甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶及手續費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產交付及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.房產保修及維修6.1保修期限6.2維修責任6.3維修費用7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.其他條款11.1房產交易稅費11.2房產保險11.3房產抵押12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產交易稅費計算公式13.簽署日期13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同正本份數14.1甲方保留份數14.2乙方保留份數14.3見證人保留份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業執照號碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購買房屋的當事人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業執照號碼：________，地址：________。1.3房產定義：指位于________的房產，房產證號：________，房屋結構：________，房屋面積：________平方米。第二條房產描述2.1房產位置：位于________省________市________區________街道________號。2.2房產面積：房屋建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米，共有建筑面積為________平方米。2.3房產現狀：房屋現處于________狀態，房屋結構為________，房屋設施設備情況如下：________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商一致，房產的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）________日前支付人民幣________元整作為定金；（2）________日前支付人民幣________元整作為首付款；（3）剩余房款________萬元，買方通過銀行貸款方式支付，貸款額度、利率、還款方式等按照________銀行的要求辦理。3.3支付時間：買方應按本合同約定的時間向賣方支付房款。第四條房產過戶及手續費用4.1過戶手續：買方應自簽署本合同之日起________日內，向房產登記機構申請房產過戶登記手續。4.2過戶費用：買方應承擔過戶所產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體費用按照________時的政策規定計算。4.3過戶時間：雙方應共同配合完成過戶手續，過戶登記完成的時間為________。第五條房產交付及時間5.1交付條件：買方支付完全部房款，并完成過戶手續后，賣方應當按照本合同約定的時間交付房產。5.2交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起________日內，將房產交付給買方。5.3交付方式：賣方應將房產的鑰匙和房產證等相關材料交付給買方。第六條房產保修及維修6.1保修期限：自房產交付之日起，房屋質量保修期限為________年。6.2維修責任：賣方應對房產在保修期限內因質量問題導致的損失承擔維修責任。6.3維修費用：維修費用由賣方承擔，但法律法規另有規定的除外。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行本合同時發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。9.3合同解除：除法律、法規另有規定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任：泄露保密信息的方應承擔相應的法律責任。第十一條其他條款11.1房產交易稅費：雙方應按照相關法律法規的規定承擔房產交易稅費。11.2房產保險：買方應自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。11.3房產抵押：如買方需要將房產抵押給金融機構，應提前通知賣方，并保證賣方權益不受影響。第十二條附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。12.3房產交易稅費計算公式：本合同附件中提供房產交易稅費的計算公式。第十三條簽署日期13.1甲方簽署：本合同由甲方于________年________月________日簽署。13.2乙方簽署：本合同由乙方于________年________月________日簽署。第十四條合同正本份數14.1甲方保留份數：本合同正本一式________份，甲方保留________份。14.2乙方保留份數：本合同正本一式________份，乙方保留________份。14.3見證人保留份數：本合同正本一式________份，見證人保留________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應經過甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的時間、方式和條件。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應包括但不限于：提供專業服務、協助辦理過戶手續、提供貸款服務等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用應由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。3.3支付時間：甲乙雙方應按照合同約定的時間向第三方支付服務費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為合同約定的金額。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的損失。4.3第三方免責：第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務的，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務行為負責。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務行為負責。5.3第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第六條第三方服務的質量和標準6.1服務質量：第三方應按照行業標準和合同約定，提供高質量的服務。6.2服務標準：第三方應按照合同約定的服務標準，履行其職責。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第八條第三方與甲乙方的溝通和協作8.1溝通渠道：第三方應與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，確保合同的順利進行。8.2協作要求：第三方應積極協助甲乙雙方，完成合同約定的各項義務。第九條第三方信息的保密9.1保密內容：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：第三方應按照合同約定的期限，保守相關信息。9.3泄密責任：第三方泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：第三方介入的合同變更應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。10.2合同解除：第三方介入的合同解除應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。第十一條第三方介入的終止條件11.1終止條件：第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在合同中約定。11.2終止通知：甲乙任何一方終止第三方介入的，應提前通知對方。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力：第三方介入后的合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。12.2第三方權益：第三方依據合同享有的權益，不受甲乙雙方單方面變更或解除合同的影響。第十三條違約方的責任13.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。13.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。13.3第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第十四條爭議解決14.1協商解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。14.2調解解決：協商不成時，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。14.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十五條合同的生效、變更和解除15.1合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，包括房產證的正本信息、房產證的編號、房產的面積、房產的位置等。附件要求：房產證復印件應清晰可辨，不得有涂改、污損等現象。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的身份證復印件，包括身份證的正面和背面。附件要求：身份證復印件應清晰可辨，不得有涂改、污損等現象。附件3：房產交易稅費計算公式附件內容：房產交易稅費的計算公式，包括稅費的名稱、稅費的計算方式等。附件要求：計算公式應準確無誤，確保甲乙雙方計算稅費的準確性。附件4：第三方服務協議附件內容：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，包括服務的范圍、服務的費用、服務的時間等。附件要求：服務協議應明確具體，確保甲乙雙方與第三方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務的行為，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續等。責任認定：甲方應承擔違約金、賠償金等違約責任，具體金額根據合同約定和實際損失確定。示例說明：如果甲方未按時支付房款，甲方應支付給乙方違約金人民幣10,000元整。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務的行為，如未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續等。責任認定：乙方應承擔違約金、賠償金等違約責任，具體金額根據合同約定和實際損失確定。示例說明：如果乙方未按時支付購房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣10,000元整。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務的行為，如未按時提供服務、服務不符合質量標準等。責任認定：第三方應承擔違約金、賠償金等違約責任，具體金額根據合同約定和實際損失確定。示例說明：如果第三方未按時提供服務，第三方應支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方及第三方之間約定的一種法律行為，具有法律約束力。法律名詞：房產證解釋：房產證是證明房產所有權歸屬的法律文件，由房產登記機構頒發。法律名詞：過戶解釋：過戶是指將房產的所有權從甲方轉移給乙方的過程，包括房產登記手續的辦理。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。法律名詞：賠償金解釋：賠償金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的實際損失。法律名詞：第三方