抵押房產借款協議簡化版2024版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整第四條抵押房產4.1抵押房產信息4.2房產價值評估4.3房產權屬證明第五條抵押權的設立與轉移5.1抵押權設立5.2抵押權轉移第六條借款人的義務與權利6.1借款人義務6.2借款人權利第七條貸款人的義務與權利7.1貸款人義務7.2貸款人權利第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人13.2蓋章第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于X項目/用途，并承諾在約定的借款期限內按時還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實際支付給甲方之日起算，至約定的還款期限止。具體借款期限由雙方在合同附件中約定。2.2還款期限：甲方應在約定的還款期限內將全部借款金額及其利息一次性還清。具體還款期限由雙方在合同附件中約定。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率X%，按年計息，甲方應按約定的還款方式支付利息。3.2利率調整：如遇市場利率變動，雙方可協商調整借款利率。具體調整方式由雙方在合同附件中約定。第四條抵押房產4.2房產價值評估：抵押房產的價值評估報告由雙方認可的第三方評估機構出具，評估價值為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。4.3房產權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第五條抵押權的設立與轉移5.1抵押權設立：本合同簽訂后，乙方應按照法律規定辦理抵押登記手續，設立抵押權。5.2抵押權轉移：未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產轉讓給第三方。如甲方因法律原因必須轉讓抵押房產，應提前通知乙方，并協助乙方辦理抵押權轉移手續。第六條借款人的義務與權利6.1借款人義務：a)按照約定的用途使用借款金額；b)按期支付借款利息；c)在約定的還款期限內還清全部借款金額及其利息；d)配合乙方辦理抵押登記手續；e)保證抵押房產的價值不低于借款金額。6.2借款人權利：a)按約定使用借款金額；b)在約定的還款期限內選擇還款方式；c)要求乙方按約定的借款利率支付利息；d)在合同約定的范圍內處分抵押房產。第七條貸款人的義務與權利7.1貸款人義務：a)按照合同約定提供借款金額；b)按約定的利率收取利息；c)在甲方按約定還清借款金額及利息后，解除抵押權。7.2貸款人權利：a)在甲方未按約定還款時，依法采取措施實現抵押權；b)在甲方未按約定使用借款金額時，要求甲方改正；c)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1借款人違約：a)甲方未按約定用途使用借款金額，乙方有權要求甲方改正或支付違約金；b)甲方未按約定還款，乙方有權依法采取措施實現抵押權，并要求甲方支付逾期利息、違約金等；c)甲方違反合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2貸款人違約：a)乙方未按約定提供借款金額，甲方有權要求乙方支付違約金；b)乙方未按約定利率收取利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息、違約金等；c)乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方經協商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面補充協議，并與原合同一起構成完整的合同體系。10.2合同終止：在甲方按約定還清借款金額及利息后，本合同自動終止。合同終止后，乙方向甲方交付抵押房產的所有權。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括借款金額、借款用途、還款期限、利率、抵押房產價值評估報告等詳細資料。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人：本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款人）的法定代表人或授權代表簽署。13.2蓋章：本合同簽署后，雙方應加蓋公司公章或授權代表章。第十四條合同的份數14.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2各方的保存份數：甲方和乙方各自保存其持有的合同副本，作為雙方履行合同的依據。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額、用途詳細說明詳細列舉借款的具體金額以及借款用途的詳細說明，包括但不限于項目的名稱、項目預算、項目預計收益等。附件二：還款計劃表詳細列舉甲方還款的期限、還款方式、還款金額以及還款日期等。附件三：抵押房產價值評估報告詳細列舉房產的價值評估報告，包括但不限于房產的坐落、面積、建筑結構、使用年限、市場價值等。附件四：房產證、土地使用權證等權屬證明文件提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。附件五：雙方簽署的授權代表證明文件提供雙方簽署的授權代表證明文件的復印件，包括但不限于授權書、身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款金額；2.甲方未按約定還款；3.甲方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.乙方有權要求甲方改正或支付違約金；2.乙方有權依法采取措施實現抵押權，并要求甲方支付逾期利息、違約金等；3.乙方有權要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款金額，乙方有權要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定還款，乙方有權依法采取措施實現抵押權，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：本合同中指甲方從乙方借款的金額，為人民幣X萬元整。2.還款期限：本合同中指甲方應按約定的時間還款的期限。3.借款利率：本合同中指借款金額的利率，為年利率X%。4.抵押