甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產用于債務清償合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產描述1.2債務說明1.3債務清償方式第二條：房產所有權轉移2.1房產過戶條件2.2房產過戶流程2.3過戶費用承擔第三條：債務清償協議3.1債務總額確認3.2房產價值與債務關系的確認3.3債務清償時間安排第四條：房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證留存第五條：合同的履行與監督5.1雙方履行合同的義務5.2合同履行過程中的爭議解決5.3合同監督及違約處理第六條：稅費承擔6.1房產交易過程中產生的稅費6.2稅費支付方式及時間6.3稅費承擔主體確認第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權利義務處理第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的責任第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式10.3訴訟或仲裁地點及法院第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓通知義務11.3轉讓后的合同效力第十二條：雙方的權利與義務12.1房產出售方的權利與義務12.2債務購買方的權利與義務12.3第三方權利與義務第十三條：合同的續簽13.1合同續簽條件13.2續簽程序13.3續簽后的合同內容變更第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同修訂歷史14.3雙方確認與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產描述本合同所指的房產位于【具體地址】，房屋產權證號為【產權證號】，房屋面積為【面積】，房產結構為【結構】，房產現狀為【現狀】。1.2債務說明債務人（甲方）因資金需求，向債權人（乙方）借款人民幣【金額】元，借款期限為【期限】，債務人以房產作為借款的抵押物。1.3債務清償方式甲方同意將上述房產出售給乙方，以房產交易價款用于清償借款。甲方應在房產過戶手續辦理完畢后，將房產過戶至乙方名下，以此完成債務清償。第二條：房產所有權轉移2.1房產過戶條件甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等限制轉讓的情況。房產過戶所需的相關手續及文件，甲方應如實提供，并協助乙方辦理。2.2房產過戶流程雙方應按照相關法律法規規定的流程，共同辦理房產過戶手續。具體流程為：【流程描述】。2.3過戶費用承擔雙方約定，房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由【承擔方】承擔。具體費用為：【費用明細】。第三條：債務清償協議3.1債務總額確認本合同簽訂時，甲方確認對乙方所負債務總額為人民幣【金額】元，包括但不限于本金、利息、違約金等。3.2房產價值與債務關系的確認雙方確認，甲方所持有的房產價值足以覆蓋債務總額。甲方同意以房產出售所得價款優先用于清償債務。3.3債務清償時間安排甲方應按照本合同約定的債務清償方式，確保在房產過戶手續辦理完畢后，將房產過戶至乙方名下，以此完成債務清償。第四條：房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格雙方協商一致，房產交易價格為人民幣【金額】元。4.2支付方式及期限乙方同意以現金支付房產交易價款。支付期限為自本合同簽訂之日起【期限】內。4.3支付憑證留存乙方支付房產交易價款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證，并留存乙方一份。第五條：合同的履行與監督5.1雙方履行合同的義務甲方應按照本合同的約定，履行房產所有權轉移、債務清償等義務。乙方應按照約定支付房產交易價款。5.2合同履行過程中的爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同監督及違約處理雙方應共同監督本合同的履行。任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：稅費承擔6.1房產交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【承擔方】承擔。6.2稅費支付方式及時間稅費支付方式為：【支付方式】，支付時間為：【時間】。6.3稅費承擔主體確認雙方確認，房產交易過程中產生的稅費，由【承擔方】承擔。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止。8.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方對彼此的權利義務不再享有和承擔。但本合同終止不影響雙方在合同終止前產生的權利義務。第九條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬于保密信息。9.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后【期限】。9.3違反保密條款的責任一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意在此地點進行訴訟。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。11.2轉讓通知義務一方擬轉讓合同權利義務的，應提前【期限】通知對方，并征得對方同意。11.3轉讓后的合同效力轉讓經對方同意后，本合同對受讓人具有法律約束力。第十二條：雙方的權利與義務12.1房產出售方的權利與義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等限制轉讓的情況。甲方應如實提供房產過戶所需的相關手續及文件，并協助乙方辦理。12.2債務購買方的權利與義務乙方應按照本合同約定的期限和方式支付房產交易價款。乙方應履行合同約定的保密義務。12.3第三方權利與義務本合同涉及的第三方，如有權利義務，應由甲方承擔。甲方應保證第三方權利義務的履行。第十三條：合同的續簽13.1合同續簽條件雙方同意，在本合同終止后，如有需要，可按照本合同約定的條件續簽。13.2續簽程序雙方應簽訂書面續簽協議，并按照本合同約定的程序進行。13.3續簽后的合同內容變更續簽后的合同內容，可由雙方根據實際情況進行協商變更。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2合同修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，截至【終止日期】。期間，雙方可對本合同進行修訂，修訂后的合同為準。14.3雙方確認與簽字蓋章雙方確認本合同的內容，并在合同上簽字或蓋章，以示認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、融資機構、監管機構等，在房產交易過程中涉及的除甲乙方以外的各方。