甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024醫院食堂商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款3.4滯納金計算方式4.租賃物的使用與管理4.1使用規范4.2維修責任4.3保險責任5.租賃雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉讓8.3附件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.租賃商鋪的交割10.1商鋪交割時間10.2商鋪交割條件11.租金減免與優惠政策11.1減免條件11.2優惠政策12.安全管理與稅費12.1安全管理12.2稅費承擔13.合同的副本13.1雙方各執一份13.2政府部門備案14.附則14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋權第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同商鋪位于醫院食堂內，具體位置詳見附件一。商鋪使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.2租賃用途限制承租人僅限于在租賃商鋪內進行合法經營活動，不得從事違法、違規或醫院食堂不允許的經營項目。承租人需在租賃開始前向出租人提交經營計劃，并獲得醫院食堂的審批。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同租賃結束日期為2029年X月X日。2.3續租條款如承租人希望在租賃期滿后繼續租賃，應在租賃期滿前六個月向出租人提出書面續租申請。出租人應在收到續租申請后三個月內回復承租人，逾期未回復視為同意續租。續租租金及租賃期限等條款由雙方另行協商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金為元/平方米/月，總計租金為元/月。3.2租金支付周期承租人應在每月一日支付上個月的租金。3.3租金調整條款租金調整將根據市場行情和醫院食堂的實際情況進行，具體調整時間和幅度由雙方協商確定。3.4滯納金計算方式承租人未按時支付租金的，應按應付租金的5%支付滯納金。4.租賃物的使用與管理4.1使用規范承租人應按照醫院食堂的規定和合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。4.2維修責任承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如商鋪出現損壞或故障，承租人應立即進行修復，并承擔由此產生的費用。4.3保險責任承租人應按醫院食堂的要求購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。5.租賃雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務出租人應保證商鋪的權屬和使用條件符合合同約定，負責商鋪的產權登記和土地使用權的合法性。5.2承租人的權利與義務承租人應按照合同約定使用商鋪，按時支付租金，并遵守醫院食堂的相關規定。6.違約責任6.1出租人違約出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約承租人未按時支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。7.爭議解決方式7.1協商解決租賃雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向醫院食堂所在地的調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，租賃雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致需要變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2合同的轉讓承租人不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應事先征得出租人的書面同意。8.3附件本合同附件包括：商鋪位置與面積示意圖、商鋪內部結構示意圖、經營計劃審批文件等。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）合同一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。10.租賃商鋪的交割10.1商鋪交割時間商鋪交割時間為租賃開始日期。10.2商鋪交割條件商鋪交割時，承租人應確保商鋪內部設施完好，無遺留物品。如商鋪內有遺留物品，承租人應承擔清理費用。11.租金減免與優惠政策11.1減免條件出租人可根據醫院食堂的實際情況，對承租人給予租金減免。租金減免條件及幅度由雙方協商確定。11.2優惠政策出租人可根據醫院食堂的優惠政策，為承租人提供相應的優惠。優惠政策的具體內容由雙方協商確定。12.安全管理與稅費12.1安全管理承租人應遵守醫院食堂的安全管理規定，確保商鋪的安全運營。如因承租人原因導致安全事故，承租人應承擔相應責任。12.2稅費承擔承租人應承擔租賃商鋪期間的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。13.合同的副本13.1雙方各執一份本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2政府部門備案本合同副本應提交給醫院食堂所在地的相關部門備案。14.附則14.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的條件當本合同執行過程中需要第三方介入時，包括但不限于商鋪評估、維修、保險等服務時，甲乙雙方應共同協商確定第三方。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。如雙方對第三方選擇有爭議，可通過協商解決。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據第三方提供的服務類型和性質進行確定。具體限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并確保服務質量。如第三方服務出現瑕疵，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權拒絕甲乙雙方提出的非法或超出合同約定的要求。17.第三方服務費用17.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔。如雙方對費用承擔有爭議，可通過協商解決。17.2費用支付甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。支付方式、支付周期和支付金額由甲乙雙方協商確定。18.第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：商鋪評估、維修、保險、安全管理等。具體服務范圍和內容由甲乙雙方協商確定。19.第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定的服務關系。第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務或服務出現瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方可依法采取措施追究第三方的法律責任。21.第三方解除合同第三方如因特殊情況需要解除合同，應提前書面通知甲乙雙方。合同解除后的相關事項由甲乙雙方協商確定。22.第三方信息保密第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同相關的商業秘密、個人隱私等信息。23.第三方法律地位第三方在本合同項下的法律地位為提供服務的法人或其他組織，不具有合同當事人地位。24.第三方責任免除如第三方因不可抗力導致無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。25.附件本合同附件包括：第三方服務范圍、第三方責任限額、第三方服務費用等相關協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細說明：本示意圖詳細標注了商鋪在醫院食堂內的具體位置和面積，以及商鋪的布局和結構。附件二：商鋪內部結構示意圖詳細說明：本示意圖詳細展示了商鋪內部的布局和結構，包括商鋪的房間劃分、設施分布等。附件三：經營計劃審批文件詳細說明：本文件包含了承租人的經營計劃，以及醫院食堂對經營計劃的審批意見和條件。附件四：租金支付記錄表詳細說明：本表格用于記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：租賃商鋪的維修和維護記錄詳細說明：本記錄表用于記錄租賃商鋪的維修和維護情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：租金減免與優惠政策審批文件詳細說明：本文件包含了租金減免與優惠政策的審批意見和條件，以及減免和優惠的計算方法。附件七：安全管理規定詳細說明：本規定詳細說明了醫院食堂對商鋪的安全管理要求，包括商鋪的安全運營、火災防范等。附件八：稅費承擔明細表詳細說明：本表格用于記錄承租人應承擔的稅費項目、稅費金額、稅費支付時間等。附件九：合同修改與補充協議詳細說明：本協議用于記錄合同修改和補充的內容，包括修改和補充的條款、日期、雙方簽字等。附件十：商鋪交割清單詳細說明：本清單詳細列出了商鋪交割時需要檢查的項目和要求，以及承租人應負責的維修和清理工作。附件十一：第三方服務協議詳細說明：本協議詳細說明了第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件十二：第三方服務費用支付記錄表詳細說明：本表格用于記錄承租人支付第三方服務費用的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件十三：第三方服務項目記錄詳細說明：本記錄表用于記錄第三方提供的服務項目、服務時間、服務結果等。附件十四：第三方違約處理協議詳細說明：本協議詳細說明了第三方違約時的處理方式、違約責任、賠償金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未按時完成商鋪交割。4.出租人未按合同約定提供商鋪。5.出租人未履行合同約定的維修和維護義務。6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。3.違約方應承擔因違約行為產生的損失賠償責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如出租人未按合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并有權要求賠償因未能正常經營而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的2024醫院食堂商鋪租賃合同。2.出租人：指醫院食堂或其授