甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產買賣合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4成交價格第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續約第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋裝修12.2家具家電12.3物業費用第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3付款憑證復印件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人 1.1.1姓名/名稱：________________ 1.1.2身份證號/營業執照號：________________ 1.1.3聯系方式：________________1.2買受人 1.2.1姓名/名稱：________________ 1.2.2身份證號/營業執照號：________________ 1.2.3聯系方式：________________1.3房產房產是指甲方合法擁有的，位于________________的房產，房產證編號為________________。房產具體情況如下： 1.3.1房產地址：________________ 1.3.2房產面積：________________平方米 1.3.3房產現狀：________________ 1.3.4房產所有權：甲方持有房產所有權證，證明甲方對該房產擁有完全所有權。1.4成交價格成交價格是指甲方出售房產的價格，為本合同的核心內容。本合同的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。該價格包括但不限于房產的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。第二條房產基本情況2.1房產地址房產地址為________________（具體到門牌號）。2.2房產面積房產面積為________________平方米，該面積為房產證記載的面積。2.3房產現狀房產現狀為________________（如：新房、二手房、毛坯房、精裝修等）。2.4房產所有權甲方持有房產所有權證，證明甲方對該房產擁有完全所有權。房產所有權證編號為________________。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。該價格包括但不限于房產的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。3.2支付方式 3.2.1現金支付； 3.2.2銀行轉賬； 3.2.3、支付等第三方支付平臺； 3.2.4其他方式：________________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后________________天內，將成交價格支付完畢。支付時間以乙方實際支付的日期為準。第四條房產過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后________________天內，共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續。過戶時間以房產登記機構出具的過戶證明為準。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂后________________天內，將房產交付給乙方。交付時間以乙方實際接收房產的日期為準。4.3交付條件 4.3.1房產所有權轉移登記手續已完成； 4.3.2房產現狀符合本合同約定的交付條件； 4.3.3甲方已按照本合同約定，將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量5.2瑕疵責任如房產存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換或者賠償責任。具體瑕疵處理方式如下： 5.2.1甲方應在乙方發現瑕疵后________________天內，負責修復或更換有瑕疵的部分； 5.2.2如甲方未能在規定時間內修復或更換，乙方有權要求甲方按照本合同約定支付違約金； 5.2.3如房產存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的成交價格。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下： 6.1.1甲方延遲交付房產，按照延遲交付的天數，每日向乙方支付成交價格的萬分之________違約金； 6.1.2甲方延遲過戶，按照延遲過戶的天數，每日向乙方支付成交價格的萬分之________違約金； 6.1.3其他違約第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，并經對方同意。未經對方同意的變更，對方不受其約束。合同變更應簽訂書面協議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。合同解除應簽訂書面協議，作為本合同的附件。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，不代表甲方對房產的處置權轉移，房產所有權轉移登記手續完成后，甲方對房產的處置權轉移給乙方。9.2合同終止 9.2.1雙方按照本合同約定完成了房產過戶和交付； 9.2.2雙方協商一致解除本合同； 9.2.3一方違反本合同，對方有權解除合同； 9.2.4不可抗力等特殊情況導致合同無法履行。9.3合同續約本合同終止后，如雙方同意繼續租賃該房產，可以簽訂續約合同，續約合同的條款應符合相關法律法規和市場行情。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。保密內容的具體范圍和期限由雙方另行約定。10.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋裝修房屋裝修的具體事項，包括但不限于裝修標準、裝修費用、裝修時間等，由雙方另行簽訂補充協議約定。12.2家具家電家具家電的具體事項，包括但不限于家具家電的種類、數量、交付時間等，由雙方另行簽訂補充協議約定。12.3物業費用物業費用的支付標準和支付時間等事項，由雙方另行簽訂補充協議約定。