甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型房產抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權2.4抵押物的使用權第三條借款的用途3.1借款的具體用途3.2借款的合理性第四條貸款的發放與回收4.1貸款的發放4.2貸款的回收第五條抵押權的設立與實現5.1抵押權的設立5.2抵押權的實現第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任7.3丙方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點8.3爭議的解決時間第九條合同的生效、終止與延長9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延長條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任的承擔第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方的簽字蓋章11.2乙方的簽字蓋章11.3丙方的簽字蓋章第十二條附件12.1抵押物所有權證明12.2借款用途證明12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1合同的份數及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并簽署本合同的借款人，即需借款購買房產的個人或單位。1.2乙方（貸款人）：指具名并簽署本合同的貸款人，即向甲方提供貸款購買房產的個人或單位。1.3丙方（抵押人）：指具名并簽署本合同的抵押人，即將房產作為抵押物提供給乙方以擔保借款合同的履行。1.4抵押物：指丙方名下的房產，用于擔保甲方借款的履行。具體描述見第二條。1.5借款金額：指甲方從乙方借款購買房產的金額，具體數額在本合同的借款條款中明確規定。1.6借款期限：指甲方從乙方借款的期限，具體期限在本合同的借款條款中明確規定。1.7利率：指甲方借款的利率，具體利率在本合同的借款條款中明確規定。1.8還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還借款本金及利息的方式，具體方式在本合同的借款條款中明確規定。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置：指丙方提供的抵押物所處的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2抵押物的面積：指抵押物的實際建筑面積，以平方米為單位。2.3抵押物的所有權：指丙方對抵押物享有合法的所有權，且不存在任何權利爭議。2.4抵押物的使用權：指丙方同意將抵押物作為借款合同的擔保，并在合同約定的條件下，乙方有權處置抵押物以實現債權。第三條借款的用途3.1借款的具體用途：指甲方借款購買房產的具體目的和用途，包括但不限于購房、裝修等。3.2借款的合理性：指甲方借款購買房產的行為符合國家法律法規，且不存在任何不合理的因素。第四條貸款的發放與回收4.1貸款的發放：指乙方按照本合同約定，向甲方發放貸款購買房產的行為。4.2貸款的回收：指乙方按照本合同約定，向甲方回收貸款本金及利息的行為。第五條抵押權的設立與實現5.1抵押權的設立：指乙方按照本合同約定，在抵押物上設立抵押權的行為。5.2抵押權的實現：指乙方在甲方未按期償還借款的情況下，依法通過處置抵押物以實現債權的行為。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更：指甲乙丙三方在本合同履行過程中，經協商一致，對合同內容進行修改或補充的行為。6.2合同的解除：指甲乙丙三方在本合同履行過程中，經協商一致，提前終止合同的行為。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：指甲方未按照本合同約定履行義務時，應承擔的違約責任和后果。7.2乙方的違約責任：指乙方未按照本合同約定履行義務時，應承擔的違約責任和后果。7.3丙方的違約責任：指丙方未按照本合同約定履行義務時，應承擔的違約責任和后果。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：如甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。8.2爭議的解決地點：指甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生任何爭議時，提交爭議解決的法院所在地。8.3爭議的解決時間：指甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生任何爭議時，自爭議發生之日起一定時間內提交法院解決，該時間不得超過法律規定的時限。第九條合同的生效、終止與延長9.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、借款本息全部償還后終止。9.3合同的延長條件：如甲方、乙方、丙方在合同履行過程中達成一致，需延長合同期限的，可簽訂補充協議，明確延長的期限及相應條款。第十條保密條款10.1保密內容：指本合同及與本合同相關的所有信息，包括但不限于借款金額、借款期限、利率等。10.2保密期限：指甲方、乙方、丙方應承擔保密義務的時間期限，自本合同簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日起一定時間內。10.3保密責任的承擔：如甲方、乙方、丙方違反保密條款，泄露本合同及與本合同相關的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方的簽字蓋章：指甲方法定代表人或授權代表在本合同上簽字并加蓋公章。11.2乙方的簽字蓋章：指乙方法定代表人或授權代表在本合同上簽字并加蓋公章。11.3丙方的簽字蓋章：指丙方法定代表人或授權代表在本合同上簽字并加蓋公章。第十二條附件12.1抵押物所有權證明：指證明丙方提供的抵押物所有權合法有效的文件，如房產證、土地使用權證等。12.2借款用途證明：指證明甲方借款購買房產用途合法、真實的文件，如購房合同、裝修合同等。