甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同（住宅用地）本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權用途第二條轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格第三條轉讓方式3.1土地使用權轉讓方式3.2轉讓時間3.3轉讓手續第四條土地使用權過戶4.1過戶手續4.2過戶期限4.3過戶費用第五條土地使用權登記5.1登記手續5.2登記期限5.3登記費用第六條土地使用權期限6.1土地使用權期限6.2續期手續6.3續期費用第七條轉讓方的權利和義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務第八條受讓方的權利和義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，宗地面積為_______平方米。該土地使用權證號為_______，土地使用權人為_______。1.2土地使用權面積土地使用權的具體面積以土地使用權證載明的面積為準，土地使用權證號_______，面積為_______平方米。1.3土地使用權用途土地使用權的用途為住宅用地，符合_______規劃，并已取得相應的規劃許可證。第二條轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格土地使用權的轉讓價格根據市場評估價確定為每平方米_______元，總價為_______元。第三條轉讓方式3.1土地使用權轉讓方式本合同所采用的轉讓方式為買賣，即轉讓方將土地使用權及地上建筑物、構筑物和其他附著物的所有權轉讓給受讓方。3.2轉讓時間土地使用權轉讓手續辦理完畢后，受讓方自_______年_______月_______日起取得該土地使用權。3.3轉讓手續轉讓手續包括但不限于：土地使用權證注銷登記、土地使用權證更名登記、房產證更名登記等。第四條土地使用權過戶4.1過戶手續雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理土地使用權過戶手續。4.2過戶期限土地使用權過戶手續應在合同簽訂后_______個工作日內完成。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：過戶登記費、印花稅、契稅等，具體費用按照相關法律法規和政策規定執行。第五條土地使用權登記5.1登記手續雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理土地使用權登記手續。5.2登記期限土地使用權登記手續應在過戶手續完成后_______個工作日內完成。5.3登記費用登記費用包括但不限于：登記費、印花稅等，具體費用按照相關法律法規和政策規定執行。第六條土地使用權期限6.1土地使用權期限土地使用權自登記之日起計算，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2續期手續土地使用權到期前_______個月內，雙方應共同辦理土地使用權續期手續。6.3續期費用土地使用權續期費用按照相關法律法規和政策規定執行。第七條轉讓方的權利和義務7.1轉讓方的權利1）按照合同約定收取轉讓價款；2）協助受讓方辦理土地使用權過戶和登記手續；3）要求受讓方履行合同約定的義務。7.2轉讓方的義務1）保證土地使用權及地上建筑物、構筑物和其他附著物的權屬清晰，無債務糾紛；2）提供合法的土地使用權證及相關資料；3）按照合同約定履行轉讓義務，協助受讓方辦理相關手續。第八條受讓方的權利和義務8.1受讓方的權利1）按照合同約定取得土地使用權及地上建筑物、構筑物和其他附著物；2）要求轉讓方履行合同約定的義務；3）在合同約定的范圍內使用、收益和處分土地使用權。8.2受讓方的義務1）按照合同約定支付轉讓價款；2）協助轉讓方辦理土地使用權過戶和登記手續；3）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途；4）依法繳納土地使用權及相關稅費；5）承擔土地使用權及地上建筑物、構筑物和其他附著物的瑕疵風險。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：返還已收取的轉讓價款、支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。9.2受讓方的違約責任受讓方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償轉讓方因此遭受的損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起_______日內協商解決；協商無果的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并書面確認。11.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規和政策規定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的附件12.1附件內容合同附件包括：土地使用權證、規劃許可證、建筑許可證等相關證件和文件。12.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還需約定的其他事項，均應以書面形式附加于本合同。13.2約定的生效條件雙方的其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。14.3合同蓋章雙方授權代表簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶登記機關等，在土地使用權轉讓過程中涉及的第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等環節。