住宅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權證號為______________________。

2.標的房屋建筑面積為______________________平方米，土地使用權類型為______________________。

3.標的房屋結構為______________________，建筑年代為______________________。

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為定金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為首付款。

4.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為尾款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起______________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后______________________日內進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔購買標的房屋所需繳納的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________

簽字（或蓋章）：______________________簽字（或蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需丙方提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權證號為______________________。

2.標的房屋建筑面積為______________________平方米，土地使用權類型為______________________。

3.標的房屋結構為______________________，建筑年代為______________________。

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為定金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為首付款。

4.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為尾款。

5.丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起______________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后______________________日內進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔購買標的房屋所需繳納的稅費。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

4.甲方有權在乙方無法履行合同義務時，解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

六、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定支付房款。

2.乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續。

3.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔購買標的房屋所需繳納的稅費。

七、丙方的責權利

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

4.丙方有權在乙方無法履行合同義務時，要求乙方承擔賠償責任。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）丙方擔保函；

（5）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.通過第三方介入，確保乙方的付款義務得到履行，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有合同項下的主要權利，確保交易順利進行。

2.甲方通過合同約定，保障自身權益，降低交易風險，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲乙雙方達成一致，丙方愿意為乙方的購房提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權證號為______________________。

2.標的房屋建筑面積為______________________平方米，土地使用權類型為______________________。

3.標的房屋結構為______________________，建筑年代為______________________。

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為定金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為首付款。

4.乙方應于本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整作為尾款。

5.丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起______________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后______________________日內進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

2.乙方有權要求甲方保證標的房屋符合合同約定的條件。

3.乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保房款的安全。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

5.乙方有權在丙方未能履行擔保責任時，要求丙方承擔相應的責任。

五、丙方的責權利

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求甲方保證標的房屋符合合同約定的條件。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

4.丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的義務

1.甲方應保證標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應按照合同約定，及時將標的房屋交付給乙方。

3.甲方應保證標的房屋符合合同約定的條件。

4.甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。

2.丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。