12.3其他相關文件：指本合同的補充協議、修正案等與本合同相關的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：指甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時，除合同條款外，其他達成的共識和約定。第十四條合同的份數14.1合同的份數及持有方：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方根據合同約定或法律法規規定，參與合同的履行、監督、協調等行為。第二條第三方介入的方式和條件2.1方式和條件：第三方介入本合同的方式和條件在本合同的相應條款中明確規定，包括但不限于介入的時間、地點、方式等。第三條第三方的主要職責3.1職責：第三方在本合同履行過程中的主要職責包括但不限于：（1）協助甲方、乙方、丙方履行合同，確保合同的順利進行；（2）對甲方、乙方、丙方的履行行為進行監督，確保各方履行合同的合法性、合規性；（3）協調解決甲方、乙方、丙方在履行合同過程中產生的爭議和問題；（4）按照本合同約定或法律法規規定，對合同履行過程中的重要事項進行評估、審計、監管等。第四條第三方介入的法律效力4.1法律效力：第三方介入本合同的行為，對本合同各方具有同等法律效力。4.2第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于知情權、建議權、監督權等。4.3第三方義務：第三方在本合同履行過程中，應履行合同約定的義務，包括但不限于保密義務、協助義務等。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2賠償責任：第三方應按照本合同約定或法律法規規定，對因其過錯導致的損失進行賠償。5.3責任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額不超過其在本合同中收取的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1關系界定：第三方與甲方、乙方、丙方的關系，基于本合同的約定和法律法規的規定。6.2獨立性：第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲方、乙方、丙方的不當影響。6.3平等地位：第三方與甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，享有平等的地位和權利。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更：如甲方、乙方、丙方同意，第三方在本合同履行過程中的職責和義務可以進行變更。7.2終止：如甲方、乙方、丙方同意，第三方在本合同履行過程中的介入可以進行終止。7.3變更和終止的條件：第三方介入的變更和終止條件，在本合同的相應條款中明確規定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。8.2爭議解決地點：指第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生任何爭議時，提交爭議解決的法院所在地。8.3爭議解決時間：指第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生任何爭議時，自爭議發生之日起一定時間內提交法院解決，該時間不得超過法律規定的時限。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1影響：第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.2補充說明：第三方介入本合同的條款，是對本合同的補充和細化，不影響本合同其他條款的履行。第十條合同的簽署與第三方介入10.1簽署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，第三方持一份副本。10.2第三方介入：第三方在本合同簽署后，根據本合同約定或法律法規規定，進行介入。第十一條附件11.1第三方資格證明：指第三方提供的證明其具備介入本合同資格的文件，如資質證書、授權書等。11.2其他相關文件：指與第三方介入本合同相關的其他文件，如評估報告、審計報告等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：指甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時，除合同條款外，其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權證明詳細要求：提供丙方名下抵押物的房產證、土地使用權證等合法有效的證明文件，證實丙方對抵押物享有合法的所有權。2.附件二：借款用途證明詳細要求：提供甲方借款購買房產的購房合同、裝修合同等證明文件，證實借款用途的合法性和真實性。3.附件三：第三方資格證明詳細要求：提供第三方的資質證書、授權書等證明文件，證實第三方具備介入本合同的資格。4.附件四：評估報告詳細要求：提供第三方對抵押物進行的評估報告，包括抵押物的價值評估、狀況評估等。5.附件五：審計報告詳細要求：提供第三方對甲方、乙方、丙方履行合同過程中的財務狀況進行的審計報告。6.附件六：監管記錄詳細要求：提供第三方對甲方、乙方、丙方履行合同過程中進行的監管記錄，包括監管的方式、時間、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款；未按約定期限償還借款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任認定：甲方違約行為導致乙方、丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失的實際金額計算。2.乙方違約行為：未按約定期限發放貸款；未按約定利率提供貸款；未按約定條件提供貸款。違約責任認定：乙方違約行為導致甲方、丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失的實際金額計算。3.丙方違約行為：未按約定提供抵押物；未按約定條件提供抵押物；未按約定履行抵押權。違約責任認定：丙方違約行為導致甲方、乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失的實際金額計算。示例說明：假設甲方未按約定用途使用借款，導致房產交易失敗，乙方因此遭受了房價下跌的損失。根據本合同的違約責任認定，甲方應承擔乙方的損失賠償責任，賠償金額根