求。附件四：貸款銀行同意貸款證明復印件本附件應提交貸款銀行出具的同意貸款證明的復印件，證明乙方貸款購房的資格。附件五：物業服務合同復印件本附件應包含物業公司提供的物業服務合同的復印件，明確物業服務內容和服務費用。附件六：房產登記申請書本附件應包含甲乙雙方提交的房產登記申請書，用于申請辦理權屬轉移登記手續。附件七：權屬轉移登記證明復印件本附件應提交房產登記機構出具的權屬轉移登記證明的復印件，證明房產所有權已轉移至乙方。附件八：中介服務合同復印件本附件應包含中介方提供的服務合同的復印件，明確中介服務內容和服務費用。附件九：其他可能涉及的費用清單本附件應詳細列明其他可能涉及的費用，如家具家電購買、維修保養費用等。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定時間交付房產；2）乙方未按約定時間支付購房款；3）甲方提供的房產實際情況與合同約定不符；4）乙方未按約定使用房產；5）第三方未按約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1）違約方應承擔違約金，違約金為本合同購買價格的5%；2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過本合同購買價格的10%；3）如違約方為第三方，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。如因甲方原因導致房產實際情況與合同約定不符，甲方應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1）房產所有權證：指由房產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2）標的房產：指本合同中約定的交易對象，即甲方出售的房產。3）購買價格：指本合同中約定的乙方購買標的房產的價格。4）違約金：指本合同中約定的，違約方應支付的違約賠償金額。5）損失賠償責任：指違約方因違約導致對