物業管理合同解約協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“物業管理方”）名稱：__________

鑒于：

1.委托方是__________（物業地址）的合法所有者/使用權人，擁有該物業的管理及處置權；

2.物業管理方是一家依法成立、具備物業管理資質的專業機構，具備履行本協議項下物業管理服務的能力；

3.雙方于__________年__________月__________日簽訂了《物業管理合同》（以下簡稱“原合同”），約定物業管理方自__________年__________月__________日起為委托方提供物業管理服務，合同期限為__________年；

4.雙方在履行原合同過程中，因__________（具體原因）原因，經友好協商，決定解除原合同，并簽訂本解約協議。

為確保雙方在解約過程中的權益，明確解約后的相關事項，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：

一、合同解除

1.1雙方同意，自本協議簽訂之日起，原合同終止履行。

1.2雙方確認，本協議簽訂前原合同項下的各項權利義務已履行完畢，互不承擔任何違約責任。

二、合同解除后的相關事項

2.1物業管理方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將物業管理相關資料、設施設備、鑰匙等物品移交給委托方或其指定代表。

2.2委托方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，按照原合同約定的價格及方式，向物業管理方支付原合同項下的未結費用（如有）。

2.3雙方應依法辦理合同解除的相關手續，包括但不限于向有關部門申報、公告等。

三、保密條款

3.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

3.2本協議簽訂后，雙方未經對方同意，不得向第三方披露本協議的內容。

四、法律適用及爭議解決

4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本協議有明確規定外，原合同的其他條款自本協議簽訂之日起終止執行。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下內容略）

主要條款：

一、服務內容與質量標準

1.1物業管理方在原合同解除前應繼續按照原合同約定的服務內容為委托方提供物業管理服務，包括但不限于：

-物業設施的日常維護與管理；

-公共區域的清潔、綠化及秩序維護；

-業主咨詢與投訴處理；

-應急事件的處理與報告；

-其他雙方約定的物業管理服務。

1.2物業管理方應保證提供的服務質量符合國家和地方的相關法律法規及行業標準，確保物業設施正常運行，維護良好的居住和工作環境。

二、價格與支付

2.1雙方確認，原合同解除前的物業管理服務費用按照原合同約定的價格和支付方式進行結算。

2.2委托方應按照約定的時間和方式支付物業管理服務費用。如有逾期支付，委托方應按照日千分之五的比例向物業管理方支付滯納金。

2.3物業管理方在解除合同后不得以任何理由向委托方追討原合同解除后的物業管理服務費用。

三、違約責任

3.1任何一方違反本協議的約定，導致協議不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

3.2物業管理方如未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準，應承擔相應的違約責任。

四、保密條款

4.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

4.2除非法律法規要求或政府有關部門要求提供，未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或使用對方的保密信息。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本協議的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方代表簽字后生效。

6.2本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在此確認，已充分理解本協議各條款的含義，并自愿簽訂本協議，以共同遵守。本協議的簽訂不代表雙方對原合同項下已發生的權利義務的放棄，雙方仍保留依據原合同及法律法規追究對方責任的權利。

（本部分內容僅為條款列舉，不包含具體合同簽訂雙方的簽字、日期等個人信息。）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、委托方的權利與義務

1.1委托方的權利

-有權按照本協議的約定接受物業管理方提供的物業管理服務；

-有權對物業管理方的服務進行監督、評價，并提出合理建議；

-在物業管理方違反本協議約定時，有權要求物業管理方采取改正措施，或按照約定追究其違約責任；

-有權在合同解除后，要求物業管理方按照約定完成交接工作。

1.2委托方的義務

-應按照本協議約定支付物業管理服務費用；

-應向物業管理方提供必要的物業管理所需資料和信息；

-應遵守物業管理方制定的相關管理制度，并督促物業使用人共同遵守；

-應在合同解除后，按照約定配合物業管理方完成交接工作。

二、物業管理方的權利與義務

2.1物業管理方的權利

-有權按照本協議約定收取物業管理服務費用；

-有權要求委托方提供物業管理所需資料和信息；

-有權對違反物業管理規定的行為進行制止，并報告委托方；

-在委托方違反本協議約定時，有權要求委托方采取改正措施，或按照約定追究其違約責任。

2.2物業管理方的義務

-應按照本協議約定提供物業管理服務，確保服務質量符合約定的標準；

-應定期向委托方報告物業管理工作的進展情況，接受委托方的監督和評價；

-應在合同解除后，按照約定時間和方式完成交接工作；

-應對委托方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方；

-應在合同解除后，及時將物業管理工作移交給委托方或其指定代表。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，保持定期或不定期的溝通，及時解決物業管理過程中出現的問題；

3.2雙方應共同制定物業管理工作的計劃和目標，并根據實際情況進行調整；

3.3雙方應相互支持、密切合作，共同維護物業的安全、整潔和秩序；

3.4在合同執行過程中，如一方需對物業管理服務內容進行調整，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2除非一方提前終止本協議，或雙方達成書面一致延長合同期限，否則本協議在到期日自動終止。

二、合同終止條件

2.1在以下情況下，一方可以立即終止本協議：

-雙方協商一致解除本協議；

-一方嚴重違反本協議的約定，且在對方提出改正要求后30日內仍未采取改正措施；

-一方破產、清算、被吊銷營業執照或喪失法律行為能力；

-發生不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行。

2.2任何一方終止本協議，應提前書面通知對方，并說明終止理由。

三、合同的變更

3.1在本協議有效期內，如一方需變更協議內容，應提出書面變更請求，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本協議不可分割的一部分。

3.2補充協議一經簽訂，即具有與本協議同等的法律效力。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方同意，本協議項下的任何爭議，如協商不成而需訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本協議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方代表簽字確認后生效。

6.3本協議的終止或解除不影響雙方在終止或解除前已經產生的權利義務，也不影響雙方依據本協議約定追究對方違約責任的權利。

6.4本協議的終止或解除，物業管理方應按照約定完成交接工作，確保物業管理的平穩過渡。

本協議的簽訂代表雙方對協議內容的充分理解與接受，雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

,以下是補充協議的正文部分：

鑒于：

1.甲方（以下簡稱“原委托方”）為__________（物業地址）的合法所有者/使用權人，乙方（以下簡稱“原物業管理方”）為一家具備物業管理資質的專業機構，雙方于__________年__________月__________日簽訂《物業管理合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方自__________年__________月__________日起為甲方提供物業管理服務；

2.雙方在履行原合同過程中，因__________（具體原因）原因，經友好協商，決定提前解除原合同，并達成以下補充協議。

第一條解除原合同

1.1雙方同意自本補充協議簽訂之日起，原合同即告解除。

1.2雙方確認，本補充協議簽訂前，原合同項下的權利義務已履行完畢，互不承擔違約責任。

第二條補充協議內容

2.1乙方應在解除原合同之日起__________個工作日內，將物業管理相關資料、設施設備、鑰匙等物品移交給甲方或其指定代表。

2.2甲方應在解除原合同之日起__________個工作日內，按照原合同約定的價格及方式，向乙方支付原合同項下的未結費用（如有）。

2.3雙方應依法辦理合同解除的相關手續，包括但不限于向有關部門申報、公告等。

第三條保密條款

3.1雙方同意，在解除原合同及履行本補充協議過程中，對于涉及對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

3.2保密期限自本補充協議簽訂之日起算，至解除原合同的相關手續辦理完畢之日止。

第四條法律適用及爭議解決

4.1本補充協議的簽訂、