承包冷庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：中國某省某市某區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：按雙方約定方式提供

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY食品有限公司

地址：中國某省某市某區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：按雙方約定方式提供

合同簡介：

鑒于甲方為專業的冷鏈物流服務提供商，擁有完善的冷庫設施及豐富的冷鏈物流管理經驗；乙方為一家專業從事食品生產、加工及銷售的優質企業，對冷庫存儲及物流服務存在大量需求。為充分發揮雙方資源優勢，實現互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就乙方承包甲方冷庫事宜達成以下合同內容。

本合同旨在明確雙方在承包冷庫過程中的權利、義務、責任及合作期限等事項，為甲乙雙方提供法律依據和操作指南，確保雙方合法權益得到有效保障，共同推動雙方業務的持續發展。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲乙雙方具備合法有效的企業法人資格，具備簽訂和履行本合同的能力；

2.甲方擁有符合國家相關標準、具備正常運營能力的冷庫設施；

3.乙方需確保其生產、加工的食品符合國家食品安全標準，且在承包甲方冷庫期間遵守國家法律法規及甲方冷庫的各項管理規定；

4.甲乙雙方對承包冷庫的價格、支付方式、履行期限、違約責任等關鍵條款達成一致意見。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同為我國冷鏈物流行業的發展貢獻力量。如雙方在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據乙方需求，提供冷庫設施及相應的冷鏈物流服務，確保乙方產品在存儲、運輸過程中的安全、衛生及質量。具體內容包括：

1.甲方為乙方提供符合國家食品安全標準的冷庫存儲空間；

2.甲方負責乙方存儲產品的出入庫管理、溫度監控、裝卸搬運等服務；

3.乙方按照合同約定支付承包費用，享有甲方提供的冷庫使用權及相關服務。

第二條定義

1.冷庫：指甲方提供的用于存儲乙方產品的冷藏、冷凍設施；

2.冷鏈物流服務：指甲方為乙方提供的產品在存儲、運輸過程中的溫度控制、安全管理等服務；

3.承包費用：指甲方為乙方提供冷庫使用及服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定收取承包費用；

（2）要求乙方遵守甲方冷庫的各項管理規定，確保冷庫設施的正常運行；

（3）在合同約定的范圍內，對乙方存儲的產品進行合理管理。

2.義務：

（1）提供符合國家食品安全標準的冷庫設施，確保乙方產品安全、衛生；

（2）為乙方提供優質的冷鏈物流服務，包括但不限于產品入庫、存儲、出庫等環節；

（3）對乙方存儲的產品進行定期檢查，發現問題及時通知乙方；

（4）在合同約定的期限內，保證乙方正常使用冷庫。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定使用甲方提供的冷庫設施及相關服務；

（2）在合同約定的期限內，享有冷庫使用權的優先續約權；

（3）要求甲方提供符合國家食品安全標準的冷庫設施及優質服務。

2.義務：

（1）按照合同約定及時支付承包費用；

（2）遵守甲方冷庫的各項管理規定，確保存儲的產品符合國家食品安全標準；

（3）負責存儲產品的質量、安全、衛生，如因乙方原因導致產品質量問題，乙方應承擔相應責任；

（4）在合同約定的期限內，合理使用冷庫設施，不得損害甲方設備。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲乙雙方經協商一致，確定承包冷庫的價格為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XX圓整/平方米·月），具體根據乙方實際使用面積計算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付承包費用。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月承包費用。如乙方未按期支付，甲方有權按照逾期天數加收應付金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約XX年，除非一方提前XX天書面通知對方終止合同。

3.以下關鍵時間節點：

（1）合同簽署日期：____年__月__日；

（2）合同生效日期：____年__月__日；

（3）合同到期日期：____年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合國家食品安全標準的冷庫設施，乙方有權要求甲方在指定期限內整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）甲方未按約定提供冷鏈物流服務，導致乙方產品質量出現問題，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方擅自提高承包價格或無故解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付承包費用，甲方有權要求乙方支付逾期款項及滯納金；逾期超過30天的，甲方有權解除合同；

（2）乙方違反甲方冷庫管理規定，導致設備損壞或產品質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方擅自轉租冷庫或變更存儲產品，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

3.雙方同意，違約方除承擔違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔超出部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁運等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在履行合同受到不可抗力影響期間，免除履行合同的責任，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。如雙方在爭議解決過程中達成和解，相關費用由雙方協商承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經甲乙雙方協商一致并簽署書面文件，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過180天；

（4）雙方協商一致終止本合同。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）甲