甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的房屋描述及交易細節本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權1.5房屋使用情況第二條交易細節2.1房屋售價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6過戶費用2.7交房日期第三條房屋交付3.1交付條件3.2交付手續3.3交付后責任第四條權利和義務4.1賣方權利和義務4.2買方權利和義務第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3例外情況第九條第三方權益9.1共有情況9.2承租人權益9.3物業公司權益第十條稅收和費用10.1交易稅費10.2物業管理費10.3其他費用第十一條Inspection和維修11.1Inspection期限11.2維修責任11.3維修費用第十二條保險12.1房屋保險12.2交易保險第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區路號棟層號，具體位置以房產證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為，建筑質量符合國家相關標準。1.4房屋所有權：房屋所有權人為，房屋所有權證號為國家字第號。1.5房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態，賣方保證房屋在交易過程中符合正常使用條件。第二條交易細節2.1房屋售價：房屋售價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付方式為轉賬、現金或法律法規允許的其他支付方式。2.2付款方式：買方應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付房款。具體付款計劃如下：2.2.1簽訂合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2.2.2雙方辦理房屋過戶手續前，買方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2.2.3買方辦理房屋貸款手續，貸款金額為房屋售價的%；2.2.4買方在辦理房屋過戶手續后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。2.3定金：買方支付的定金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在合同簽訂之日起三個工作日內支付。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款：買方應按照雙方約定的付款計劃支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.5貸款事宜：買方如需辦理貸款，應按照雙方約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，與貸款銀行簽訂貸款合同。買方應在辦理過戶手續前，向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，并按照貸款銀行的要求支付貸款所需費用。2.6過戶費用：房屋過戶所產生的稅費、手續費等費用，按照國家和地方的相關規定執行。買方應承擔過戶過程中應由買方支付的費用，賣方應承擔過戶過程中應由賣方支付的費用。2.7交房日期：雙方約定房屋交付日期為年月日。交付日期如需調整，應經雙方協商一致，并書面確認。第三條房屋交付3.1.1房屋所有權轉移登記手續已完成；3.1.2房屋內的全部債務、費用已結清；3.1.3房屋已辦理過戶手續，房產證已辦理至買方名下。3.2交付手續：房屋交付時，賣方應向買方提供完整的房屋鑰匙、房產證、身份證等相關證件，并協助買方辦理房屋入住手續。3.3交付后責任：房屋交付后，買方負責房屋的日常維護、管理和維修，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理等費用。第四條權利和義務4.1賣方權利和義務：4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.1.2賣方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的交付條件；4.1.3賣方應在房屋過戶過程中，協助買方辦理相關手續，提供必要的證件和資料；4.1.4賣方應承擔房屋過戶過程中應由賣方支付的費用；4.1.5賣方應按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2買方權利和義務：4.2.1買方應按照約定時間支付房款，并按照約定方式支付定金和首付款；4.2.2買方應辦理房屋貸款手續，并按照約定時間支付貸款所需費用；4.2.3買方應承擔房屋過戶過程中應由買方支付的費用；4.2.4買方應按照約定時間接收房屋，并辦理入住手續；4.2.5買方應承擔房屋交付后的日常維護、管理和維修責任。第五條違約責任第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方獲取的對方商業秘密、個人隱私、財務信息等非公開信息均屬于保密內容。8.2保密期限：雙方對保密內容的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內有效。8.3.1依法應向政府機關提供保密信息；8.3.2獲得法院命令要求提供保密信息；8.3.3為保護雙方合法權益，確需披露保密信息。第九條第三方權益9.1共有情況：如房屋為共有財產，賣方應取得共有人的同意，并提交共有權證明。9.2承租人權益：如房屋已被出租，賣方應保證承租人的租賃權益，并按照租賃合同的約定辦理相關手續。9.3物業公司權益：賣方應妥善處理與物業管理公司的相關事宜，包括但不限于物業費用的結算、物業服務的轉移等。第十條稅收和費用10.1交易稅費：房屋交易過程中產生的稅費，按照國家和地方的相關規定執行，由雙方按法定比例承擔。10.2物業管理費：房屋交付后，買方應承擔物業管理費用的支付責任。10.3其他費用：包括但不限于房屋過戶手續費、貸款手續費等，由雙方按照實際情況承擔。第十一條Inspection和維修11.1Inspection期限：買方應在合同簽訂后十個工作日內對房屋進行Inspection，并提出維修要求。11.2維修責任：賣方應在Inspection期限內，對買方提出的合理維修要求予以修復。11.3維修費用：維修費用由賣方承擔，除非維修費用超出了賣方合理預見的范圍。第十二條保險12.1房屋保險：賣方應在房屋過戶前，辦理房屋保險的轉移手續，將保險權益轉讓給買方。