倉庫租賃協議違約處理（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于其業務發展，雙方經友好協商，特訂立本協議，以明確雙方的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

本協議的簽訂，旨在規范甲方與乙方之間的倉庫租賃關系，明確違約責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的正常合作關系。

合同目的：甲方同意將位于__________________的倉庫出租給乙方使用，乙方同意按照本協議約定支付租金、遵守租賃規定，并履行其他相關義務。

簽訂背景：甲方為滿足乙方業務發展需求，特將位于__________________的倉庫出租給乙方。雙方經充分協商，達成一致意見，現就租賃事宜簽訂本協議。

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1甲方同意將位于__________________的倉庫出租給乙方使用，乙方同意租賃該倉庫用于其業務活動。

1.2倉庫的具體面積、地理位置、設施設備等由雙方另行簽訂的附件一《倉庫租賃明細》約定。

第二條質量標準

2.1倉庫應保持良好的建筑結構和使用狀態，甲方應保證倉庫的安全性、適宜性。

2.2乙方在使用過程中，應愛護倉庫設施，不得進行任何可能損害倉庫結構和使用功能的改造。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額為人民幣__________________元/月，租金支付方式為__________（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方應于每月/每季/每年規定的時間內，向甲方支付租金。

第四條違約責任

4.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的_____%（如：5%）。

4.2乙方擅自改變倉庫用途或進行損害倉庫結構的改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

4.3甲方未按約定提供倉庫或提供不符合約定的倉庫，乙方有權要求甲方退還租金，并賠償損失。

第五條保密條款

5.1雙方對本協議內容以及合作過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協議生效之日起計算。

第八條附則

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本協議簽訂后，如有修改、補充或變更，應書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

雙方權利與義務詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方有權利要求乙方按照約定的方式使用倉庫，并確保乙方在使用過程中遵守相關法律法規及甲方制定的倉庫管理制度。

1.2甲方應確保倉庫的安全性和適宜性，對倉庫進行必要的維護和保養。

1.3甲方有義務在合同約定的租賃期限內，向乙方提供合格的倉庫，并保證倉庫的設施設備正常運行。

1.4甲方有權要求乙方按照約定的租金支付方式和時間支付租金，并有權對逾期支付租金的乙方收取滯納金。

1.5甲方有權對乙方違反本協議的行為進行處理，包括但不限于要求乙方恢復原狀、賠償損失等。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有權在租賃期限內使用倉庫，并按照約定的用途進行合法經營活動。

2.2乙方有義務按照約定的租金支付方式和時間支付租金，并保證支付的真實性、合法性。

2.3乙方有義務愛護倉庫設施，不得擅自改變倉庫結構和使用功能。

2.4乙方有義務遵守甲方制定的倉庫管理制度，并配合甲方進行倉庫的檢查和監督。

2.5乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將倉庫恢復至原狀，并結清所有費用。

第三條倉庫使用規定

3.1乙方在使用倉庫過程中，應遵守國家有關消防、安全、環保等法律法規，不得從事違法活動。

3.2乙方應保持倉庫的整潔和衛生，不得亂扔垃圾，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

3.3乙方應確保貨物堆放整齊，不得占用消防通道和緊急出口。

3.4乙方應按照甲方的要求，對倉庫進行定期檢查和維修，確保倉庫設施設備的正常運行。

第四條合作方式

4.1雙方應建立良好的溝通機制，及時協商解決在租賃過程中出現的問題。

4.2甲方應定期向乙方提供倉庫的維護保養和檢查報告，乙方應予以關注和配合。

4.3雙方應共同維護倉庫的形象，不得在倉庫內外進行任何可能損害甲方聲譽的活動。

4.4乙方在使用倉庫期間，如需進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意。

第五條合同解除與終止

5.1本協議在以下情況下可以解除或終止：

（1）租賃期滿，雙方協商一致解除或終止本協議；

（2）一方違約，另一方有權解除或終止本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

（4）法律法規規定的其他情形。

5.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清所有費用，并處理完畢與倉庫相關的事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第八條合同有效期限

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本協議期滿前，如雙方無異議，可協商一致續簽本協議，續簽期限不得超過原協議期限。

第九條終止條件

9.1本協議在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿或雙方協商一致解除；

（2）乙方違反本協議約定的條款，經甲方書面通知后仍未改正；

（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

（4）法律法規規定的其他情形。

第十條合同變更

10.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

10.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

第十一條合同解除

11.1本協議的解除，應按照本協議第九條規定的終止條件進行。

11.2在解除協議前，雙方應協商一致，并書面記錄解除協議的具體內容和生效時間。

第十二條爭議解決機制

12.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條法律適用與管轄

13.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

13.2雙方對本協議的履行發生爭議，應首先選擇友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同效力

14.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

14.2如本協議任何條款與法律法規相抵觸，以法律法規為準，但本協議其他條款仍具有效力。

14.3本協議的未盡事宜，按法律法規的規定執行。

雙方需要準備的附件：

1.附件一：倉庫租賃明細

-詳細列明倉庫的面積、地理位置、設施設備、租金金額、支付方式、租賃期限等信息。

2.附件二：倉庫管理制度

-明確倉庫的使用規則、安全規定、清潔標準、維修保養責任等。

3.附件三：租金支付憑證

-乙方支付租金的銀行轉賬記錄、支票或其他支付憑證的復印件。

4.附件四：合同變更協議

-如有合同變更，雙方應簽訂的書面變更協議。

5.附件五：爭議解決相關文件

-如雙方發生爭議，涉及爭議解決的所有書面文件、證據等。

6.附件六：終止或解除合同通知書

-如合同終止或解除，雙方應發出的書面通知書。

7.附件七：其他相關文件

-與本合同相關的其他必要文件，如租賃保證金收據、押金收據等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：