中國在線度假租賃市場C2C模式盤點報告2016在線度假租賃市場受到國家高度重視，政府不斷釋放積極信號，扶持在線度假租賃事業發展。中國在線度假租賃的研究定義及方法度假租賃指向用戶提供短期住宿場所并提供相應服務的經營活動，是區別于酒店住宿的品類市場。其產品的具體形態包括度假公寓、服務公寓、民宿客棧、度假別墅、房車、游艇等個性化住宿產品。在線度假租賃市場指消費者通過在線查詢信息、在線預訂并支付的形式實現對度假租賃產品的消費，從而形成的市場。研究定義研究方法數據來源為數據庫、廠商公開披露信息、對主要在線旅游網站的監測數據和對從業人員、行業專家的訪談等。

大數據大價值3分享經濟來臨后，在線度假租賃市場認可度不斷提高資源利用率擁有者使用部分閑置部分讓渡使用權部分50%100%資源共享所有權使用權所有者使用者資源讓渡使用權共享經濟擴大使用者規模無形 知識技能 有形資源 時間 …… 資源房屋汽車……私家車租賃度假租賃技能分享專車服務? 在線度假租賃為共享經濟典型代表

大數據大價值5在線度假租賃市場需要互聯網平臺對接供需大規模開發連鎖化經營大規模銷售旅 大 O行 客 T社 戶 A從產品角度講，酒店的需求顆粒大，標準化程度高，易于大宗采購，對互聯網平臺的需求有限。大規模開發 連鎖化經營度假租賃產品的供應端非常分散，需求也是來自四面八方，顆粒小，即時性強，供需雙方信息不對稱明顯，是一個更適合互聯網進入的細分領域。大規模銷售海量用戶? 房型多樣化? 室內設施家居化? 房型標準化? 室內設施統一化? 服務流程靈活化? 服務體驗特色化? 服務流程固定化? 服務體驗統一化度假租賃產品 酒店

大數據大價值6目前中國在線度假租賃市場已進入市場啟動期應用成熟期市場啟動期(2015-2018)高速發展期(2018-)時間

A2011年下半年，途家、螞蟻短租游天下等廠商先后進入在線度假租賃市場。IIIIIIDBBC探索期(2011-2014)2013年7月紅極一時的愛日租宣布倒閉，在此前后十余家廠商陸續退出在線度假租賃市場。

中國在線度假租賃市場AMC模型市場認可度高。

大數據大價值7中國在線度假租賃市場的良好發展得力于各方因素影響大數據大價值2016年1月29日星期五8。?政府不斷釋放積極信號，鼓勵在線度假租?2013年中國人均GDP為6767美元，隨著收賃發展，放寬在線度假租賃新業態的準入入提高，度假旅游需求迅速擴大；和經營許可，并提出要大力發展分享經濟，?2014年中國旅游產業規模預計達到3.3萬億通過在線度假租賃等新形式推動房地產去元人民幣；庫存化。?居民消費能力的增長促使家庭休閑需求增加P政治E經濟S社會T技術?共享經濟在中國落地生根，眾多廠商共同?互聯網驅動的分享經濟模式不斷完善，滴滴培育消費者消費習慣。?協同消費模式深入人心、養老、親子、休出行、途家等廠商完成初步實踐。閑觀光過渡到深度度假。?智能家居、PMS管理系統高速發展，為住宿?社會征信意識逐漸被喚醒，信用價值被肯分享提供技術保障。定。中國在線度假租賃市場擁有為數眾多的市場參與者專業預訂平臺度假地產物業公司公寓運營廠商國內C端房源境外 境內在線度假租賃房源供應商 在線度假租賃銷售端用戶OTA國外房源國內房源國外C端房源海外度假短租公司境外專業預訂平臺

大數據大價值9中國在線度假租賃市場目前由專業預訂平臺主導度假住宿1.0時代在線度假租賃2.0時代在線度假租賃3.0時代以農家樂為產品代表：服務水平低、在線程度低、消費水平低、旅游體驗低，是度假租賃產品的初級階段。以標準化酒店為產品代表：服務水平高、在線程度高、消費水平一般、旅游體驗一般，是度假租賃產品的進階階段。以個性化民宿為產品代表：服務水平高、在線程度高、消費水平分布均勻、旅游體驗好，是度假租賃的最新階段。

大數據大價值10C2C分享是在線度假租賃專業預訂平臺的主流業務模式開發商/大業主專業預訂平臺游客在線度假租賃平臺主要運營模式專業預訂平臺 游客個人業主

職業房東專業預訂平臺游客C2C分享平臺自營推進自營業務是樹立品牌，提高用戶對度假租賃產品認知度的有效途徑。C2C分享是提高在線度假租賃平臺品牌豐富度，保持平臺輕模式、做大生態的有效方式。在線度假租賃主要有C2C分享和平臺自營兩種業務模式，是在線度假租賃市場在不同發展時期有代表性的業務拓展模式。在線度假租賃專業預訂平臺的出現為個人房源分享提供了良好的展現平臺，中國社會上的閑置房源得以在線上精準地找到有度假租賃需求的用戶，C2C分享模式是在線度假租賃平臺的主流業務模式。

大數據大價值11在線度假租賃C2C模式正在向品質服務進階發展平臺對接供需，提供基于互聯網的房源信息和在線預訂服務：? 房源信息? 在線預訂經營過程中各種潛在風險因素促使平臺為房東、房客端提供：? 交易擔保? 財產、人身安全擔保針對C2C市場缺乏服務統一規范的特征，在線度假租賃平臺加強對線下服務的把控力度? 房源審核? 線下服務品質品質服務基礎功能平臺擔保服務把控代表企業如：代表企業如：代表企業如：代表企業如：

