合同編號：__________房屋交易代理服務合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理進行房屋交易事宜，達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理的房屋交易事宜包括但不限于：尋找合適的購房/售房對象、協商交易價格、辦理合同簽訂、辦理產權過戶、繳納稅費、貸款等相關手續。1.2甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于：房屋所有權證、身份證件、婚姻狀況證明、房產共有權人同意出售證明等。第二條代理費用及支付方式2.1乙方應按照甲方的委托要求，全力以赴完成委托事項。2.2甲方應支付乙方的代理費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.3代理費用的支付方式如下：（1）在簽訂本合同時，甲方支付乙方人民幣_______元（大寫：_______________________元整）作為定金。（2）房屋交易成功后，甲方應在房屋所有權證過戶至買方名下之日起____個工作日內，支付剩余的代理費用給乙方。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照甲方的委托要求進行房屋交易代理。（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋相關信息及辦理交易所需的其他資料。（3）甲方應在房屋交易過程中，配合乙方完成各項事宜。（4）甲方應在約定的時間內支付代理費用給乙方。3.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照甲方的委托要求，代理甲方進行房屋交易。（2）乙方應盡最大努力完成甲方委托的事宜，并按照甲方的要求保守秘密。（3）乙方應在約定的時間內完成委托事項，并告知甲方交易進展情況。（4）乙方應在房屋交易成功后，向甲方開具正規發票。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。2.甲方支付的定金和代理費用，應按照約定時間和方式支付，否則乙方有權拒絕履行合同義務。3.乙方應按照甲方的委托要求，盡最大努力完成房屋交易代理事項，如未能完成，應承擔違約責任。4.乙方應保守甲方提供的秘密信息，如有泄露，應承擔相應法律責任。5.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補充協議，對合同未盡事宜進行明確。2.甲方支付的定金和代理費用不符合約定時，乙方有權拒絕履行合同義務，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未能完成委托事項時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求退還已支付的代理費用。4.如雙方發生爭議，可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規范。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、開發、物業管理等活動中產生的社會關系的法律規范。3.代理：是指代理人按照委托人的委托要求，以委托人的名義與第三人進行民事法律行為，并由委托人承擔相應法律后果的法律制度。4.定金：是合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。5.違約責任：是指合同當事人違反合同義務，應當承擔的法律責任。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協商：是指合同當事人通過相互尊重、平等對話、誠意溝通等方式，解決合同履行過程中的問題。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應在辦理房屋交易事宜時，充分了解并遵守相關法律法規，確保交易過程符合我國對外籍人士和港澳臺同胞購房政策的要求。同時，乙方應協助甲方辦理相關身份證明和購房資格證明。2.房屋為共有財產：補充條款：如房屋為共有財產，甲方應提供共有權人的同意出售證明。乙方在代理過程中，應充分了解共有權人的意愿，并確保所有共有人同意出售。如有共有人不同意出售，乙方應立即告知甲方，并終止代理行為。3.房屋存在瑕疵或爭議：補充條款：如房屋存在瑕疵或爭議，乙方應在代理過程中予以明確告知甲方。甲方有權要求乙方協助解決房屋瑕疵或爭議，如涉及維修、賠償等事宜。若因房屋瑕疵或爭議導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。4.交易過程中出現政策變動：補充條款：如交易過程中出現政策變動，影響房屋交易，乙方應立即告知甲方，并共同商討解決方案。如政策變動導致交易無法繼續進行，乙方應退還已支付的代理費用，雙方互不承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.甲方身份證件