農村房屋自愿出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法農村房屋一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____日內，向甲方支付剩余房屋總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方應在房屋交付使用前____日內，向甲方支付房屋交付使用后的物業管理費、水電費等相關費用。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在甲方通知的房屋交付日期前____日內，辦理房屋交接手續。

2.乙方在驗收房屋時，應按照房屋交接清單逐一驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出。

3.甲方應在接到乙方驗收異議通知之日起____日內，對乙方提出的異議進行處理。

四、房屋過戶及稅費承擔

1.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權證書。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

（2）乙方違反房屋用途約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋交接清單；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法農村房屋一處，愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____日內，向甲方支付剩余房屋總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方應在房屋交付使用前____日內，向甲方支付房屋交付使用后的物業管理費、水電費等相關費用。

三、丙方責任與權利

1.丙方保證乙方在履行本合同過程中，按照約定支付房屋價款。

2.丙方有權要求乙方按期支付房屋價款，并有權代為墊付逾期支付的款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其墊付的款項。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在甲方通知的房屋交付日期前____日內，辦理房屋交接手續。

2.乙方在驗收房屋時，應按照房屋交接清單逐一驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出。

3.甲方應在接到乙方驗收異議通知之日起____日內，對乙方提出的異議進行處理。

五、房屋過戶及稅費承擔

1.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權證書。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關身份證明、收入證明等資料，以確保乙方具備支付房屋價款的能力。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款，以確保房屋交付的安全性。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業管理費、水電費等相關費用。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方違反房屋用途約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自處分房屋或進行其他可能影響房屋所有權轉移的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋交接清單；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。通過丙方的介入，甲乙雙方在交易過程中可以更加放心，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定多種權利條款和利益條款，旨在保障自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方通過設定違約及限制條款，對乙方行為進行規范，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法農村房屋一處，為確保交易順利進行，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____日內，向甲方支付剩余房屋總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方應在房屋交付使用前____日內，向甲方支付房屋交付使用后的物業管理費、水電費等相關費用。

三、丙方責任與權利

1.丙方保證乙方在履行本合同過程中，按照約定支付房屋價款。

2.丙方有權要求乙方按期支付房屋價款，并有權代為墊付逾期支付的款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其墊付的款項。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在甲方通知的房屋交付日期前____日內，辦理房屋交接手續。

2.乙方在驗收房屋時，應按照房屋交接清單逐一驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出。

3.甲方應在接到乙方驗收異議通知之日起____日內，對乙方提出的異議進行處理。

五、房屋過戶及稅費承擔

1.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權證書。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋權屬證明，確保房屋無權屬糾紛。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前保證房屋無任何損壞，并承擔必要的維修責任。

3.乙方有權要求甲方提供房屋相關資料，如房屋結構、設施等，以便乙方進行充分了解。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處分房屋或進行其他可能影響乙方權益的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋交接清單；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中占據