昆明購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買方”）有意向購買甲方（以下簡稱“賣方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向的表示。

2.3買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給賣方。

2.4買方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)當(dāng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.4賣方應(yīng)當(dāng)在接到買方書面異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施予以解決。

四、稅費承擔(dān)

4.1買方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告

附件三：房屋質(zhì)量保證書

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“房產(chǎn)所有人”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“購房人”）有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)，為保證交易安全、明確各方權(quán)利義務(wù)，并引入第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2購房人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所有人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3購房人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給房產(chǎn)所有人。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項下為購房人提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求購房人按期支付購房款，并有權(quán)在購房人違約時，直接向房產(chǎn)所有人支付擔(dān)保金額。

3.3擔(dān)保方有權(quán)查閱購房人的財務(wù)狀況，并有權(quán)要求購房人提供相關(guān)財務(wù)證明。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向購房人追償。

四、交付及驗收

4.1房產(chǎn)所有人在合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給購房人。

4.2購房人在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3如購房人驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所有人提出書面異議。

五、稅費承擔(dān)

5.1購房人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2房產(chǎn)所有人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2房產(chǎn)所有人未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向購房人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3購房人違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4購房人在購房過程中，不得采取任何手段干擾房產(chǎn)所有人正常生活，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入擔(dān)保方，有助于確保購房款的按時支付，降低房產(chǎn)所有人的交易風(fēng)險。

9.2擔(dān)保方對購房人的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有助于保障房產(chǎn)所有人的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房產(chǎn)所有人，主導(dǎo)本合同，有利于確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

合同附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告

附件三：房屋質(zhì)量保證書

附件四：其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）開發(fā)位于__________的住宅項目（以下簡稱“項目”），乙方（以下簡稱“購房者”）有意向購買項目中的住宅（以下簡稱“目標(biāo)住宅”），為保證交易順利進(jìn)行，引入第三方（以下簡稱“金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”）提供金融服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目及目標(biāo)住宅的基本情況

1.1項目位于__________，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，已取得相關(guān)開發(fā)許可。

1.2目標(biāo)住宅位于項目__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米。

1.3目標(biāo)住宅的用途為居住。

二、交易價格及支付方式

2.1目標(biāo)住宅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向金融服務(wù)機(jī)構(gòu)申請貸款，并支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款總額不超過目標(biāo)住宅交易價格的__________%。

3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率和期限。

3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)在乙方違約時，提前收回貸款本息。

3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的財務(wù)報告和證明材料。

四、交付及驗收

4.1開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)住宅交付給乙方。

4.2乙方在收到目標(biāo)住宅后，應(yīng)當(dāng)在__________個工作日內(nèi)對目標(biāo)住宅進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)目標(biāo)住宅存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面異議。

五、稅費承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)目標(biāo)住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)目標(biāo)住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2開發(fā)商未按約定交付目標(biāo)住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3開發(fā)商在項目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦悠诮桓叮瑧?yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本