房產品質保證書解析合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條品質保證2.1甲方保證所出售的房屋符合國家和地方關于房屋建設的法律法規、標準和規范，具備安全、環保、節能等基本要求。2.2甲方保證房屋主體結構質量，確保房屋使用安全。主體結構包括：__________2.3甲方保證房屋裝修材料符合國家環保標準，室內空氣質量符合國家標準。2.4甲方保證房屋公共設施設備齊全、功能正常，包括：__________2.5甲方在房屋交付使用后，提供一定的質保期。質保期內，房屋出現的質量問題，甲方負責維修、更換，并承擔相應費用。質保期自房屋交付之日起計算，期限為：__________第三條交付及驗收3.1甲方按照合同約定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括：__________3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收。驗收內容包括：__________3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后____日內，根據合同約定進行處理。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：__________4.2乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：__________4.3雙方因履行合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1合同附件為雙方簽字蓋章的《房屋交付確認書》和《房屋質量保證書》。5.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認書2.房屋質量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.乙方未按照合同約定支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：具備資質的房地產開發商。2.乙方：具備購房能力的自然人或法人。3.房屋交付：甲方按照合同約定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。4.房屋驗收：乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋符合合同約定的質量、功能等相關要求。5.違約金：一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并按照約定履行。如有必要，可簽訂補充協議。2.房屋質量問題：解決辦法：乙方在驗收期內提出質量問題，甲方負責維修、更換，并承擔相應費用。如甲方未按約定處理，乙方可要求支付違約金。3.購房款支付延遲：解決辦法：甲方提醒乙方按時支付購房款，如乙方仍未支付，甲方有權要求支付違約金。4.爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為具備資質的房地產開發商，乙方為具備購房能力的自然人