甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現狀第三條交易價格3.1房產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第四條支付方式4.1乙方支付定金后，余款在房產過戶完成后一次性支付4.2支付方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由雙方協商確定第五條房產過戶5.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行5.3雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，過戶時間雙方協商確定第六條交付及驗收6.1房產交付時間為過戶完成后十日內6.2乙方對房產的驗收視為對房產現狀的認可，如有問題應在交付后七個工作日內提出第七條違約責任7.1如甲方未能按約定時間完成過戶手續，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元7.2如乙方未能按約定時間支付余款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決8.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前十個工作日書面通知對方9.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件11.2受影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔責任第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2本合同及補充協議的附件為本合同不可分割的一部分，共同構成雙方之間的完整協議第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定予以解釋，但不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），地址為_______，聯系人姓名為_______，聯系電話為_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），地址為_______，聯系人姓名為_______，聯系電話為_______。第二條房產信息2.1房產位置：位于_______（城市/區域），具體地址為_______。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產結構：_______（簡要描述房產的結構，如幾室幾廳、建筑層數等）。2.4房產現狀：_______（簡要描述房產的現狀，如使用年限、裝修情況等）。第三條交易價格3.1房產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第四條支付方式4.1乙方支付定金后，余款在房產過戶完成后一次性支付。4.2支付方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由雙方協商確定。第五條房產過戶5.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。5.3雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，過戶時間雙方協商確定。第六條交付及驗收6.1房產交付時間為過戶完成后十日內。6.2乙方對房產的驗收視為對房產現狀的認可，如有問題應在交付后七個工作日內提出。第七條違約責任7.1如甲方未能按約定時間完成過戶手續，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2如乙方未能按約定時間支付余款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前十個工作日書面通知對方。9.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2受影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔責任。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及補充協議的附件為本合同不可分割的一部分，共同構成雙方之間的完整協議。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前十個工作日書面通知對方。9.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2受影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔責任。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及補充協議的附件為本合同不可分割的一部分，共同構成雙方之間的完整協議。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方應按照相關法律法規及行業規范履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方在履行其職責過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應提前書面通知雙方。2.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。2.3第三方在介入過程中，應遵守職業道德和保密原則，保護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其職責并承擔相應責任。3.2第三方在履行職責過程中，若因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方賠償責任限額為第三方收取的費用總額，但不限于第三方在履行職責過程中的直接損失。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方在履行職責過程中，不代表甲乙任何一方，不承擔甲乙雙方的違約責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應遵守合同約定，不對第三方履行其職責的過程和結果負責。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方。5.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保本合同的履行不受影響。5.3甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同前，應充分溝通并達成一致意見。第六條第三方違約處理6.1第三方如未能按約定履行其職責，構成違約。6.2甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。6.3第三方違約導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方保密義務7.1第三方應對本合同內容及甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方無關人員。7.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產現狀照片附件三：房產評估報告附件四：過戶申請書附件五：貸款申請書附件六：中介服務合同附件七：評估服務合同附件八：過戶服務合同附件九：貸款服務合同附件十：其他可能涉及的文件附件一的詳細要求：房產所有權證明應包括房產證、土地使用權證等相關文件，證明房產的所有權歸屬。房產所有權證明應真實、有效，無任何法律糾紛。附件二的詳細要求：房產現狀照片應包括房產的外觀、內部裝修、設施設備等各個方面的照片，真實反映房產的現狀。房產現狀照片應清晰、完整，無任何篡改或誤導。附件三的詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房產的市場價值、評估依據、評估方法等詳細內容。房產評估報告應真實、客觀，不得含有虛假信息。附件四的詳細要求：過戶申請書應包括甲乙雙方的基本信息、房產信息、過戶請求等內容。過戶申請書應按照相關部門的要求填寫，字跡清晰、完整。附件五的詳細要求：貸款申請書應包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內容。貸款申請書應按照貸款機構的要求填寫，字跡清晰、完整。附件六的詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等內容。中介服務合同應由甲乙雙方和中介方共同簽署。附件七的詳細要求：評估服務合同應明確評估方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等內容。評估服務合同應由甲乙雙方和評估方共同簽署。附件八的詳細要求：過戶服務合同應明確過戶機構的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等內容。過戶服務合同應由甲乙雙方和過戶機構共同簽署。附件九的詳細要求：貸款服務合同應明確貸款機構的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等內容。貸款服務合同應由甲乙雙方和貸款機構共同簽署。附件十的詳細要求：其他可能涉及的文件應包括雙方在履行本合同時約定的其他文件，如補充協議、變更協議等。其他可能涉及的文件應真實、有效，無任何法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按約定時間完成過戶手續。乙方未能按約定時間支付余款。第三方未能按約定履行其職責。責任認定標準：違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為導致第三方損失的，第三方有權要求甲方或乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內完成過戶手續，導致乙方無法按約定時間入住房產，乙方有權要求甲方支付違約金。如果乙方未能在約定時間內支付余款，導致甲方無法按約定時間完成過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金。如果第三方未能在約定時間內履行其職責，導致本合同無法按約定時間完成，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產：指位于_______（城市/區域）的房產，具體地址為_______。過戶：指將房產的所有權從