甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人公積金住房借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1利率5.2費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲乙雙方約定，甲方本次公積金住房貸款金額為人民幣xx萬元整。2.2貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于北京市xx區xx路xx號的住宅樓，房屋產權清晰，不存在任何爭議。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方約定，本貸款合同期限為xx年，自貸款發放之日起計算。3.2還款起始日期甲乙雙方約定，甲方應自貸款發放之日起次月開始還款，按月償還貸款本息。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣xx元整。4.2還款計劃甲乙雙方共同制定還款計劃，詳細列明甲方每月還款金額、還款日期等信息。具體還款計劃詳見附件一。第五條利率及費用5.1利率本貸款合同利率按照中國人民銀行同期公積金貸款基準利率執行，如有調整，甲乙雙方按調整后的利率執行。5.2費用甲乙雙方約定，除貸款本金和利息外，甲方應按期支付貸款手續費、房屋評估費等費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。第六條擔保與抵押6.1擔保方式甲方同意將購買的房屋設定為貸款抵押物，用以擔保甲方按時還款。6.2抵押物信息抵押物位于北京市xx區xx路xx號，房屋所有權人為甲方，房屋產權清晰，不存在任何爭議。具體抵押物信息詳見附件三。第七條違約責任7.1借款人違約情形（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定時間還款；（3）未按約定提供真實、完整、準確的個人信息；（4）未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2貸款人違約情形（1）未按約定時間發放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定提供服務；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務；（3）向甲方追償因此造成的一切損失；（4）其他法律允許的措施。第一部分：合同如上。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應書面向對方提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除在合同有效期內，除法律規定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，一方可書面通知對方解除合同。經雙方協商一致，可以解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方應通過書面形式互相發出通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2如果任一方的地址、聯系方式等發生變更，應立即書面通知對方。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。12.2在合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續。12.3本合同的解除或終止不影響雙方的權利義務，對于合同解除或終止前甲方已發生的貸款本息，甲方仍應按照本合同的約定承擔還款責任。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何副本均為正本的一部分，在法律上具有同等效力。第十四條附件14.1附件清單附件一：還款計劃表附件二：費用明細表附件三：抵押物清單附件四：房屋買賣合同附件五：身份證明文件附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下貸款交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協助甲方尋找購房機會的中介機構；（2）對抵押物進行評估、提供評估報告的評估機構；（3）提供擔保服務、承擔貸款風險的擔保機構；（4）為甲方提供保險服務、保障貸款安全的保險公司；（5）其他參與貸款交易過程的機構或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序（1）甲方應選擇具備資質的第三方機構，并告知乙方；（2）乙方對甲方選定的第三方進行審核，確認其具備相應資質后，同意第三方介入；（3）第三方按照約定履行相應職責，提供服務；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務進行監督，確保其符合合同約定。2.2第三方責任（1）提供真實、準確、完整的信息和服務；（2）按照約定時間完成相關工作；（3）遵守相關法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益；（4）如因第三方原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，根據第三方提供的服務類型、性質和風險程度，合理確定第三方的責任限額。具體責任限額在附件七中列明。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額。任何一方提出調整請求時，應提交書面材料，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。3.3第三方責任限額的支付如第三方因履行合同義務造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第三方應在責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅為提供服務的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的貸款交易，也不對甲乙雙方的貸款交易結果承擔責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方提供的服務，屬于甲乙雙方貸款交易過程中的輔助性工作。因此，第三方不享有甲方和乙方之間的貸款權益，也不承擔貸款交易的風險。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正如甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，雙方應簽署書面修正案，明確第三方的權益、義務和責任。5.2修正案的法律效力甲乙雙方簽署的第三方介入修正案，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙雙方另有約定，否則第三方介入修正案的內容不得與本合同相抵觸。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出本合同項下的服務，應提前書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應協商確定第三方退出的具體事宜，包括但不限于責任承擔、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計劃表詳細列出甲方分期還款的金額、日期、還款方式等信息，根據合同約定的還款方式和利率計算每期的還款本息。附件二：費用明細表詳細列出甲方應支付的費用，包括貸款手續費、房屋評估費、擔保費、保險費等，并標明費用的計算方式和標準。附件三：抵押物清單列出作為抵押物的房屋的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權證明等。附件四：房屋買賣合同甲方與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同，作為貸款的用途證明。附件五：身份證明文件甲乙雙方的身份證明文件，用于確認雙方的身份信息。附件六：其他相關文件其他與貸款交易相關的文件，如貸款申請審批文件、貸款合同副本等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款；乙方未按約定時間發放貸款或未按約定利率收取利息；第三方未按約定提供服務或未提供真實、準確、完整的信息。責任認定標準：甲方違約責任：甲方應承擔逾期還款的利息、罰息以及乙方因甲方違約而產生的其他損失；乙方違約責任：乙方應承擔未能按時發放貸款的違約金以及甲方因乙方違約而產生的其他損失；第三方違約責任：第三方應承擔因其未能提供服務或提供虛假信息而導致的損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定時間還款，甲方應支付逾期還款的利息和罰息，具體金額根據合同約定的利率和逾期天數計算。如果乙方未按約定時間發放貸款，乙方應支付違約金，違約金的計算方式在合同中約定。如果第三方提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：公積金：指職工根據國家