國外物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方位于國外某地的物業項目（以下簡稱“項目”）提供物業服務事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目業態：__________

二、服務內容及范圍

2.1乙方負責對項目進行日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生維護；

（2）綠化養護；

（3）公共設施設備維護；

（4）安全防范；

（5）客戶服務；

（6）物業租賃管理等。

2.2乙方應按照甲方要求，對項目進行定期檢查、維護和保養，確保項目設施設備正常運行。

2.3乙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方相關規定，保證服務質量。

三、服務期限及費用

3.1本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方每月向甲方支付物業服務費人民幣________元（大寫：________元整），支付方式為__________。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付物業服務費的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業服務費的_____%計算。

4.2乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

4.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目物業清單

2.甲方提供的物業服務標準

3.乙方提供的物業服務團隊人員名單

4.乙方提供的物業服務設備清單

5.乙方提供的物業服務收費標準

6.乙方提供的物業服務合同履行計劃

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方服務支持方。為明確各方的權利、義務和責任，確保項目物業服務的高效、優質，經甲乙雙方及丙方友好協商一致，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目業態：__________

二、服務內容及范圍

2.1乙方負責對項目進行日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生維護；

（2）綠化養護；

（3）公共設施設備維護；

（4）安全防范；

（5）客戶服務；

（6）物業租賃管理等。

2.2丙方提供以下服務支持：

（1）技術支持：丙方負責提供項目所需的技術支持，確保項目設施設備的正常運行；

（2）人力資源支持：丙方協助乙方招聘、培訓、管理物業服務團隊；

（3）資金支持：丙方對乙方提供一定的資金支持，用于項目物業服務的日常運營。

三、服務期限及費用

3.1本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方每月向甲方支付物業服務費人民幣________元（大寫：________元整），支付方式為__________。

3.3丙方對乙方提供資金支持，具體金額及支持期限由甲乙丙三方另行協商確定。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照約定提供物業服務，確保項目設施設備正常運行，滿足業主需求。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督，對不符合要求的，要求乙方和丙方及時整改。

4.3甲方有權要求乙方和丙方按照約定向甲方提供相關報告和資料，以便甲方了解項目物業服務的運營狀況。

4.4甲方有權根據項目實際情況，調整乙方和丙方的服務內容、服務期限及費用。

五、甲方的義務

5.1甲方應按照約定支付物業服務費，確保乙方和丙方的合法權益。

5.2甲方應配合乙方和丙方開展物業服務工作，提供必要的支持。

5.3甲方應按照國家法律法規、行業標準及甲方相關規定，對項目進行管理和監督。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業服務費。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、資金等。

6.3乙方有權要求甲方對項目進行管理和監督，確保項目設施設備正常運行。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照約定提供物業服務，確保項目設施設備正常運行，滿足業主需求。

7.2乙方應按照約定向甲方提供相關報告和資料，以便甲方了解項目物業服務的運營狀況。

7.3乙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方相關規定，保證服務質量。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方按照約定支付資金支持。

8.2丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、資金等。

八、丙方的義務

8.1丙方應按照約定向乙方提供技術支持、人力資源支持及資金支持。

8.2丙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方相關規定，保證服務質量。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方未按約定支付物業服務費的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業服務費的_____%計算。

9.3乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

9.4丙方未按約定提供服務支持的，乙方有權要求丙方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.項目物業清單

2.甲方提供的物業服務標準

3.乙方提供的物業服務團隊人員名單

4.乙方提供的物業服務設備清單

5.乙方提供的物業服務收費標準

6.乙方提供的物業服務合同履行計劃

7.丙方提供的技術支持、人力資源支持及資金支持清單

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲乙雙方可以實現資源整合，提高項目物業服務的整體水平。

2.丙方的技術支持、人力資源支持和資金支持，有助于乙方更好地履行服務義務，確保項目設施設備正常運行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目業主，對項目物業服務的質量和效果具有決定性作用。

2.甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，實現項目物業服務的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業服務企業，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同就甲方位于國外某地的物業項目（以下簡稱“項目”）的物業服務事宜，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目業態：__________

二、服務內容及范圍

2.1乙方負責對項目進行日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生維護；

（2）綠化養護；

（3）公共設施設備維護；

（4）安全防范；

（5）客戶服務；

（6）物業租賃管理等。

2.2丙方提供以下服務支持：

（1）技術支持：丙方負責提供項目所需的技術支持，確保項目設施設備的正常運行；

（2）人力資源支持：丙方協助乙方招聘、培訓、管理物業服務團隊；

（3）資金支持：丙方對乙方提供一定的資金支持，用于項目物業服務的日常運營。

三、服務期限及費用

3.1本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方每月向甲方支付物業服務費人民幣________元（大寫：________元整），支付方式為__________。

3.3丙方對乙方提供資金支持，具體金額及支持期限由甲乙丙三方另行協商確定。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業服務費，確保乙方能夠及時獲得服務所需的資金。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、資金等，以保證服務質量。

4.3乙方有權要求甲方對項目進行管理和監督，確保項目設施設備正常運行，滿足業主需求。

4.4乙方有權要求丙方按照約定提供技術支持、人力資源支持及資金支持，確保服務質量的穩定提升。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照約定提供物業服務，確保項目設施設備正常運行，滿足業主需求。

5.2乙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方相關規定，保證服務質量。

5.3乙方應按照約定向甲方提供相關報告和資料，以便甲方了解項目物業服務的運營狀況。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照約定提供物業服務，確保項目設施設備正常運行，滿足業主需求。

6.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督，對不符合要求的，要求乙方和丙方及時整改。

七、甲方的義務

7.1甲方應按照約定支付物業服務費，確保乙方能夠及時獲得服務所需的資金。

7.2甲方應配合乙方開展物業服務工作，提供必要的支持。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方按照約定支付資金支持。

7.2丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、資金等。

七、丙方的義務

7.1丙方應按照約定向乙方提供技術支持、人力資源支持及資金支持。

7.2丙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方相關規定，保證服務質量。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定支付物業服務費的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業服務費的_____%計算。

8.3乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

8.4丙方未按約定提供服務支持的，乙方有權要求丙方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.項目物業清單

2.甲方提供的物業服務標準

3.乙方提供的物業服務團隊人員名單

4.乙方提供的物業服務設備清單

5.乙方提供的物業服務收費標準

6.乙方提供的物業服務合