醫(yī)院附近二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________（房產(chǎn)證號(hào)）；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（土地使用權(quán)證號(hào)）；1.5甲方持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件退還甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購房發(fā)票原件5.房屋平面圖6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.合同雙方身份證明復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，未能將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件退還甲方，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，由原業(yè)主轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主的房產(chǎn)。3.房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的貨幣資金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件從原業(yè)主名下轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問題：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件在過戶完成后未能退還甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件退還甲方。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方（賣方）出售位于醫(yī)院附近的二手房，乙方（買方）購買該房產(chǎn)的場(chǎng)景。合同雙方應(yīng)