2024年住房公積金購房交易協議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方及乙方共同簡稱“雙方”第二條住房公積金購房交易概述2.1甲方根據國家住房公積金相關政策，通過乙方進行住房公積金購房交易。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋所有權證號3.2房屋現狀3.2.1房屋結構3.2.2房屋裝修情況3.2.3房屋使用情況第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1甲方應按照本合同約定的價格購買乙方房屋。4.2支付方式4.2.1甲方應通過住房公積金貸款支付購房款項。4.2.2甲方應按照銀行及公積金管理中心的要求，按時足額支付貸款本息。第五條交易程序及時間安排5.1雙方應按照本合同約定的程序進行交易。5.2交易時間安排5.2.1雙方應在本合同簽訂后30日內，向公積金管理中心提交貸款申請材料。5.2.2公積金管理中心審批通過后，雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照本合同約定購買乙方房屋。6.1.2甲方應按照本合同約定支付購房款項。6.1.3甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應保證房屋的真實性、合法性及有效性。6.2.2乙方應協助甲方辦理貸款申請及房屋過戶手續。6.2.3乙方應在交易完成后，按照約定將房屋所有權轉移給甲方。第七條房屋交付及物業交割7.1房屋交付7.1.1雙方應在本合同約定的交付日期，辦理房屋交付手續。7.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。7.2物業交割7.2.1雙方應在本合同約定的物業交割日期，辦理物業交割手續。7.2.2物業交割時，乙方應將房屋相關鑰匙、門禁卡等交付給甲方。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在甲方按期足額支付購房款項并完成房屋過戶手續后，本合同自行終止。10.3在合同履行過程中，如發生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方可協商解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條通知與送達12.1雙方應在本合同中約定聯系方式，確保雙方之間的通知與送達。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。甲方及乙方共同簡稱“雙方”。1.2本合同中的“住房公積金”是指甲方根據國家住房公積金相關政策，通過乙方進行住房公積金購房交易。1.3本合同中的“交易房屋”是指位于_______（具體地址）的房屋，房屋所有權證號：_______。第二條住房公積金購房交易概述2.1甲方通過乙方進行住房公積金購房交易，按照本合同約定購買乙方房屋。2.2雙方應按照本合同約定的價格、程序和時間安排進行交易。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋所有權證號：_______3.2房屋現狀3.2.1房屋結構：_______3.2.2房屋裝修情況：_______3.2.3房屋使用情況：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1甲方應按照本合同約定的價格購買乙方房屋，交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.1.2甲方應通過住房公積金貸款支付購房款項。4.2支付方式4.2.1甲方應按照銀行及公積金管理中心的要求，按時足額支付貸款本息。4.2.2甲方應在公積金管理中心審批通過后，按照約定時間將購房款項支付給乙方。第五條交易程序及時間安排5.1雙方應按照本合同約定的程序進行交易。5.2交易時間安排5.2.1雙方應在本合同簽訂后30日內，向公積金管理中心提交貸款申請材料。5.2.2公積金管理中心審批通過后，雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續。5.2.3雙方應在本合同約定的交付日期，辦理房屋交付手續。5.2.4雙方應在本合同約定的物業交割日期，辦理物業交割手續。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照本合同約定購買乙方房屋。6.1.2甲方應按照本合同約定支付購房款項。6.1.3甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續。6.1.4甲方應按照約定時間接收并妥善保管房屋。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應保證房屋的真實性、合法性及有效性。6.2.2乙方應協助甲方辦理貸款申請及房屋過戶手續。6.2.3乙方應在交易完成后，按照約定將房屋所有權轉移給甲方。6.2.4乙方應按照約定時間交付房屋及相關鑰匙、門禁卡等。第七條房屋交付及物業交割7.1房屋交付7.1.1雙方應在本合同約定的交付日期，辦理房屋交付手續。7.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。7.2物業交割7.2.1雙方應在本合同約定的物業交割日期，辦理物業交割手續。7.2.2物業交割時，乙方應將房屋相關鑰匙、門禁卡等交付給甲方。7.2.3雙方應在本合同約定的物業交割日期，辦理水電燃氣等費用的結算和過戶手續。7.2.4雙方應在本合同約定的物業交割日期，辦理房屋產權保險的過戶手續。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。8.2任何一方要求變更或解除本合同時，應提前三十日書面通知對方。8.3經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。變更或解除本合同的協議，應書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.2雙方應按照本合同約定時間辦理相關手續，如一方未按時辦理，應承擔相應的責任。9.3如因一方故意或重大過失導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在甲方按期足額支付購房款項并完成房屋過戶手續后，本合同自行終止。10.3在合同履行過程中，如發生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方可協商解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2本合同的保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或解除之日止。第十二條通知與送達12.1雙方應在本合同中約定聯系方式，確保雙方之間的通知與送達。12.2任何一方發送的通知，應以書面形式發出，通知發出日期以對方實際收到日期為準。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋現狀照片附件3：住房公積金貸款申請表附件4：房屋買賣合同復印件附件5：物業交割單據附件6：水電燃氣費用結算單附件7：房屋產權保險過戶單據附件8：房屋交付確認書附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須有所有權證號、房屋地址等信息。說明：證明交易房屋的所有權歸屬，作為合同附件備用。附件2：房屋現狀照片要求：高清、彩色，至少包括房屋外觀、室內格局、設施設備等。說明：直觀展示房屋現狀，作為合同附件備用。附件3：住房公積金貸款申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：申請住房公積金貸款的官方表格，作為合同附件備用。附件4：房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含合同全部內容。說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件備用。附件5：物業交割單據要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：記錄物業交割過程的官方表格，作為合同附件備用。附件6：水電燃氣費用結算單要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：記錄水電燃氣等費用的結算情況，作為合同附件備用。附件7：房屋產權保險過戶單據要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：記錄房屋產權保險過戶過程的官方表格，作為合同附件備用。附件8：房屋交付確認書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：確認房屋交付情況的官方文件，作為合同附件備用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間支付購房款項。2.甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續。3.甲方未按合同約定接收并妥善保管房屋。4.乙方未按合同約定保證房屋的真實性、合法性及有效性。5.乙方未按合同約定協助甲方辦理貸款申請及房屋過戶手續。6.乙方未按合同約定時間交付房屋及相關鑰匙、門禁卡等。7.雙方未按合同約定時間辦理水電燃氣等費用的結算和過戶手續。8.雙方未按合同約定時間辦理房屋產權保險的過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的10%。2.因故意或重大過失導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應承擔因違約所產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，即為本合同交易價格的10%。若甲方故意或重大過失導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家為了解決職工住房困難問題，根據相關政策，從職工工資中扣除一定比例的資金，用于職工購房、建房、大修、租房等住房相關支出。2.住房公積金貸款：指職工使用住房公積金，向管理中心申請貸款，用于購房、建房、大修、租房等住房相關支出。3.房