甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款還款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款金額1.4貸款用途1.5貸款期限第二條：還款方式及還款計劃2.1還款方式2.2還款計劃制定2.3還款金額計算2.4還款時間安排第三條：利率及調整3.1貸款利率3.2利率調整方式3.3利率調整時間第四條：擔保及保險4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3保險購買4.4保險理賠第五條：違約責任5.1借款人違約情況5.2貸款人違約情況5.3違約處理方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3訴訟管轄法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：貸款人的權利和義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務第十一條：借款人的權利和義務11.1借款人的權利11.2借款人的義務第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密泄露責任第十三條：通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除后的處理14.4法律適用14.5合同語言版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息注冊地址：____市____區____街道____號。聯系電話：____。業務聯系人：____，聯系電話：____。1.2借款人信息注冊地址：____市____區____街道____號。聯系電話：____。借款人授權代表：____，聯系電話：____。1.3借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4貸款用途貸款用途必須符合國家法律法規、政策規定，具體用途為：____。1.5貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：還款方式及還款計劃2.1還款方式還款方式為等額本息還款法，借款人應按月還本付息。2.2還款計劃制定貸款人應根據借款金額、貸款期限、利率等因素制定詳細的還款計劃，并在合同簽訂后____個工作日內提供給借款人。2.3還款金額計算每月還款金額=（借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數）÷（（1+月利率）^還款月數1）。2.4還款時間安排借款人應于每月____日前將當月應還貸款本息一次性支付到貸款人指定的賬戶。第三條：利率及調整3.1貸款利率貸款初始利率為____%。3.2利率調整方式利率調整方式為浮動利率，根據____銀行公布的同期貸款基準利率調整。3.3利率調整時間利率調整時間為每年____月____日。第四條：擔保及保險4.1擔保方式擔保方式為____。4.2擔保人信息擔保人全稱：____。注冊地址：____市____區____街道____號。聯系電話：____。4.3保險購買借款人應自貸款發放之日起____個工作日內，向貸款人提供一份合法有效的保險合同，保險合同的被保險人為借款人，保險范圍涵蓋貸款房屋全損風險，保險金額不得低于貸款金額。4.4保險理賠保險理賠款項應直接支付給貸款人，作為償還借款本息的來源。第五條：違約責任5.1借款人違約情況（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）拒絕或逃避貸款人檢查、審查；（5）違反合同約定的其他事項。5.2貸款人違約情況（1）未按約定時間提供貸款；（2）未按約定利率提供貸款；（3）未按約定提供擔保；（4）未按約定履行保險購買義務；（5）違反合同約定的其他事項。5.3違約處理方式違約責任的具體處理方式按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協商。6.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人提前還清全部貸款本息；（2）借款人違約，貸款人依法解除合同；（3）法律、法規規定的情形。8.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應當書面簽訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期全部償還貸款本息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律、法規規定的情形。9.2合同終止程序合同終止應當書面簽訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十條：合同的生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第十一條：貸款人的權利和義務11.1貸款人的權利貸款人有權按照合同約定收取貸款本息，并對借款人的還款行為進行監督。11.2貸款人的義務貸款人應當按照合同約定提供貸款，并履行合同約定的其他義務。第十二條：借款人的權利和義務12.1借款人的權利借款人有權按照合同約定使用貸款，并在約定的期限內償還貸款本息。12.2借款人的義務借款人應當按照合同約定償還貸款本息，并履行合同約定的其他義務。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密泄露責任違反保密義務的一方應當承擔泄露造成的損失賠償責任。第十四條：通知和送達14.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。14.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址。14.3通知生效時間通知自發送至約定送達地址之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或商品承擔相應的質量、安全、合規等責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，協助甲乙方達成合同目的，提供居間服務。2.2專業服務機構介入專業服務機構如審計、評估、法律等機構，作為第三方提供專業服務。2.3擔保方介入擔保方作為第三方，為借款人提供擔保，承擔相應擔保責任。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行其義務，并保證其提供的服務或商品符合合同要求。3.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方承諾的賠償限額或者甲乙雙方約定的限額承擔。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，視為獨立合同關系，第三方對甲方不承擔除合同約定以外的責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，視為獨立合同關系，第三方對乙方不承擔除合同約定以外的責任。第五條：第三方介入的程序及通知5.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應提前通知甲乙方，并提供相關資質證明。5.2甲乙方的確認甲乙方對第三方的介入有異議時，應在收到第三方通知后____個工作日內提出，并說明理由。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行合同約定義務，或提供的服務、商品不符合合同要求的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權選擇要求第三方繼續履行合同、采取補救措施，或要求賠償損失。第七條：第三方責任轉移7.1第三方責任轉移第三方將其在合同項下的義務部分或全部轉移給其他第三方的，應取得甲乙方的書面同意。7.2責任轉移生效第三方責任轉移自甲乙方書面同意之日起生效。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方因故不能繼續履行合同義務時，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協商確定后續處理方式。第九條：第三方與甲乙方的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方信息的保密10.1保密內容第三方在履行合同過程中獲得的甲乙方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密泄露責任違反保密義務的第三方應當承擔泄露造成的損失賠償責任。第十一條：第三方通知和送達11.1通知方式第三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址第三方約定的送達地址為合同簽訂時第三方所在的注冊地址。11.3通知生效時間通知自發送至約定送達地址之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：填寫完整的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件說明：用于申請貸款時提交給貸款人。附件二：身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明借款人的身份。附件三：收入證明文件詳細要求：提供穩定的收入證明，如工資單、稅單等。附件說明：用于證明借款人的還款能力。附件四：房產證明文件詳細要求：提供房產證或者其他房屋所有權證明文件。附件說明：用于證明借款人的房產情況。附件五：貸款合同詳細要求：包含合同及所有附件的完整文本。附件說明：用于明確雙方的權利和義務。附件六：擔保協議詳細要求：包含擔保人的信息、擔保方式等詳細信息。附件說明：用于明確擔保方的責任。附件七：保險單據詳細要求：包含保險合同、保單等詳細信息。附件說明：用于證明借款人已購買相關保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；4.借款人拒絕或逃避貸款人檢查、審查；5.違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.未按約定時間還款：逾期還款金額的____%作為滯納金。2.未按約定用途使用貸款：需支付貸款金額的____%作為違約金。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：需支付貸款金額的____%作為違約金。4.拒絕或逃避貸款人檢查、審查：需支付貸款金額的____%作為違約金。5.違反合同約定的其他事項：根據合同約定承擔相應責任。示例說明：若借款人未按約定時間還款，則需支付逾期還款金