辦理小產(chǎn)權(quán)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.賣方愿意將房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________；

3.房產(chǎn)已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證和施工許可證。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)按本合同約定支付購房款，并取得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

2.買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；

5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

三、購房款及支付方式

1.本合同項(xiàng)下購房款總額為人民幣_(tái)___________________元整；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

5.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

6.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%。

四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)；

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%；

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.施工許可證復(fù)印件；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.買方因資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付購房款；

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按約定履行購房款支付義務(wù)；

4.賣方愿意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，并與買方簽訂本合同；

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________；

3.房產(chǎn)已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證和施工許可證。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)按本合同約定支付購房款，并取得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)；

5.賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

三、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________%；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款；

3.擔(dān)保方在買方未按約定支付購房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

四、購房款及支付方式

1.本合同項(xiàng)下購房款總額為人民幣_(tái)___________________元整；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

5.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

6.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%。

五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)；

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

六、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%；

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，確保了買方在資金周轉(zhuǎn)問題下的購房權(quán)益；

2.第三方擔(dān)保方的介入，降低了賣方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易效率；

3.第三方擔(dān)保方的介入，有助于維護(hù)市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，保障了其在購房過程中的權(quán)益；

2.甲方通過合同約定，明確了乙方的責(zé)任和義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方通過合同約定，確保了在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.施工許可證復(fù)印件；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.買方因資金不足，無法一次性支付購房款；

3.金融機(jī)構(gòu)同意為買方提供貸款，用于支付購房款；

4.賣方愿意接受金融機(jī)構(gòu)的貸款作為購房款的一部分；

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________；

3.房產(chǎn)已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證和施工許可證。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)按本合同約定取得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)；

5.賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

三、金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

1.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)審查買方的貸款申請，并決定是否提供貸款；

2.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方發(fā)放貸款；

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對買方的貸款進(jìn)行監(jiān)控和催收；

4.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其貸款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

四、貸款及支付方式

1.本合同項(xiàng)下購房款總額為人民幣_(tái)___________________元整；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%；

3.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方發(fā)放貸款，貸款金額為購房款總額的____________________%；

4.買方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款；

5.金融機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款期限等由雙方另行簽訂貸款合同約定。

五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)；

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

六、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%；

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