會計實操文書模板-《房屋租賃合同（含煤煙問題處理條款）》出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋租賃期間關于煤煙問題的責任和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋具體位置為__________，建筑面積______平方米，房屋結構為__________。2.房屋內設施設備情況（如有與煤煙相關的設施需明確列出）。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年提前支付等]。四、煤煙問題約定1.甲方應確保出租房屋內的設施設備（如涉及煤煙產生的爐灶等）符合安全標準，不會對乙方的生命健康造成危害。2.在租賃期間，乙方應正確使用房屋內與煤煙相關的設施設備，不得擅自更改、損壞或違規操作。如因乙方不當使用導致煤煙事故，乙方應承擔相應責任。3.若乙方發現房屋內有煤煙隱患，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體時間]內進行檢查和處理。4.如因煤煙問題導致乙方或第三方遭受人身傷害或財產損失，責任方應承擔賠償責任。具體責任的認定，應根據事故的原因和雙方的過錯程度確定。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照合同約定收取租金。2.負責房屋的維修和保養，確保房屋及設施設備的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。3.按照約定處理煤煙相關問題，保障乙方的居住安全。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期間正常使用房屋及設施設備。2.按照合同約定支付租金及其他費用。3.遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。4.配合甲方處理煤煙問題，如提供必要的協助和信息等。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照約定支付租金達[具體天數]以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同。4.若因煤煙問題嚴重影響乙方居住安全，且甲方在合理期限內未予解決的，乙方有權解除本合同。七、違約責任1.甲方未按照約定履行維修義務或處理煤煙問題，導致乙方無法正常使用房屋的，應當按照[具體方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付租金或違反合同其他約定的，應當按照[具體方式]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之