大數據大價值12中國在線度假租賃市場廠商間梯隊逐漸拉開，大型廠商優勢明顯實力矩陣是從廠商的市場執行能力和廠商的產品創新能力兩個維度來呈現廠商市場表現和市場格局的研究模型。縱軸——市場執行能力包括收入規模、用戶規模等指標；橫軸——產品創新能力包括商業模式、產品研發等指標。領先者象限：途家、小豬短租市場執行能力較強，用戶數較大，在商業模式和產品研發上具有較強的創新能力，屬于領先者廠商；創新者象限：大魚自助游和住百家份額較小，但商業模式新穎，屬于創新者廠商；務實者象限：螞蟻短租、木鳥短租占有一定市場份額，但在商業模式、產品研發等方面創新能力較弱，屬于務實者廠商；補缺者象限：去呼呼、游天下市場份額還比較低，屬于補缺者廠商。領先者創新者務實者補缺者2015年中國在線度假租賃市場廠商實力矩陣高產品創新能力市場執行能力低低高螞蟻短租小豬短租游天下?

預測2016發展趨勢

2015發展路徑2014去呼呼住百家木鳥短租大魚自助游途家

大數據大價值14途家：大平臺模式助力在線度假租賃C2C業務服務品質升級途家的產品預訂及PMS系統個人分享社會化分享.com途家·途徑APP管理海量房源、專業管理運營開發商 自營個人房源標桿示范 個人房源 流量+用戶彼此協同相互帶動口碑、影響力途家斯維登品牌

大數據大價值15途家：調動各要素發展活力，充分發揮協同效應，整體推進統一系統平臺? 品牌系統統一訂單處理多元化房源體驗? 多樣化產品體系個性化運營價值? 本地玩樂推薦? 立體城市體驗B2C產品自營產品C2C產品開放平臺品質保證供應端消費端針對供應端：? 共享途家系統平臺流量、共享途家品牌價值、共享途家房源口碑；? 共享途家訂單管理系統，提升整體運營效率針對消費端：? 整合個人房源為消費者提供多元度假租賃體驗；? 基于房東，體驗更立體的本地生活服務? 管理信息系統

大數據大價值16螞蟻短租：基于本地生活服務信息優勢，深耕國內在線度假租賃C2C業務供應端房源審核規范房客保障計劃消費端? 保障入住? 保障價格? 保障付費? 房源真實? 房源安全? 房東獎懲制度服務保障制度? 螞蟻短租為58趕集集團旗下網站，主要在移動端推出針對國內房源的C2C在線度假租賃產品。目前為純平臺模式，無自營業務。螞蟻短租脫胎于分類信息網站，在打通本地生活服務方面有獨特優勢。

房源分布：300個城市和景區周邊區域

目標市場：中端家庭用戶

大數據大價值17大魚自助游：全產業鏈C2C模式探索，創新海外度假租賃模式? 大魚自助游2013年成立，主營海外特色民宿業務。從臺灣民宿產品開始，目前產品覆蓋日、韓、臺、泰四個國家和地區。C2C度假租賃產品? 臺灣民宿? 日本民宿? 韓國民宿? 泰國民宿C2C創新產品集群? 城市旅行獵人? 大魚股東計劃? 免費行程規劃? 大魚咖啡房源拓展分享營銷行程規劃大魚咖啡城市旅行獵人產品，發掘游客拓展民宿房源力量產業鏈上游大魚股東計劃，通過用戶分享進行有償社群營銷免費提供行程規劃，創造海外自助游入口鎖定核心用戶，深化O2O關系鏈接，豐富線下體驗產業鏈下游

大數據大價值18住百家：專注海外市場，雙向零傭金占領海外房源，樹立資源壁壘房源市場全 球 房 東房源供應達人儲備線下管家房源品控? 房源管控流程? 接單率考評? 反應考評? 中國友好程度考評? 交通位置考評? 衛生程度考評目標用戶在線度假租賃平臺達人推薦管家度假服務年輕出境自由行客群零傭金零傭金房源覆蓋港澳、日韓、美國、澳新、東南亞、歐洲等國家和地區。針對旅行經驗豐富、消費能力較強、追求個性化的年輕用戶。

大數據大價值19未來發展趨勢預測：住宿作為服務配套在出游過程中的整體權重提高在線度假租賃旅游服務配套設施中的住宿功能載體之一。旅游目的地權重提高? 多樣化房源選擇? 合理化價格供應? 立體化本地游? 信息化預訂操作? 個性化經營運作? 安全化用戶保障以住宿為核心的本地度假體驗獨特本地住宿體驗獨特本地生活體驗

大數據大價值21未來發展趨勢預測：平臺對線下服務質量的把控力度將繼續加大平臺系統中市場資源和品質調控標準化管理房源選擇標準化管理消費者反饋制度標準化全面房源篩選制度城市獵人計劃房源品控管理制度市場配置調控制度房客保障計劃消費反饋管理制度房源拓展 平臺銷售 消費反饋

大數據大價值22未來發展趨勢預測：基于個人房源的社交將成為發展C2C房屋分享的重要機會點房源拓展的成本是制約平臺發展的一個重要原因，大魚等廠商通過激活房客（用戶）能量共享房源拓展。? 基于個人房源的目的地度假P2P基于個人房源，房東為房客提供目的地