合同編號：__________房產中介服務下的房屋租賃協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權屬證明為_______，甲方對上述房屋擁有完全的出租權利。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條房產中介服務4.1丙方作為中介方，為甲方和乙方提供房產中介服務，包括但不限于房屋信息發布、帶看、談判、簽署合同等服務。4.2丙方應保證其所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因丙方原因導致甲方和乙方產生損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.3丙方應按照甲乙雙方的要求，及時提供中介服務，如因丙方原因導致合同無法簽署的，丙方應承擔相應的責任。第五條權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規的要求，具備居住條件。5.2乙方應合理使用出租房屋，不得損壞房屋結構和設施，不得擅自改變房屋用途。5.3丙方應遵守國家法律法規，提供合法、合規的中介服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方在租賃期限內提前要求乙方搬離出租房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3若乙方在租賃期限內提前搬離出租房屋，乙方應支付給甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保出租房屋符合國家相關法律法規的要求，具備居住條件。（2）乙方在租賃期間應合理使用出租房屋，不得損壞房屋結構和設施，不得擅自改變房屋用途。（3）丙方作為中介方，應遵守國家法律法規，提供合法、合規的中介服務。（4）甲乙丙三方應嚴格按照協議約定的條款履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，并依法享有出租權利的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法享有租賃權利，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.中介方（丙方）：指依法設立，提供房產中介服務的經營單位。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發生糾紛時，通過友好協商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應屆畢業生租賃：針對即將畢業的學生，可能需要考慮其就業穩定性及支付能力。補充條款可以包括：乙方如為應屆畢業生，需提供學校出具的在讀證明或就業推薦信。若乙方在租賃期間順利就業，甲方同意給予一定的租金優惠。2.家庭租賃：針對有家庭需求的租戶，可能需要考慮家庭成員人數及兒童教育等問題。補充條款可以包括：乙方如有家庭成員，需提前告知甲方，以便甲方提供相應的房屋設施保障。3.企業租賃：針對公司或企業租賃，可能需要考慮辦公空間布局及網絡設施等問題。補充條款可以包括：乙方如為企業，需提供營業執照副本復印件。甲方應提供穩定的網絡設施，確保乙方正常辦公需求。4.短期租賃：針對短期租賃需求，可能需要考慮租戶的流動性及房屋維護問題。補充條款可以包括：租賃期限不超過六個月時，租金按天計算，具體金額雙方協商確定。乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金。5.房屋改造租賃：針對需要對房屋進行改造的租戶，可能需要考慮改造范圍及費用問題。補充條款可以包括：乙方如需對房屋進行改造，須提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋結構和消防安全。附件列表：