甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市二手房產買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量5.2瑕疵責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件10.2終止條件10.3續約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權利12.1第三方權利人12.2第三方權利限制第十三條其他約定13.1裝修及家具13.2物業及公共設施13.3戶口及教育資源第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產基本情況2.1房產位置：成都市區街道號，具體位置以房產所有權證登記為準。2.2房產面積：房產證載明的建筑面積為平方米，面積以房產測繪報告為準。2.3房產結構：房產為層結構，房屋結構以房產證登記為準。2.4房產所有權：出賣人保證其對房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：買受人支付交易價格的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：賬號：3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付到上述賬號。第四條房產過戶及交付4.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，完成房產過戶手續。4.2交付時間：房產過戶完成后，出賣人應按照約定將房產交付給買受人。4.3交付條件：房產交付時，應保證房屋結構安全、設施完善、無障礙物，且符合法律法規及合同約定。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量：出賣人保證房產質量符合國家相關法律法規及標準，無重大質量問題。5.2瑕疵責任：如房產存在瑕疵，出賣人應承擔修復瑕疵的全部費用，并賠償買受人因此造成的損失。第六條稅費承擔6.1稅費種類：本次房產交易涉及的相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：根據國家相關法律法規及政策規定，由買受人承擔的稅費，買受人應自行辦理并承擔相關稅費；由出賣人承擔的稅費，出賣人應自行辦理并承擔相關稅費。第七條違約責任7.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內容共計700字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內容的，雙方可協商一致進行變更。9.2解除條件：任何一方提前解除本合同的，應向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動終止。10.3續約條件：本合同終止后，如雙方愿意繼續合作的，可簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內容：本合同簽訂過程中及簽訂后的所有信息，包括但不限于交易價格、雙方商業秘密等。11.2保密期限：雙方應對保密內容承擔永久保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方權利12.1第三方權利人：如房產涉及第三方權利，出賣人應向買受人如實披露。12.2第三方權利限制：出賣人應保證房產不受第三方權利的限制，如因第三方權利導致房產不能過戶或交付的，出賣人應承擔相應責任。第十三條其他約定13.1裝修及家具：房產交付時，房屋內的裝修及家具無償贈與買受人。13.2物業及公共設施：買受人自交付之日起，承擔房產對應的物業及公共設施的費用。13.3戶口及教育資源：出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續，如因出賣人原因導致買受人無法遷入戶口的，出賣人應承擔相應責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內容共計950字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規及行業規范履行職責，如因第三方原因導致本合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入的，甲乙方應共同選擇具備相關資質的第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入應征得甲乙方的同意，并簽訂相應的服務協議或合同。第三條第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用：甲乙方應按照第三方提供的服務內容支付相應費用。3.2支付方式及時間：甲乙方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用，支付時間及方式由甲乙方與第三方協商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因履行服務協議造成甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額以其服務費用的三倍為限。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對本合同的承諾、保證，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是服務與被服務的關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方按照服務協議的約定向甲乙方提供服務，甲乙方按照服務協議的約定支付費用，雙方的權益劃分以服務協議為準。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照服務協議約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約處理：第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于繼續履行、賠償損失等。第七條第三方解除或終止服務7.2第三方解除或終止服務后果：第三方解除或終止服務的，應按照服務協議的約定承擔相應責任。第八條第三方保密義務8.1第三方保密內容：第三方在提供服務過程中知悉的甲乙方商業秘密、個人隱私等敏感信息。8.2第三方保密義務：第三方應對保密內容承擔永久保密義務，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方合規性要求9.1第三方合規性：第三方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定。9.2第三方合規性監督：甲乙方有權對第三方的合規性進行監督，第三方應予以配合。第十條第三方變更或替換10.2第三方變更或替換程序：甲乙方應簽訂新的服務協議或合同，并按照本合同及服務協議的約定履行相關義務。本部分內容共計1400字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證附件2：房產共有權人同意轉讓證明附件3：房產買賣合同附件4：房產評估報告附件5：房產過戶申請表附件6：物業服務合同附件7：家具清單附件8：裝修清單附件9：戶口遷移申請表附件10：第三方服務協議或合同附件1房產所有權證：證明出賣人對房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。附件2房產共有權人同意轉讓證明：如房產為共有財產，需提供共有權人同意轉讓的證明。附件3房產買賣合同：本合同的主要文件，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。附件5房產過戶申請表：用于申請房產過戶的表格，需填寫相關信息并提交相關材料。附件6物業服務合同：甲乙方與物業公司簽訂的服務合同，規定了物業服務的內容及費用。附件7家具清單：列明房屋內家具的名稱、數量和狀況。附件8裝修清單：列明房屋內裝修的名稱、材料和費用。附件9戶口遷移申請表：用于申請遷移戶口的表格，需填寫相關信息并提交相關材料。附件10第三方服務協議或合同：甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同，明確了第三方的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行過戶手續。2.甲方未按約定時間交付房產。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定時間完成戶口遷移。5.第三方未按約定時間完成服務。責任認定：1.甲方違約的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方違約的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約的，應承擔相應責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間履行過戶手續，甲方應支付違約金萬元。如乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金萬元。如第三方未按約定時間完成服務，第三方應支付違約金萬元或賠償損失萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由國家頒發給房屋所有權人的法律文件，證明房屋所有權人對其房屋享有所有權。2.共有權人：指對同一房產共同享有所有權的自然人、法人或其他組織。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指違約方