業主退回定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達成一致，現甲乙雙方就甲方退回定金事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

一、定金退還原因

1.1本合同約定的定金退還原因包括但不限于以下情況：

（1）因乙方原因導致房屋買賣合同解除的；

（2）因房屋本身存在嚴重質量問題，經雙方協商無法解決的；

（3）因政策調控或其他不可抗力因素導致房屋買賣合同無法繼續履行的；

（4）其他經甲乙雙方協商一致認為應當退還定金的情況。

二、定金退還金額及時間

2.1定金退還金額：甲方已支付的定金為人民幣__________元，乙方應按照本合同約定退還甲方定金人民幣__________元。

2.2定金退還時間：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內退還甲方定金。

三、定金退還方式

3.1乙方應通過銀行轉賬方式將定金退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

四、其他約定

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

4.4本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

五、附件

1.房屋買賣合同復印件；

2.甲方支付定金憑證復印件；

3.乙方接收定金憑證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達成一致，為保障甲方的權益，特引入丙方作為第三方擔保主體，現甲乙雙方及丙方就甲方退回定金事宜簽訂本合同，以明確各方的權利和義務。

一、定金退還原因及責任

1.1本合同約定的定金退還原因包括但不限于以下情況：

（1）因乙方原因導致房屋買賣合同解除的；

（2）因房屋本身存在嚴重質量問題，經雙方協商無法解決的；

（3）因政策調控或其他不可抗力因素導致房屋買賣合同無法繼續履行的；

（4）其他經甲乙雙方協商一致認為應當退還定金的情況。

1.2乙方在發生上述退還定金原因時，應承擔相應的責任，包括但不限于：

（1）退還甲方已支付的定金；

（2）承擔因違約行為給甲方造成的損失；

（3）支付丙方因履行擔保義務而產生的合理費用。

二、定金退還金額及時間

2.1定金退還金額：甲方已支付的定金為人民幣__________元，乙方應按照本合同約定退還甲方定金人民幣__________元。

2.2定金退還時間：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內退還甲方定金。

三、第三方擔保責任及權利

3.1丙方作為第三方擔保主體，在本合同中承擔以下責任：

（1）在乙方違約時，丙方應立即履行擔保義務，退還甲方定金；

（2）丙方有權對乙方的違約行為進行調查，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求乙方提供必要的擔保資料；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金；

（3）有權要求乙方承擔因擔保義務而產生的合理費用。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定退還定金；

4.2甲方有權要求乙方承擔因違約行為給甲方造成的損失；

4.3甲方有權要求丙方履行擔保義務，退還定金；

4.4甲方有權要求乙方支付違約金及合理費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）退還甲方定金；

（2）支付違約金；

（3）承擔因違約行為給甲方造成的損失；

（4）支付丙方因履行擔保義務而產生的合理費用。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋買賣合同的內容，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除及爭議解決

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.房屋買賣合同復印件；

2.甲方支付定金憑證復印件；

3.乙方接收定金憑證復印件；

4.丙方擔保承諾書復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方擔保主體，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行。甲方作為主導方，享有廣泛的權益保障，包括要求乙方退還定金、承擔違約責任等。同時，丙方作為擔保主體，有權要求乙方履行擔保義務，保障甲方的利益。通過本合同，甲方在房屋買賣過程中能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方就某項目合作事宜達成一致，為保障乙方的權益，特引入丙方作為第三方擔保主體，現甲乙雙方及丙方就乙方權益保障事宜簽訂本合同，以明確各方的權利和義務。

一、合作項目概述

1.1本合同所涉項目為：____________________

1.2項目合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、丙方擔保責任及權利

2.1丙方作為第三方擔保主體，在本合同中承擔以下責任：

（1）在甲方違約時，丙方應立即履行擔保義務，保障乙方的權益；

（2）丙方有權對甲方的違約行為進行調查，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方提供必要的擔保資料；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金；

（3）有權要求甲方承擔因擔保義務而產生的合理費用。

三、乙方的權利

3.1乙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定履行項目合作義務；

（2）在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保義務，保障乙方的權益；

（3）有權要求甲方支付違約金及合理費用。

四、甲方的義務

4.1甲方應按照合同約定履行項目合作義務，包括但不限于：

（1）按時提供項目所需的資源；

（2）按照合同約定的質量標準完成項目；

（3）按時支付乙方款項。

4.2甲方在項目合作過程中，不得擅自變更合作內容，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付乙方違約金；

（2）承擔因違約行為給乙方造成的損失；

（3）支付丙方因履行擔保義務而產生的合理費用。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自終止合作，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、合同解除及爭議解決

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.項目合作合同復印件；

2.乙方支付定金憑證復印件；

3.甲方接收定金憑證復印件；

4.丙方擔保承諾書復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方擔保主體，旨在保障乙方的