合同編號：__________房屋買賣中介合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______第一條合同標(biāo)的1.1甲方向乙方出售的標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為_______（請?zhí)顚戀彿磕康?，如自住、投資等）。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)率為_______%。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方收取中介費(fèi)用人民幣_______元整。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。5.3丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款及中介費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）中介方應(yīng)積極促成交易，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，甲乙雙方約定在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢作為賠償。3.中介費(fèi)用：中介方為促成甲乙雙方的交易，所收取的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。5.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。6.訴訟：甲乙雙方在糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并明確規(guī)定賣方需提供有效的身份證明文件。2.場合：買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：買方確認(rèn)需要通過銀行貸款方式支付房款，并承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并保證貸款申請的真實(shí)性和有效性。若買方貸款申請被銀行拒絕，買方應(yīng)立即向甲方支付房款。3.場合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：標(biāo)的房屋現(xiàn)由租客居住，買方同意繼續(xù)履行租客與甲方簽訂的租賃合同，并保證租客的居住權(quán)益。買方應(yīng)在過戶后按照租賃合同的約定承擔(dān)房屋出租責(zé)任。4.場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶過程中所發(fā)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由買方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。附