12.2交易保險：買方應自行決定是否購買交易保險，以保障交易過程中可能發生的損失。第十三條附加條款13.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、房產證、身份證復印件、貸款合同等。第十四條簽署14.1合同簽署地點：本合同于市區路號會議室簽署。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現將第三方介入的相關條款予以修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業管理公司、共有權人、承租人等。1.2第三方介入時，應向甲乙方出示有效身份證明及有權參與本合同執行的文件。第二條第三方責任2.1第三方應遵守國家法律法規及本合同的約定，協助甲乙方履行合同義務。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未能按照約定履行協助義務，應承擔相應的違約責任。第三條第三方權益3.1第三方在本合同執行過程中所獲取的信息，應予以保密，不得泄露給無關方。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供與本合同執行相關的文件和資料。3.3第三方不得干預甲乙雙方正常的交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為負責。4.2甲乙方如因第三方行為導致損失，應按照本合同約定向第三方追償。4.3甲乙方如認為第三方行為超出了合理范圍，有權終止與第三方的合作，并尋求法律救濟。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方如未能履行協助義務，甲乙方有權直接追究第三方的責任，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3甲乙方如因第三方行為產生糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的額外條款6.1如合同執行過程中涉及第三方介入，甲乙方應在合同附件中明確第三方的權利義務。6.2甲乙方應確保第三方具備履行協助義務的能力，并提供必要的協助。6.3甲乙方應監督第三方履行協助義務，確保合同的順利執行。第七條第三方與合同的解除和終止7.1第三方如未能履行協助義務，甲乙方有權解除或終止與第三方的合同關系。7.2甲乙方如認為第三方行為嚴重違反了本合同，有權解除或終止與第三方的合同關系。7.3第三方如因故退出本合同執行，甲乙方有權尋求其他第三方繼續履行合同義務。第八條第三方與合同的變更8.1甲乙方如需要變更合同中的第三方義務，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方如同意變更，應簽署變更協議，并按照變更后的義務履行合同。8.3第三方如不同意變更，甲乙方應重新選擇合適的第三方，并按照本合同約定履行義務。第九條第三方與合同的違約處理9.1第三方如違約，甲乙方應與第三方協商解決，協商不成的，可依法解決。9.2第三方如未能履行協助義務，甲乙方有權追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔違約損失。9.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方與合同的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決。10.2如協商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，甲乙方應按照法院的要求，提供與爭議有關的證據和資料。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正條款的規定，履行合同義務。如有未盡事宜，可由甲乙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房產證附件三：身份證復印件附件四：貸款合同附件五：物業服務合同附件六：共有權證明附件七：租賃合同附件八：評估報告附件九：維修記錄附件十：保險單附件十一：交易稅費清單附件十二：過戶費用清單附件十三：物業管理費支付記錄附件十四：其他與本合同執行相關的文件和資料附件的要求和說明：1.房屋所有權證和房產證應真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。2.身份證復印件應清晰，且與原件一致。3.貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。4.物業服務合同應明確物業服務內容、費用等條款。5.共有權證明應證明共有權人的同意和份額。6.租賃合同應明確租賃期限、租金、維修責任等條款。7.評估報告應客觀、公正，反映房屋的真實價值。8.維修記錄應詳細記錄房屋的維修情況和維修費用。9.保險單應明確保險條款，包括保險金額、保險期限等。10.交易稅費清單應詳細列明交易過程中應繳納的稅費。11.過戶費用清單應詳細列明過戶過程中應支付的費用。12.物業管理費支付記錄應詳細記錄物業管理費的支付情況。13.其他附件應與本合同執行相關，有助于合同的履行和糾紛的解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續。3.賣方未按照約定時間辦理貸款手續。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未按照約定方式支付定金和首付款。6.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續。7.買方未按照約定時間支付貸款所需費用。8.買方未按照約定時間接收房屋。9.買方未按照約定支付物業管理費。10.買方未按照約定履行維修責任。11.第三方未按照約定履行協助義務。12.第三方未按照約定提供相關文件和資料。13.第三方未按照約定保密合同信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，雙方可協商解除合同。2.違約行為導致合同不能履行，違約方應承擔違約責任。3.違約行為導致合同不能履行，違約方應賠償對方因此造成的損失。4.違約行為嚴重違反合同約定，雙方可終止合同關系。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋售價的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。4.貸款：指買方在購買房屋時，向銀行或其他金融機構申請的借款。5.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。6.物業管理：指物業服