1.2第三方范圍（1）協助甲乙方辦理房產過戶手續的政府部門或機構；（2）提供房產價值評估、審計、資產評估等服務的專業機構；（3）為房產交易提供融資、貸款服務的金融機構；（4）協助雙方完成交易資金監管的第三方支付平臺或銀行；（5）其他在房產交易過程中可能涉及的第三方機構或個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在房產交易過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因、程序及可能產生的費用。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是為了完成本合同約定的房產交易程序；（2）第三方介入不違背本合同的約定；（3）甲乙方雙方同意第三方介入；（4）第三方介入不增加甲乙方的義務和責任。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，完成介入事項。第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，按照甲乙方的要求，公正、客觀地完成介入事項。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方雙方約定。第三方對甲乙方承擔的責任，不超出甲乙方雙方的約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的事項及性質，由甲乙方雙方協商確定。4.3第三方責任限額的調整甲乙方雙方同意，在本合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，可簽訂補充協議進行調整。第五條：第三方介入費用5.1第三方介入費用的承擔第三方介入所需費用，由甲乙方雙方按照約定承擔。5.2第三方介入費用的支付方式及時間甲乙方應按照約定的方式支付第三方介入費用。支付時間為第三方完成介入事項后。5.3第三方介入費用的發票及留存第三方應向甲乙方提供正規發票，并留存甲乙方一份。第六條：第三方介入的監督與違約處理6.1第三方介入的監督甲乙方應對第三方介入的過程進行監督，確保第三方按照約定完成介入事項。6.2第三方違約處理第三方如未按照約定完成介入事項，或存在違約行為的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方違約導致的損失賠償第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方雙方同意第三方介入，且第三方同意接受本合同的約定，本合同可進行變更。7.2合同終止本合同履行完畢，或甲乙方雙方同意終止合同，本合同即終止。7.3合同終止后的第三方責任合同終止后，第三方對甲乙方承擔的責任，按照本合同及甲乙方雙方的約定處理。第八條：雙方的權利與義務8.1甲乙方的權利與義務甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。甲乙方應對第三方介入的過程進行監督，確保第三方的行為符合本合同的約定。8.2甲乙方與第三方的關系甲乙方與第三方之間的權利義務關系，由甲乙方雙方與第三方約定。甲乙方對第三方承擔的責任，不超出甲乙方與第三方約定的范圍。第九條：保密條款9.1第三方保密信息范圍第三方在介入過程中獲知的甲乙方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬于保密信息。9.2第三方保密義務及期限第三方對保密信息承擔保密義務，未經甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后【期限】。9.3第三方違反保密條款的責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：債務證明復印件附件3：房產交易合同草稿附件4：房產過戶申請表附件5：稅費計算明細表附件6：支付憑證復印件附件7：房產評估報告復印件附件8：審計報告復印件附件9：融資協議復印件附件10：資金監管協議復印件附件11：第三方支付平臺協議復印件附件12：補充協議附件13：合同修正案附件14：違約金計算公式附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應包括房產證的正本及副本，由甲方提供，并確保房產證的真實性和有效性。附件2：債務證明復印件說明：債務證明復印件應包括借款合同、借條、貸款批準文件等相關債務證明文件，由甲方提供。附件3：房產交易合同草稿說明：房產交易合同草稿是本合同的初步約定，用于明確雙方的基本權利和義務，需經雙方確認后簽署。附件4：房產過戶申請表說明：房產過戶申請表是用于申請房產過戶的官方表格，需按照相關部門的要求填寫，并由雙方共同提交。附件5：稅費計算明細表說明：稅費計算明細表應詳細列明房產交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件6：支付憑證復印件說明：支付憑證復印件包括支付房產交易價款的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，由乙方提供。附件7：房產評估報告復印件說明：房產評估報告復印件應包括房產評估機構出具的評估報告，用于確定房產的市場價值。附件8：審計報告復印件說明：審計報告復印件應包括審計機構出具的審計報告，用于確認房產交易過程中的財務狀況。附件9：融資協議復印件說明：融資協議復印件應包括金融機構與甲方之間的融資協議，用于證明融資的合法性和有效性。附件10：資金監管協議復印件說明：資金監管協議復印件應包括甲方與第三方支付平臺或銀行之間的資金監管協議，確保交易資金的安全。附件11：第三方支付平臺協議復印件說明：第三方支付平臺協議復印件應包括甲方與第三方支付平臺之間的協議，用于處理房產交易過程中的支付事宜。附件12：補充協議說明：補充協議是對本合同的補充和修改，如有需要，雙方可簽訂補充協議。附件13：合同修正案說明：合同修正案是對本合同內容的重大修改，需經雙方簽署后生效。附件14：違約金計算公式說明：違約金計算公式用于計算甲乙雙方違約時的違約金，確保違約行為的賠償標準明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房產交易價款；2.乙方未按照約定時間、金額支付稅費、第三方介入費用等；3.第三方未按照約定完成介入事項，或存在違約行為；4.甲方未保證房產權屬清晰，導致房產過戶受阻；5.乙方未按照約定履行保密義務，泄露甲方商業秘密等；6.雙方未按照約定時間完成房產交易過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件14中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據實際損失金額，由違約方進行賠償。3.合同終止：違約方違約行為嚴重，導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。4.其他責任：根據本合同及法律法規的規定，