甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產共有權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產描述1.2共有權定義1.3轉讓定義第二條：轉讓雙方信息2.1轉讓人信息2.2受讓人信息第三條：共有權比例與份額3.1共有權比例3.2份額確認第四條：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：轉讓條件的履行5.1轉讓人義務5.2受讓人義務第六條：轉讓程序6.1轉讓申請6.2審批程序6.3登記程序第七條：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條：轉讓的限制8.1法律限制8.2合同限制第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：違約責任10.1轉讓人違約10.2受讓人違約第十一條：爭議解決11.1協商解決11.2法律途徑解決第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產描述：本合同所指的房產位于【具體地址】，房產證號：【房產證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房產現狀：【房產現狀】。1.2共有權定義：本合同所指的共有權是指轉讓人與受讓人按照法定或者約定份額，對房產共同擁有的權利。1.3轉讓定義：本合同所指的轉讓是指轉讓人將其在房產共有權中的全部或者部分份額，按照約定條件轉讓給受讓人。第二條：轉讓雙方信息2.1轉讓人信息：2.1.1姓名：【轉讓人姓名】2.1.2身份證號碼：【轉讓人身份證號碼】2.1.3地址：【轉讓人地址】2.1.4聯系方式：【轉讓人聯系方式】2.2受讓人信息：2.2.1姓名：【受讓人姓名】2.2.2身份證號碼：【受讓人身份證號碼】2.2.3地址：【受讓人地址】2.2.4聯系方式：【受讓人聯系方式】第三條：共有權比例與份額3.1共有權比例：轉讓人與受讓人在房產共有權中的比例為【比例】。3.2份額確認：轉讓人確認將其在房產共有權中的【具體份額】轉讓給受讓人，受讓人接受該份額轉讓。第四條：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格：房產共有權轉讓的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式：受讓人通過【支付方式】向轉讓人支付轉讓價格。4.3支付時間：受讓人應在本合同簽訂之日起【時間】內，將轉讓價格支付給轉讓人。第五條：轉讓條件的履行5.1轉讓人義務：5.1.1轉讓人應保證其對房產共有權的合法擁有，保證無任何權利瑕疵。5.1.2轉讓人應協助受讓人完成房產共有權轉讓的相關審批程序。5.2受讓人義務：5.2.1受讓人應按照本合同約定支付轉讓價格。5.2.2受讓人應協助轉讓人完成房產共有權轉讓的相關審批程序。第六條：轉讓程序6.1轉讓申請：轉讓人與受讓人應共同向房產登記機構提出房產共有權轉讓的申請。6.2審批程序：房產登記機構依法對轉讓申請進行審查，符合條件的，予以登記。6.3登記程序：房產登記機構對轉讓申請進行登記，發放新的房產證，并將共有權比例變更登記在房產證上。第七條：稅費承擔7.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔方：根據國家相關法律法規規定，由【承擔方】承擔本合同涉及的稅費。第八條：轉讓的限制8.1法律限制：本合同轉讓行為應遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。8.2合同限制：本合同轉讓行為應符合本合同約定的條件，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條：違約責任10.1轉讓人違約：轉讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，違約金為轉讓價格的【百分比】%。10.2受讓人違約：受讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓人支付違約金，違約金為轉讓價格的【百分比】%。第十一條：爭議解決11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。11.2法律途徑解決：雙方無法協商解決的，應提交【具體法院或者仲裁機構】解決。第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件：本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2補充內容：本合同的補充內容應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條：保密條款13.1保密內容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密期限：雙方應對保密內容予以保密，保密期限為【時間】。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的附錄文件【文件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審批機構、登記機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程應遵循相關法律法規和行業規定。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三條：第三方責任3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任劃分：第三方應對其提供的服務或者產品的質量、合法性、準確性等承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方責任。第四條：第三方義務4.1第三方義務履行：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其義務。4.2第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行相關的全部信息，但法律、法規規定不能披露的除外。第五條：第三方權利5.1第三方權利范圍：第三方在本合同履行過程中享有的權利限于本合同和書面協議的約定。5.2第三方權利限制：第三方不得干涉甲乙雙方根據本合同享有的權利和履行義務。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件：第三方在完成其義務后，或者甲乙雙方協商一致可以解除第三方參與的合同。6.2第三方退出程序：第三方退出需按照書面協議的約定辦理，未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自退出。第七條：第三方違約7.1第三方違約行為：第三方未按照本合同和書面協議約定履行義務的，構成違約。7.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額的【百分比】%。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的關系視為委托關系，甲方對第三方的工作成果承擔支付費用的義務。8.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的關系視為服務關系，乙方對第三方提供的服務或者產品承擔支付費用的義務。第九條：第三方介入的后果9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。9.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條：第三方信息的保護10.1甲乙雙方應保護第三方的商業秘密、個人隱私等，不得泄露給無關第三方。10.2甲乙雙方應按照法律法規和本合同的約定使用第三方提供的信息和服務。第十一條：第三方介入的變更11.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行，甲乙雙方應按照變更后的協議履行各自的義務。第十二條：爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過協商解決。12.2如果協商不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議提交【具體法院或者仲裁機構】解決。第十三條：合同的修改與補充13.1第三方介入的修正應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2第三方介入的修正內容應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的附錄文件【文件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：轉讓人身份證復印件附件三：受讓人身份證復印件附件四：第三方機構資質證明復印件附件五：房產評估報告復印件附件六：房產交易稅費計算清單附件七：付款憑證復印件附件八：房產過戶登記申請書附件九：房產過戶登記證明復印件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、結構等。2.轉讓人身份證復印件：應清晰顯示轉讓人本人的身份信息。3.受讓人身份證復印件：應清晰顯示受讓人本人的身份信息。4.第三方機構資質證明復印件：應證明第三方機構的合法經營資格和專業技術能力。5.房產評估報告復印件：應包括房產的價值評估、市場分析等詳細信息。6.房產交易稅費計算清單：應詳細列出交易過程中涉及到的稅費種類和金額。7.付款憑證復印件：應證明轉讓價格的支付情況，包括付款時間、付款金額等。8.房產過戶登記申請書：應包括甲乙雙方和第三方的基本信息、房產地址、過戶原因等。9.房產過戶登記證明復印件：應證明房產過戶登記已經完成。10.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于審批文件、登記文件、變更文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓人未按照本合同約定履行義務，如不提供房產證、不出具身份證明等。2.受讓人未按照本合同約定履行義務，如不支付轉讓價格、不出具身份證明等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如不提供服務、不出具相關證明等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴重影響到本合同的履行，守約方有權解除本合同。示例說明：1.如果轉讓人未能提供房產證，導致過戶登記，轉讓人應支付違約金并賠償受讓人因此造成的損失。2.如果受讓人未能按時支付轉讓價格，導致合同無法繼續履行，受讓人應支付違約金并賠償轉讓人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地。2.共有權：指多個權利人對同一房產共同擁有的權利。3.轉讓：指轉讓人將其在房產共有權中的全部或部分份額，按照約定條件轉讓給受讓人。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。7.合同解除：指合同當事人依法或者按照約定終止合