甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣標的3.1買賣房屋的范圍3.2房屋交付標準第四條價款及支付方式4.1房屋成交總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續及時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾12.2買受人陳述與承諾第十三條其他約定13.1物業管理13.2戶口遷移13.3附屬設施第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋共有人同意出售證明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（全稱）1.1.2出賣人地址：（地址）1.1.3出賣人聯系方式：（聯系方式）1.1.4出賣人證件號碼：（證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（全稱）1.2.2買受人地址：（地址）1.2.3買受人聯系方式：（聯系方式）1.2.4買受人證件號碼：（證件號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋坐落）2.2房屋結構：（結構）2.3房屋面積：（面積）2.4房屋所有權證號：（所有權證號）第三條買賣標的3.1買賣房屋的范圍：（具體范圍）3.2房屋交付標準：（標準）第四條價款及支付方式4.1房屋成交總價：（總價）4.2付款方式：（付款方式）4.2.1付款方式一：（付款方式一）4.2.2付款方式二：（付款方式二）4.3付款時間：（付款時間）第五條交付及過戶5.1交付時間：（交付時間）5.2交付條件：（交付條件）5.3過戶手續及時間：（過戶手續及時間）第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：（保證）6.2保修范圍及期限：（范圍及期限）第七條違約責任7.1出賣人違約：（出賣人違約責任）7.2買受人違約：（買受人違約責任）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（途徑）8.2爭議解決時效：（時效）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（條件）9.2合同解除條件：（條件）第十條稅費承擔10.1交易稅費：（稅費）10.2過戶稅費：（稅費）第十一條合同的生效11.1合同生效條件：（條件）11.2合同生效時間：（時間）第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾：（陳述與承諾）12.2買受人陳述與承諾：（陳述與承諾）第十三條其他約定13.1物業管理：（物業管理）13.2戶口遷移：（戶口遷移）13.3附屬設施：（附屬設施）第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件：（附件）14.2買賣雙方身份證明復印件：（附件）14.3房屋共有人同意出售證明：（附件）14.4其他重要文件：（附件）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據本合同履行需要而介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務負責。2.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙雙方有利害關系，以確保客觀、公正地履行其職責。2.3第三方應按照本合同約定的時間、質量、標準履行其義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應按照本合同約定的程序通知第三方介入，第三方應在約定時間內履行其職責。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方說明合同內容、雙方的權利義務以及第三方的職責，確保第三方充分了解合同約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應協助第三方履行其職責，提供必要的資料和便利條件。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的內容不承擔責任。4.2第三方應在其責任范圍內承擔責任，對于超出其責任范圍的事項，第三方不承擔責任。4.3第三方應按照本合同約定的金額承擔責任限額，如雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬、委托關系，第三方獨立承擔責任。5.2甲乙雙方應按照本合同約定向第三方支付費用，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。5.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式作出變更。6.2第三方介入后的合同變更不得違反法律法規、政策規定以及公序良俗。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方因第三方介入產生爭議，應協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入產生的爭議，第三方不作為爭議主體，甲乙雙方應直接解決爭議。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應向第三方披露與合同履行相關的全部信息，確保第三方充分了解合同內容。8.2第三方應按照保密協議約定保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給無關第三方。第九條第三方退出9.1第三方完成其職責后，可退出本合同履行過程。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，如因第三方退出導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方協商解決。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋共有人同意出售證明附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋交易稅費清單附件6：過戶手續費支付憑證附件7：房屋交付確認書附件8：質量保修說明書附件9：物業管理公約附件10：戶口遷移承諾書附件11：附屬設施清單及交接記錄附件12：合同變更協議附件13：爭議解決決定書附件14：違約行為說明書附件1房屋所有權證復印件：本附件應提交房屋所有權證的原件復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件2買賣雙方身份證明復印件：本附件應提交買賣雙方的身份證明的原件復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件3房屋共有人同意出售證明：本附件應提交房屋共有人同意出售的證明文件，證明文件應由共有人簽字或蓋章，并加蓋公章。附件4房屋評估報告復印件：本附件應提交房屋評估報告的原件復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋評估機構公章。附件5房屋交易稅費清單：本附件應列明房屋交易過程中涉及的所有稅費，包括交易稅費、過戶稅費等，清單應由稅務機關提供并加蓋公章。附件6過戶手續費支付憑證：本附件應提交過戶手續費的支付憑證，包括付款憑證、收據等，證明甲乙雙方已按約定支付過戶手續費。附件7房屋交付確認書：本附件應提交房屋交付確認書，確認書應由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章，以證明房屋已按約定交付。附件8質量保修說明書：本附件應提交房屋質量保修說明書，保修說明書應詳細說明房屋的質量保修范圍、保修期限、保修條件等。附件9物業管理公約：本附件應提交物業管理公約，公約應詳細說明物業管理的各項規定，包括但不限于物業費用、使用管理、維修養護等。附件10戶口遷移承諾書：本附件應提交戶口遷移承諾書，承諾買受人將積極配合出賣人完成戶口遷移手續。附件11附屬設施清單及交接記錄：本附件應提交附屬設施清單及交接記錄，清單應詳細列明附屬設施的名稱、數量、質量等，交接記錄應由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件12合同變更協議：本附件應提交合同變更協議，協議應詳細說明合同變更的內容、時間、效力等。附件13爭議解決決定書：本附件應提交爭議解決決定書，決定書應由爭議解決機構出具，并加蓋公章。附件14違約行為說明書：本附件應提交違約行為說明書，說明書應詳細說明違約行為的具體情況、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：延遲交付房屋交付的房屋不符合約定的質量標準不履行合同約定的保修義務不按約定時間辦理過戶手續違約責任：延遲交付房屋的，應按遲延交付部分房價的每日千分之五支付違約金。交付的房屋不符合約定的質量標準的，出賣人應負責修復或退還購房款項。不履行保修義務的，出賣人應承擔維修費用并支付違約金。不按約定時間辦理過戶手續的，出賣人應支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.買受人違約行為：延遲支付房價款不按約定時間接受交付不履行合同約定的義務違約責任