房屋典當買賣合同應注意的問題合同編號：__________甲方（出典人）：乙方（典當人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出典給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋現狀：__________（詳細描述房屋的現狀，包括結構、裝修等）。第二條典當期限2.1本合同典當期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當期限內，乙方按照本合同約定支付典當利息，享有對房屋的使用權。第三條典當金額與典當利率3.1甲方將房屋出典給乙方，典當金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2典當利率為年利率____%，按月計息。第四條典當利息支付方式4.1乙方按照本合同約定的期限和金額，每月__日前向甲方支付典當利息。4.2典當利息支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第五條房屋維修與保管5.1典當期限內，乙方負責對房屋進行維修、保養，確保房屋的安全與完好。5.2乙方應妥善保管房屋相關證件，確保房屋權屬清晰。第六條提前還款與續當6.1乙方如需提前還款，應提前__個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意。6.2乙方如需續當，應在本合同典當期限屆滿前__個月內，按照本合同約定的典當金額和利率，與甲方簽訂續當協議。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定支付典當利息的，應當按照逾期天數加收__%的滯納金。7.2乙方未按照本合同約定使用房屋，造成房屋損失的，應當承擔相應的賠償責任。7.3甲方未按照本合同約定提供房屋出典的，應當雙倍返還乙方已支付的典當金額。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行賬戶信息6.房屋維修與保養記錄7.典當利息計算明細二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付典當利息，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損失，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定提供房屋出典，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.典當：指甲方將其房屋出典給乙方，乙方支付典當金額并享有房屋使用權的行為。2.典當期限：指合同約定的乙方支付典當金額并享有房屋使用權的期限。3.典當利息：指乙方按照合同約定支付給甲方的利息。4.違約金：指乙方違約時應支付給甲方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前還款：乙方提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，按照實際占用時間計算典當利息，多余部分退還乙方。2.乙方未按約定支付利息：乙方應當按照逾期天數加收滯納金，直至履行合同約定的支付義務。3.房屋損失：乙方應當承擔房屋損失的賠償責任，具體賠償金額雙方協商確定或依法評估。4.甲方未提供房屋出典：甲方應當雙倍返還乙方已支付的典當金額，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將房屋出典給乙方。2.乙方因資金緊張，選擇典當方式獲取資金。3.