合同編號：__________商鋪經營權租賃合同第一條租賃商鋪及經營范圍1.2承租方同意租賃上述租賃物，用于從事_______（經營范圍）的經營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租方應將租賃物及附屬設施交還給出租方，并按照本合同約定履行相關義務。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。3.3租金支付時間為每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修及保養5.1出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合經營需求。5.2承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經出租方和承租方協商一致，并書面確認。6.2在租賃期限內，如承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權解除本合同。6.3如出租方未按照本合同約定提供租賃物，承租方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2出租方未按照本合同約定提供租賃物，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。7.3承租方未按照本合同約定支付租金，造成出租方損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：法定代表人（或授權代表）：承租方（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪經營權租賃合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款。（2）明確租賃物的具體位置、面積、設施等，以確保租賃物符合承租方的經營需求。（3）注意租金、押金、維修責任等關鍵條款的約定，以免在履行合同過程中產生糾紛。（4）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發生糾紛，應進行友好協商，以達成一致解決方案。（2）如協商不成，可依據合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其經營權租賃給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方的商鋪及其附屬設施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于租賃租賃物的經營權。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.維修責任：指出租方和承租方在合同中約定的對租賃物進行維修和保養的責任。7.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.節假日經營：場景：承租方希望在節假日期間延長營業時間或進行特殊促銷活動。補充條款：雙方同意，在節假日期間，承租方可以適當延長營業時間，但需提前通知出租方，并確保不影響租賃物的正常使用和周圍環境的安寧。2.裝修改造：場景：承租方為了提升商鋪形象和經營需求，需要對商鋪進行裝修改造。補充條款：承租方在進行裝修改造前，應向出租方提出申請，并提交詳細的裝修方案。雙方需協商確定裝修時間、范圍及恢復原狀的期限。3.設備安裝：場景：承租方需要安裝特定的設備以滿足經營需求，如空調、貨架等。補充條款：承租方在安裝設備前，應通知出租方，并確保設備安裝符合消防安全及衛生要求，不得影響商鋪的整體形象。4.轉讓合同：場景：承租方希望將商鋪經營權轉讓給第三方。補充條款：承租方如需轉讓合同，應提前書面通知出租方，并經雙方協商一致。新承租方需符合出租方的租賃要求，且需重新簽訂合同。5.不可抗力：場景：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。補充條款：雙方同意，在不可抗力情況下，可根據實際情況協商調整合同履行期限或部