合同編號：__________拆遷還原房買賣協議出賣人：身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________買受人：身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋的規劃用途為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本協議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2買受人應按照本協議約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1買受人應在本協議簽訂之日起_______日內，向出賣人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買受人應按照雙方約定的時間支付剩余房價款。（1）買受人應在本協議簽訂之日起_______日內，向出賣人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）買受人應在本協議簽訂之日起_______日內，向出賣人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）買受人應在本協議簽訂之日起_______日內，向出賣人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3買受人未按照約定時間支付房價款的，出賣人有權解除本協議，并有權要求買受人支付違約金。第四條交付及過戶4.1出賣人應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買受人。4.2買受人應在本協議簽訂之日起_______日內，按照約定辦理房屋過戶手續。4.3買受人未能在約定時間內辦理房屋過戶手續的，出賣人有權解除本協議，并有權要求買受人支付違約金。第五條權利與義務5.1出賣人應保證其對房屋的完整所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋買賣的情形。5.2出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.3買受人應按照約定時間支付房價款，并按照約定辦理房屋過戶手續。5.4買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維修、保養等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2買受人未能按照約定時間支付房價款的，出賣人有權解除本協議，并有權要求買受人支付違約金。6.3出賣人未能按照約定時間交付房屋的，買受人有權解除本協議，并有權要求出賣人支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保出賣人和買受人的身份真實、有效，具有簽訂合同的資格。2.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結構、面積等信息，以實際狀況為準。3.價格及付款方式：明確房價款、定金數額及支付時間，確保資金安全。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續辦理時間，確保房屋權屬轉移順利。5.權利與義務：了解并遵守合同中的權利義務，確保雙方權益。6.違約責任：注意違約情形及違約金的計算和賠償范圍，避免產生糾紛。7.爭議解決：明確爭議解決方式和管轄法院，確保在發生糾紛時能夠順利解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷還原房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，對原有房屋進行拆除，并按照一定的補償標準給予原房屋所有人新建或重建的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。6.管轄法院：指在發生訴訟時，具有管轄權的法院。根據我國法律規定，合同糾紛一般由合同簽訂地或者被告住所地的法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方為親屬關系，買受人同意在支付房價款時，可以分期支付，具體分期方式和時間由雙方另行協商確定。2.特殊情況：房屋存在抵押或租賃情況補充條款：出賣人應在本協議簽訂之日起_______日內，解除房屋的抵押或租賃關系，以便買受人能夠順利辦理過戶手續。如因出賣人未能解除抵押或租賃關系導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。3.特殊情況：買受人需要貸款購買房屋補充條款：買受人應在本協議簽訂之日起_______日內，向金融機構申請貸款，并將貸款審批結果告知出賣人。如買受人未能在約定時間內獲得貸款批準，導致無法履行本協議的，買受人應承擔違約責任。4.特殊情況：房屋交付時存在瑕疵或損壞補充條款：出賣人應保證房屋在交付時符合約定的質量標準，如房屋存在瑕疵或損壞，出賣人應負責修復或賠償。如出賣人未能修復或賠償導致買受人損失的，出賣人應承擔