甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同（交易條件詳解）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權證明1.3房屋現狀描述第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責任及爭議解決方式7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易的相關法律法規9.1法律法規名稱9.2法律法規內容第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項內容第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內容第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效時間13.1生效時間第十四條合同終止時間14.1終止時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區街道號1.1.2房屋結構：室廳衛，建筑總面積為平方米1.1.3房屋類型：二手住宅1.1.4建成年份：年1.1.5土地使用權類型：出讓土地1.1.6土地使用權終止日期：年1.2房屋所有權證明1.2.1出賣人應向買受人出示房屋所有權證原件及復印件1.2.2出賣人應保證房屋所有權證的真實性、合法性1.2.3房屋所有權證編號：1.3房屋現狀描述1.3.1房屋現有裝修及設施狀況：（詳細列出房屋內的裝修情況、家具、家電等設施）第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：2.1.2身份證號（營業執照號）：2.1.3地址：2.1.4聯系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：2.2.2身份證號（營業執照號）：2.2.3地址：2.2.4聯系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元3.1.2買受人應按照約定的時間和方式向出賣人支付房價款3.2支付方式3.2.1買受人支付房價款的方式為：（詳細列出支付方式，如銀行轉賬、現金等）3.2.2買受人支付房價款的時間為：（詳細列出支付時間，如簽署合同之日起X日內）3.3支付時間3.3.1買受人應按照約定的時間支付房價款3.3.2買受人未能按照約定時間支付房價款的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：（詳細列出違約金計算方式）第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：（詳細列出交付時間，如簽署合同之日起X日內）4.2過戶時間4.2.1房屋過戶時間為：（詳細列出過戶時間，如簽署合同之日起X日內）第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國家有關房屋質量的標準和要求5.1.2出賣人應保證房屋不存在質量問題，如存在質量問題，應按照合同約定承擔維修責任5.2維修責任劃分5.2.1房屋在交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.2.2房屋在交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1交易稅費6.1.1房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照法律法規的規定承擔6.1.2買受人應按照法律法規的規定支付稅費，出賣人應協助買受人辦理稅費支付手續6.2其他費用6.2.1房屋交易過程中產生的其他費用由雙方協商承擔6.2.2買受人應按照約定的方式支付其他費用，出賣人應提供必要的協助第七條違約責任及爭議解決方式7.1違約責任7.1.1出賣人違反合同的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金7.1.2買受人違反合同的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金7.2爭議解決方式7.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決7.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致8.1.2合同變更內容應書面協議，并由雙方簽字或蓋章8.2解除條件8.2.1合同解除的條件為：（詳細列出合同解除的條件，如買受人未能按照約定時間支付房價款）8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋權屬轉移手續，并互相支付相應的違約金第九條房屋交易的相關法律法規9.1法律法規名稱：（列出與房屋交易相關的法律法規名稱，如《城市房地產管理法》、《物權法》等）9.2法律法規內容：（簡要描述相關法律法規的主要內容）第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項內容：（列出雙方約定的其他事項，如物業服務費、水電氣費用等）第十一條附件11.1附件名稱：（列出附件名稱，如房屋所有權證、土地使用權證等）11.2附件內容：（描述附件的主要內容）第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同生效時間13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同終止時間14.1合同終止時間為：（詳細列出合同終止時間，如房屋過戶完成后）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋交易的相關服務提供者，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、過戶服務機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：（詳細列出第三方介入的條件，如房屋交易過程中需要中介機構提供服務）2.2第三方介入需經甲乙方協商一致，并書面確認第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、準確的服務3.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性、有效性3.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的方式承擔4.2甲乙方應按照約定的時間支付第三方服務費用第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務關系第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額為：（詳細列出第三方責任限額，如服務費用的一定倍數）6.2第三方責任限額的約定，不影響甲乙方根據法律法規規定享有的權利第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經甲乙方協商一致，并書面確認7.2第三方介入的解除條件為：（詳細列出第三方介入解除的條件，如第三方未能按照約定提供服務）第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內容：（列出第三方介入后的附加條款，如第三方未能按照約定提供服務，應承擔的違約責任）第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：第十一條合同生效時間11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同終止時間12.1合同終止時間為：（詳細列出合同終止時間，如房屋過戶完成后）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，其中包括房屋的坐落、結構、面積、用途等信息。附件2：土地使用權證附件內容：土地使用權證是證明出賣人對土地享有使用權的重要文件，其中包括土地的用途、面積、終止日期等信息。附件3：房屋現狀照片附件內容：房屋現狀照片是記錄房屋現有狀況的視覺資料，包括房屋的外觀、內部裝修、家具家電等信息。附件4：評估報告附件內容：評估報告是第三方評估機構對房屋價值進行評估的正式文件，其中包括房屋的價值、評估依據等信息。附件5：交易稅費清單附件內容：交易稅費清單是詳細列出房屋交易過程中所需支付的稅費的文件，包括稅費的名稱、金額等信息。附件6：金融服務協議附件內容：金融服務協議是買受人、出賣人與金融服務機構之間就金融服務事項達成的協議，包括貸款金額、還款方式等信息。附件7：過戶服務協議附件內容：過戶服務協議是買受人、出賣人與過戶服務機構之間就過戶服務事項達成的協議，包括過戶時間、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的2.出賣人未按照約定提供房屋所有權的合法證明的3.買受人未按照約定時間支付房價款的4.買受人未按照約定方式支付房價款的5.第三方未按照約定提供服務的違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：（詳細列出違約金計算方式）2.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用、收益的權利。3.二手房屋：指已經交易過一次的房屋，即已經有一次所有權轉移的房屋。4.過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移給買受人的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。解釋：1.房屋所有權是指房屋所有人對房屋