甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房房屋維護合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構第二條維護內容2.1房屋主體結構維護2.2房屋設施設備維護2.3房屋公共區域維護第三條維護周期與時間3.1定期維護周期3.2定期維護時間3.3緊急維護響應時間第四條維護質量標準4.1主體結構維護質量標準4.2設施設備維護質量標準4.3公共區域維護質量標準第五條維護費用5.1維護費用計算方式5.2維護費用支付時間5.3維護費用支付方式第六條維護責任歸屬6.1甲方責任6.2乙方責任第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行期限11.1合同履行開始時間11.2合同履行結束時間第十二條甲方權益保障12.1甲方權益保障措施12.2甲方權益保障機構第十三條乙方權益保障13.1乙方權益保障措施13.2乙方權益保障機構第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛生間等1.3房屋結構：該房屋為層建筑，結構形式為，建筑結構安全等級為第二條維護內容2.1房屋主體結構維護：包括但不限于地基、主體框架、屋頂、墻體等結構的檢查、維修、加固等2.2房屋設施設備維護：包括但不限于給排水系統、供電系統、供暖系統、通風系統、空調設備、電梯等設施設備的檢查、維修、更換等2.3房屋公共區域維護：包括但不限于樓道、電梯間、樓梯間、公共廁所、停車場等公共區域的清潔、維修、養護等第三條維護周期與時間3.1定期維護周期：每半年進行一次全面維護，每年進行一次主體結構檢查3.2定期維護時間：每次維護應在甲方指定的時間內完成，具體時間由甲方與乙方協商確定3.3緊急維護響應時間：乙方應在接到甲方通知后的24小時內到達現場進行查看，并在48小時內采取相應的維修措施第四條維護質量標準4.1主體結構維護質量標準：應符合國家相關法律法規、規范標準和甲方要求，確保房屋結構安全4.2設施設備維護質量標準：應保證設施設備正常運行，維護過程中不得影響甲方正常使用4.3公共區域維護質量標準：應保持公共區域干凈整潔，設施設備完好，確保甲方居住環境舒適第五條維護費用5.1維護費用計算方式：根據實際維護工程量，按照甲方提供的費用標準進行計算5.2維護費用支付時間：甲方應在乙方完成維護工作后7個工作日內支付維護費用5.3維護費用支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付給乙方第六條維護責任歸屬6.1甲方責任：甲方應按照本合同約定履行相關義務，提供必要的維護條件，協助乙方進行維護工作6.2乙方責任：乙方應按照本合同約定提供專業的維護服務，確保房屋及設施設備安全、正常運行第八條保險事宜8.1保險購買：乙方應購買包括但不限于房屋及設施設備保險，以保障甲方權益8.2保險理賠：如發生保險事故，乙方應協助甲方進行保險理賠，并提供必要的證明材料第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行相關義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的2%9.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供維護服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的2%第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年10.2合同變更條件：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同終止條件：合同有效期屆滿前，如雙方同意終止合同的，可以書面形式簽訂終止協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效第十一條合同的履行期限11.1合同履行開始時間：本合同生效之日起11.2合同履行結束時間：合同有效期屆滿之日第十二條甲方權益保障12.1甲方權益保障措施：甲方有權對乙方維護工作進行監督，要求乙方按照約定標準完成維護工作12.2甲方權益保障機構：甲方可以隨時向乙方提出維護要求，乙方應積極響應并按照約定時間完成維護工作第十三條乙方權益保障13.1乙方權益保障措施：乙方有權根據實際情況調整維護計劃，提前通知甲方13.2乙方權益保障機構：乙方應按照約定標準完成維護工作，確保甲方權益得到保障第十四條其他約定14.1其他補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效14.2其他特殊約定：雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素影響合同履行的，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限和內容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估方、監理方、保險公司、理賠機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中，出現無法協商解決的問題，或者需要專業評估、監理、理賠等時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應由甲乙雙方共同協商確定，可以是通過中介方推薦、評估方自薦、監理方指派等方式引入。第三條第三方的主要職責3.1第三方職責：第三方應根據甲乙雙方的約定，提供專業服務，確保合同的順利履行。3.2第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.3第三方義務：第三方應按照約定時間和質量標準完成服務，并對提供的服務質量負責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務質量承擔責任，但對其責任限額應由甲乙雙方在合同中明確。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方可以根據第三方的專業性質、服務內容、市場行情等因素，共同商定第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供服務，并接受甲方的監督和評價。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定向乙方支付費用，并接受乙方的監督和評價。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議：當甲乙雙方在合同履行過程中，出現與第三方服務相關的爭議時，應通過協商解決。6.2協商解決不成時：如協商解決不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用：第三方介入的費用應由甲乙雙方根據實際情況商定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用可以一次性支付，也可以按照服務進度分階段支付。第八條第三方退出機制8.2第三方退出程序：甲乙雙方應與第三方協商確定退出程序，確保合同履行不受影響。第九條第三方服務的驗收與評價9.1第三方服務驗收：第三方完成服務后，甲乙雙方應按照合同約定進行驗收。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應保守在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.2第三方信息保密期限：第三方信息保密的期限應由甲乙雙方在合同中約定。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約：第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。11.2違約金計算：違約金的計算方式應由甲乙雙方在合同中約定。第十二條第三方侵權責任12.1第三方侵權：第三方如在提供服務過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，應承擔侵權責任。12.2侵權責任承擔：第三方應根據侵權行為的性質和后果，向甲乙雙方承擔相應的法律責任。第十三條第三方服務合同的簽訂與履行13.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應符合本合同的約定。13.2第三方服務合同履行：第三方應按照服務合同約定履行義務，確保合同順利履行。第十四條本條的補充與修訂14.1補充與修訂：本條所涉及的第三方介入后的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修訂條件：本條所涉及的第三方介入后的修正條款，如有需要修訂的情況，甲乙雙方應協商一致，并簽訂修訂協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維護計劃表詳細說明：該附件應包括房屋維護的具體計劃，包括維護的時間、內容、標準等。附件二：設施設備維護清單詳細說明：該附件應列出所有需要維護的設施設備，包括設備名稱、型號、維護周期等。附件三：公共區域維護標準詳細說明：該附件應詳細描述公共區域的維護標準，包括清潔、維修、養護等方面的要求。附件四：保險購買合同詳細說明：該附件應包括保險的種類、保額、保險公司等信息。附件五：第三方服務合同范本附件六：違約行為及責任認定標準詳細說明：該附件應列出所有可能的違約行為，以及相應的責任認定標準。附件七：爭議解決方式說明詳細說明：該附件應詳細描述爭議解決的流程，包括協商、調解、訴訟等。附件八：合同履行時間表詳細說明：該附件應列出合同履行的具體時間表，包括維護的開始和結束時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付維護費用。2.乙方未按照合同約定提供維護服務。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為違約金額的2%。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違約金計算方式為違約金額的2%。3.第三方違約責任：第三方應根據其服務合同承擔相應責任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付維護費用，甲方應承擔違約金，違約金計算方式為未支付金額的2%。