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照相關法律法規和政策規定，公正、客觀、及時地完成其職責，包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、出具評估報告等。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因過失導致的損失賠償、虛假報告的責任等。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、中介費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付甲乙方按照合同約定，向第三方支付費用。第三方應在提供服務后，向甲乙方提供正式的收費憑證。第四條第三方介入的時間和流程4.1介入時間第三方介入的時間應由甲乙方協商確定，并在合同中予以明確。4.2介入流程第三方介入的流程應遵循相關法律法規和政策規定，甲乙方應予以配合和支持。第五條第三方介入的結果5.1結果確認第三方介入的結果應由甲乙方共同確認，并作為本合同的組成部分。5.2結果效力第三方介入的結果對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應予以遵守。第六條第三方責任限額6.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在合同中予以明確。6.2責任限額的確定第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更和解除條件第三方介入的變更和解除條件應由甲乙方在合同中予以明確。7.2變更和解除程序甲乙方如需變更或解除第三方介入，應按照合同約定的程序進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限甲乙方與第三方之間的爭議，應自爭議發生之日起_______日內協商解決；協商無果的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第九條第三方介入的告知義務9.1告知義務甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、介入事項、費用承擔等。9.2告知方式甲乙方應通過書面形式，向對方告知第三方介入的相關信息。第十條第三方介入的保密義務10.1保密義務甲乙方與第三方之間就介入事項所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自甲乙方與第三方簽訂的協議生效之日起計算，至協議解除或終止之日起_______日內。第十一條第三方介入的適用法律和管轄11.1適用法律本合同及第三方介入的相關事項，適用_______國法律。11.2管轄本合同及第三方介入的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的簽訂和蓋章12.1合同簽訂時間本合同及第三方介入的協議于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同簽訂地點本合同及第三方介入的協議簽訂地點為_______。12.3合同蓋章甲乙方授權代表簽字（或蓋章）后，本合同及第三方介入的協議即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：規劃許可證附件3：建筑許可證附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：中介服務協議附件7：過戶登記申請書附件8：過戶登記證明附件9：轉讓價格確認書附件10：第三方服務協議附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：附件1為土地使用權證復印件，原件由轉讓方持有。該證件證明轉讓方對土地使用權的合法擁有。2.規劃許可證：附件2為規劃許可證復印件，原件由轉讓方持有。該證件證明土地使用權的規劃用途及開發條件。3.建筑許可證：附件3為建筑許可證復印件，原件由轉讓方持有。該證件證明轉讓方有權在土地上進行建設。4.評估報告：附件4為土地使用權評估報告，由具有資質的評估機構出具。該報告用于確定土地使用權的市場價值。5.審計報告：附件5為土地使用權相關財務審計報告，由具有資質的審計機構出具。該報告用于證明轉讓方的財務狀況及土地使用權的價值。6.中介服務協議：附件6為中介服務協議，中介方作為第三方介入，協助甲乙方完成土地使用權的轉讓。7.過戶登記申請書：附件7為過戶登記申請書，甲乙方填寫并提交給過戶登記機關，用于申請土地使用權過戶。8.過戶登記證明：附件8為過戶登記證明，由過戶登記機關出具。該證明證明土地使用權已成功過戶至受讓方名下。9.轉讓價格確認書：附件9為轉讓價格確認書，甲乙方確認土地使用權轉讓價格的書面文件。10.第三方服務協議：附件10為第三方服務協議，甲乙方與第三方（如評估機構、審計機構等）簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定履行轉讓義務，如未按時交付土地使用權或地上建筑物。2.轉讓方提供的土地使用權及地上建筑物存在瑕疵，如產權糾紛、債務問題等。3.受讓方未按照合同約定支付轉讓價款。4.受讓方未按照合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未按照合同約定提供服務，如評估機構提供虛假評估報告。違約責任認定標準：1.轉讓方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。2.受讓方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉讓方因此遭受的損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果轉讓方未能在合同約定的時間內交付土地使用權，則視為違約。轉讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如倉儲費、搬家費等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權