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件中應包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中應包含買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3付款憑證復印件本合同附件中應包含付款憑證的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在________________（具體地點）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：______________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于： 1.2.1房產中介服務； 1.2.2房產評估服務； 1.2.3房產過戶手續辦理； 1.2.4貸款申請及審核； 1.2.5交易資金監管； 1.2.6合同補充協議的簽訂等。第二條第三方選擇的義務2.1甲乙方的選擇義務2.2第三方服務提供商的義務第三方服務提供商應按照行業規范和合同約定，提供專業、高效的服務，并確保服務質量符合法律法規和合同要求。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲方和乙方根據實際情況承擔。具體費用標準和承擔方式，由雙方在補充協議中另行約定。3.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應在合同約定的時間內，向第三方服務提供商支付服務費用。支付時間及方式，由雙方在補充協議中另行約定。第四條第三方責任及限額4.1第三方責任第三方服務提供商應嚴格按照法律法規和合同約定，履行其在合同中的義務。如因第三方服務提供商的原因導致合同無法履行或造成損失，第三方服務提供商應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額第三方服務提供商的責任限額，應由甲方和乙方在補充協議中明確。限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方服務提供商與甲方和乙方之間，僅為服務提供關系。第三方服務提供商不參與甲方和乙方之間的交易，也不承擔甲方和乙方之間的債務。5.2第三方服務提供商的責任限制第三方服務提供商的責任，僅限于其服務范圍內的義務。對于甲方和乙方之間的房產交易，第三方服務提供商不承擔任何超出其服務范圍的責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序甲方和乙方應在合同約定的時間內，完成第三方服務提供商的選定、服務費用的支付等事項。如因甲方和乙方的原因導致第三方服務提供商未能按時介入，甲方和乙方應承擔相應責任。6.2第三方服務提供商的介入時間第三方服務提供商應在本合同約定的時間內，完成其服務范圍內的相關工作。如因第三方服務提供商的原因導致未能按時完成，第三方服務提供商應承擔相應責任。第七條第三方服務提供商的更換7.1第三方服務提供商的更換條件如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權書面通知對方更換第三方服務提供商。7.2第三方服務提供商的更換程序第八條第三方服務提供商的退出8.1第三方服務提供商的退出條件如第三方服務提供商完成其在合同中的義務，或者甲方和乙方協商一致解除第三方服務提供商的義務，第三方服務提供商可退出本合同。8.2第三方服務提供商的退出程序第三方服務提供商應在本合同約定的時間內，完成相關手續，并將相關資料和證件交付給甲方和乙方。第九條第三方服務提供商的保密義務9.1第三方服務提供商的保密義務第三方服務提供商應對其在合同履行過程中知曉的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，予以保密。9.2第三方服務提供商的保密期限第三方服務提供商應對保密內容承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責任10.1甲方和乙方的違約責任如甲方和乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下： 10.1.1甲方和乙方延遲支付第三方服務費用，按照延遲支付的天數，每日向第三方服務提供商支付應付費用金額的萬分之________違約金； 10.1.2甲方和乙方延遲履行其他義務，按照延遲履行的天數，每日向第三方服務提供商支付合同金額的萬分之________違約金。10.2第三方服務提供商的違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：包括房產所有權證、土地使用權證等，用于證明甲方對房產的所有權。2.買賣雙方身份證復印件：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。3.成交價格支付憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，用于證明成交價格的支付情況。4.房產過戶證明：包括房產登記機構的過戶證明，用于證明房產過戶手續的完成。5.交付證明：包括但不限于房產鑰匙交付證明、房產現狀確認證明等，用于證明房產的交付情況。6.第三方服務提供商的資質證明：包括但不限于中介機構的營業執照、評估機構的評估資質證明等，用于證明第三方服務提供商的合法性和專業性。7.補充協議：包括但不限于房屋裝修協議、家具家電購買協議等，用于補充和完善本合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲支付成交價格：指乙方未按照本合同約定的時間支付成交價格，應承擔相應的違約責任。2.延遲交付房產：指甲方未按照本合同約定的時間交付房產，應承擔相應的違約責任。3.延遲過戶：指雙方未按照本合同約定的時間完成房產過戶手續，應承擔相應的違約責任。4.房產質量問題：指房產存在質量問題，不符合本合同約定的質量要求，應承擔相應的維修、更換或賠償責任。5.違約金支付：指違約方未按照本合同約定支付違約金，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準如下：1.延遲支付成交價格：每延遲一日，乙方應向甲方支付成交價格的萬分之________違約金。2.延遲交付房產：每延遲一日，甲方應向乙方支付成交價格的萬分之________違約金。3.延遲過戶：每延遲一日，雙方應向對方支付成交價格的萬分之_____