照相館場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有照相館場地的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方照相館場地用于經營，雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________的照相館場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.3乙方向甲方支付租金的方式為每月__________元，每季度支付一次，預付三個月租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途乙方租賃甲方照相館場地僅用于經營照相館業務，不得從事其他經營活動。第四條租賃物的維修和保養4.1甲方負責照相館場地的維修和保養，保證場地設施的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和維護。第五條租金支付5.1乙方按照本合同約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同。6.2租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.照相館場地租賃合同原件2.甲方（出租方）營業執照副本3.乙方（承租方）營業執照副本4.租賃場地所有權和使用權的證明文件5.甲方和乙方授權代表的身份證明文件6.租金支付證明文件7.租賃場地現狀照片或視頻資料8.租賃場地維修和保養記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃場地。3.甲方未按照約定維修和保養租賃物：指甲方未保證場地設施的正常使用，導致場地設施損壞或無法正常使用。4.提前解除合同：指甲方或乙方在合同履行期限內，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方照相館場地用于經營的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地租賃費用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃場地的時間期限。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定的租金支付義務；如乙方仍不履行，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定的用途使用租賃場地；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.甲方未按照約定維修和保養租賃物：甲方應按照合同約定保證場地設施的正常使用，如設施損壞或無法正常使用，應及時進行維修和保養。4.提前解除合同：如甲方或乙方單方面解除合同，應按照合同約定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有照相館場地的所有權和使用權，愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方照相館場地用于經營照相館業務。3.甲方和乙方達成租賃協議，簽訂照相館場地租賃合同。4.乙方按照合同