學(xué)校物業(yè)保潔合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（學(xué)校名稱）：________________________

乙方（物業(yè)保潔公司名稱）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備從事物業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)區(qū)域內(nèi)（包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等）的日常保潔工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期保潔，確保環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞、故障等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔工作進(jìn)行規(guī)范操作。

3.2乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)保潔工具和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/年，甲方應(yīng)在每年__月__日前支付給乙方。

4.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

5.2若乙方未按時(shí)完成保潔工作或保潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.3若任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)區(qū)域平面圖

2.物業(yè)區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（學(xué)校名稱）：________________________

乙方（物業(yè)保潔公司名稱）：________________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）：________________________

鑒于甲方作為學(xué)校管理者，擁有對(duì)學(xué)校物業(yè)的全面管理權(quán)，乙方具備從事物業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估能力，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以規(guī)范物業(yè)保潔服務(wù)，保障甲方權(quán)益，明確各方責(zé)任。

一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)區(qū)域內(nèi)（包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等）的日常保潔工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案，確保環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期保潔，確保保潔質(zhì)量達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。

1.4丙方將對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方服務(wù)符合合同約定。

二、服務(wù)期限與監(jiān)督

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.2丙方在合同期間負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、安全檢查等。

2.3甲方有權(quán)要求丙方每月提交一次監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于保潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維護(hù)等方面。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/年，甲方應(yīng)在每年__月__日前支付給乙方。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并暫停支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期間提供專業(yè)培訓(xùn)，提高保潔人員的服務(wù)水平。

4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)處理并報(bào)告。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供乙方所需的保潔工具和設(shè)備。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。

5.2乙方不得使用劣質(zhì)清潔劑和工具，以免損害物業(yè)設(shè)施。

5.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。

5.4乙方不得將服務(wù)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

5.5乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)完成保潔工作或保潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.2若乙方違反本合同約定，給甲方或他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)通知甲方解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

8.2任何一方在合同期間有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理完畢未了事項(xiàng)。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的要求，提高服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為學(xué)校管理者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保學(xué)校物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備得到有效維護(hù)，為師生提供一個(gè)良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。通過(guò)明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，甲方能夠更好地監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（企業(yè)名稱）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司名稱）：________________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公場(chǎng)所，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督能力，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任。

一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定辦公場(chǎng)所的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，確保辦公場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用功能和安全性能。

1.4丙方將對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)符合合同約定。

二、服務(wù)期限與評(píng)估

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.2丙方在合同期間負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全狀況等方面。

2.3乙方有權(quán)要求丙方每月提交一次評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)滿意度、問(wèn)題整改情況、改進(jìn)措施等。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/年，甲方應(yīng)在每年__月__日前支付給乙方。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并建議甲方調(diào)整支付方式或費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理工具和設(shè)備，以確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供必要的支持，如設(shè)備故障處理等。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，提出改進(jìn)措施，并要求甲方提供相應(yīng)的資源支持。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

5.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)，不得無(wú)故阻撓。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

6.2若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)通知乙方解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

8.2任何一方在合同期間有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理完畢未了事項(xiàng)。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其服務(wù)的質(zhì)量和收益，通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，乙方可