改造房間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為專業房地產開發公司，擁有位于XX省XX市XX區XX路的一處房產，現擬將該房產的部分房間進行改造，以適應市場需求，提高房產價值。為此，甲方特委托具備專業改造能力的乙方進行房間改造工作。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾設計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于：

1.甲方擁有房產的合法所有權，有權對該房產進行改造；

2.乙方具備專業的裝飾設計及施工能力，具備為甲方提供房間改造服務的資質；

3.雙方經友好協商，達成一致，同意按照本合同約定的條款和條件，開展房間改造合作。

為明確雙方在房間改造過程中的權利、義務和責任，確保改造工程順利進行，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同內容包括但不限于以下各方：

一、定義：本合同中所涉及的術語和定義如下：

1.房間改造：指甲方委托乙方對其擁有的房產部分房間進行設計、施工等改造工作。

2.合同價款：指甲方支付給乙方的房間改造費用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務的時間。

二、雙方權利與義務：具體內容詳見本合同后續條款。

三、價格與支付條件：具體內容詳見本合同后續條款。

四、履行期限：具體內容詳見本合同后續條款。

五、違約責任：具體內容詳見本合同后續條款。

六、不可抗力：具體內容詳見本合同后續條款。

七、爭議解決：具體內容詳見本合同后續條款。

八、其他條款：具體內容詳見本合同后續條款。

九、附則：具體內容詳見本合同后續條款。

十、簽署：具體內容詳見本合同后續條款。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保房間改造工程順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內容，承諾按照本合同約定的條款履行各自的權利、義務和責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的房產部分房間進行設計、施工等改造工作，以提升房產價值，滿足市場需求。具體內容包括：

1.乙方根據甲方提供的房間改造需求，進行專業設計，并提供施工方案；

2.乙方向甲方提供房間改造所需的材料、設備及人工；

3.乙方按照約定的質量標準、工程進度完成房間改造工作；

4.甲方負責支付合同價款，并在工程驗收合格后接收改造后的房間。

第二條定義

1.房間改造：指甲方委托乙方對其房產部分房間進行的設計、施工等改造工作。

2.合同價款：指甲方應支付給乙方的房間改造費用，包括設計費、材料費、人工費等。

3.工程進度：指甲方和乙方約定的房間改造工程的施工時間表。

4.質量標準：指甲方和乙方約定的房間改造工程應達到的質量要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量標準完成房間改造工作。

2.甲方有權對乙方的設計方案、施工工藝、材料選擇等進行監督和檢查。

3.甲方應在合同約定的期限內支付合同價款。

4.甲方應提供必要的施工條件，如水、電、施工場地等。

5.甲方在工程驗收合格后，有權接收改造后的房間。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照甲方提供的房間改造需求進行設計，并提供施工方案。

2.乙方有權要求甲方按照約定的時間支付合同價款。

3.乙方應按照約定的質量標準、工程進度完成房間改造工作。

4.乙方負責提供房間改造所需的材料、設備及人工，并保證材料、設備的質量。

5.乙方應對施工過程中的安全負責，確保施工人員的人身安全。

6.乙方在工程驗收合格后，有權要求甲方支付合同價款。

7.乙方應遵守國家相關法律法規，確保改造工程合法合規。

8.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調整設計方案、工程進度等，應提前與甲方協商解決。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同推動房間改造工程的順利進行。如有爭議，雙方應友好協商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定本次房間改造的合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成設計及施工方案，并經甲方確認后，支付合同價款的30%；

（3）房間改造工程進度過半，甲方支付合同價款的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.上述支付款項，甲方應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后15個工作日內完成設計方案，并提交甲方確認。

3.乙方應在設計方案確認后，按照約定的工程進度進行施工，確保在合同有效期內完成房間改造工作。

4.甲方應在乙方提交工程驗收申請后7個工作日內驗收，并在驗收合格后7個工作日內支付剩余合同價款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔由此產生的費用及違約金；

（3）若甲方無正當理由拒絕接收改造后的房間，甲方應支付合同價款的10%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成設計、施工等工作，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方未按照約定的質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工，并支付返工費用及違約金；

（3）若乙方在合同履行過程中出現重大質量事故，應承擔相應的賠償責任，并支付合同價款的10%作為違約金。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后繼續履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導致的延誤；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產生的費用，由雙方根據實際情況協商分擔。

4.雙方在發生不可抗力事件后，應積極采取必要措施，減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、函件等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若發生以下情況，雙方均有權終止本合同：

（1）雙方協商一致，達成終止合同的共識；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法實現目的；

（4）法律法規規定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分的權利義務，并按照法律規定承擔終止合同的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：乙方提供的設計方案、施工方案、工程