公司外包物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方需將其物業管理工作外包，乙方具備相應的資質和能力，雙方經友好協商，就甲方將其物業管理工作外包給乙方事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方將其物業管理工作（以下簡稱“物業管理工作”）全部或部分外包給乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同約定，對甲方物業進行管理。

2.物業管理工作包括但不限于：物業管理、安保、清潔、綠化、設施設備維護等。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務內容和標準

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，完成物業管理工作。

2.乙方應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行甲方制定的各項規章制度。

3.乙方應確保物業管理工作達到以下標準：

（1）物業管理：保持物業設施設備完好，確保公共區域整潔、安全；

（2）安保：加強安全管理，確保物業區域內人員、財產安全；

（3）清潔：保持物業區域內環境衛生，定期進行清潔消毒；

（4）綠化：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪花草樹木；

（5）設施設備維護：定期檢查、維修設施設備，確保正常運行。

四、服務費用

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，向甲方提交物業服務費用結算單。

2.甲方應在收到乙方提交的物業服務費用結算單后____個工作日內，支付相應費用。

3.服務費用包括但不限于：物業管理費、安保費、清潔費、綠化費、設施設備維護費等。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得泄露本合同內容以及涉及的商業秘密。

六、違約責任

1.如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務費用總額的____%。

3.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的物業設施設備清單；

（2）乙方提供的物業服務方案；

（3）乙方資質證明文件；

（4）雙方協商確定的物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方需要將其物業管理工作外包，乙方具備相應的資質和能力，丙方作為第三方專業機構提供技術支持和服務保障，三方經友好協商，就甲方將其物業管理工作外包給乙方，并由丙方提供技術支持和服務的相關事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方將其物業管理工作（以下簡稱“物業管理工作”）全部或部分外包給乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同約定，對甲方物業進行管理。

2.丙方提供技術支持和必要的服務保障，以確保乙方物業管理工作的高效和質量。

二、服務期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如甲方無異議，乙方和丙方可協商續簽。

三、服務內容和標準

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，完成物業管理工作。

2.丙方提供的技術支持和服務應包括但不限于：

-定期對乙方進行技術培訓和指導；

-提供必要的技術設備和工具；

-對乙方的工作進行監督和評估。

四、服務費用

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，向甲方提交物業服務費用結算單。

2.甲方應在收到乙方提交的物業服務費用結算單后____個工作日內，支付相應費用。

3.服務費用包括但不限于：物業管理費、安保費、清潔費、綠化費、設施設備維護費等。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供服務和保障。

2.甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估。

3.甲方有權要求乙方和丙方在出現服務質量問題時，及時采取補救措施。

4.甲方有權根據市場行情和自身需求調整服務內容和費用。

六、甲方的利益

1.甲方通過外包物業管理工作，降低運營成本，提高管理效率。

2.甲方通過丙方的技術支持，確保物業管理工作符合行業標準，提升物業品質。

3.甲方通過乙方的專業服務，改善居住環境，提高業主滿意度。

七、乙方的責任

1.乙方應確保物業管理工作符合甲方的要求和行業標準。

2.乙方應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行甲方制定的各項規章制度。

八、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供技術支持和必要的服務保障。

九、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定提供技術支持和必要的服務保障。

2.丙方應確保其提供的技術和服務符合行業標準。

十、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。

十一、違約責任

1.如乙方或丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務費用總額的____%。

3.如違約行為給甲方造成損失的，違約方還應賠償甲方的實際損失。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

-甲方提供的物業設施設備清單；

-乙方提供的物業服務方案；

-丙方提供的技術服務方案；

-雙方協商確定的物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業技術服務，提升乙方物業管理的質量和效率，從而保障甲方的物業管理工作達到預期目標。甲方為主導的目的和意義在于通過外包物業管理工作，降低運營成本，提高管理效率，同時通過丙方的技術支持，確保物業管理工作符合行業標準，提升物業品質，最終達到改善居住環境，提高業主滿意度的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方具備專業的物業管理能力，甲方希望將其物業管理工作委托給乙方，丁方作為第三方專業機構提供資金支持和風險管理服務，三方經友好協商，就甲方將其物業管理工作委托給乙方，并由丁方提供資金支持和風險管理的相關事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方將其物業管理工作（以下簡稱“物業管理工作”）全部或部分委托給乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同約定，對甲方物業進行管理。

2.丁方提供資金支持和風險管理服務，以確保乙方物業管理工作的高效和可持續性。

二、服務期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如乙方無異議，乙方和丁方可協商續簽。

三、服務內容和標準

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，完成物業管理工作。

2.丁方提供的資金支持應包括但不限于：

-提供項目啟動資金；

-資金周轉支持；

-定期財務審計和風險評估。

四、服務費用

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，向甲方提交物業服務費用結算單。

2.甲方應在收到乙方提交的物業服務費用結算單后____個工作日內，支付相應費用。

3.服務費用包括但不限于：物業管理費、安保費、清潔費、綠化費、設施設備維護費等。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

2.乙方有權要求丁方按照合同約定提供資金支持和風險管理服務。

3.乙方有權根據市場行情和自身需求調整服務內容和費用。

4.乙方有權在出現服務質量問題時，要求丁方提供必要的資金支持以解決問題。

六、乙方的利益

1.乙方通過委托服務，獲得穩定的收入來源和業務增長機會。

2.乙方通過丁方的資金支持，降低資金風險，提高項目運營效率。

3.乙方通過丁方的風險管理服務，保障項目的長期穩定運營。

七、甲方的責任

1.甲方應確保物業管理工作符合乙方的要求和行業標準。

2.甲方應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行乙方制定的各項規章制度。

八、甲方的權利

1.甲方有權對乙方進行服務質量監督和評估。

2.甲方有權要求乙方在出現服務質量問題時，及時采取補救措施。

3.甲方有權根據市場行情和自身需求調整服務內容和費用。

九、丁方的責任

1.丁方應按照合同約定提供資金支持和風險管理服務。

2.丁方應確保其提供的服務符合行業標準。

十、丁方的權利

1.丁方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。

2.丁方有權要求乙方在出現財務風險時，及時采取相應的風險控制措施。

十一、違約責任

1.如甲方或丁方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務費用總額的____%。

3.如違約行為給乙方造成損失的，違約方還應賠償乙方的實際損失。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

-甲方提供的物業設施設備清單；

-乙方提供的物業服務方案；

-丁方提供的資金支持和風險管理方案；

-雙方協商確定的物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表