出租外墻改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋外墻的出租權，乙方有意租賃該房屋外墻進行改造，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于_________________________的房屋外墻。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整，乙方應于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供租賃發票。

四、外墻改造事宜

4.1乙方在進行外墻改造前，應向甲方提交改造方案，經甲方同意后方可實施。

4.2乙方在改造過程中，應嚴格遵守國家和地方的相關法律法規，確保改造工程符合安全生產要求。

4.3乙方在完成外墻改造后，應將改造后的外墻無償交付甲方使用。

五、權利與義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照本合同約定進行外墻改造。

5.1.2甲方有權要求乙方在合同期限內完成外墻改造。

5.1.3甲方有權要求乙方遵守國家和地方的相關法律法規，確保改造工程符合安全生產要求。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應向乙方提供合法有效的出租權證明文件。

5.2.2甲方應確保出租的外墻無任何權利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權按照本合同約定進行外墻改造。

5.3.2乙方有權要求甲方在乙方完成外墻改造后，將改造后的外墻無償交付乙方使用。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照本合同約定支付租金。

5.4.2乙方應確保外墻改造工程符合安全生產要求，遵守國家和地方的相關法律法規。

5.4.3乙方應按照甲方要求提交改造方案，并經甲方同意后方可實施。

六、違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定提供合法有效的出租權證明文件，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

6.3若乙方未按照本合同約定進行外墻改造，或改造工程不符合安全生產要求，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

附件：

1.甲方出租權證明文件

2.乙方改造方案

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋外墻的出租權，乙方有意租賃該房屋外墻進行改造，丙方作為技術支持方，為乙方提供專業的外墻改造技術指導和服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于_________________________的房屋外墻。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整，乙方應于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供租賃發票。

四、外墻改造事宜

4.1乙方在進行外墻改造前，應向甲方提交改造方案，經甲方同意后方可實施。

4.2乙方在改造過程中，應嚴格遵守國家和地方的相關法律法規，確保改造工程符合安全生產要求。

4.3丙方作為技術支持方，應提供專業的外墻改造技術指導和服務，確保改造工程的質量。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照本合同約定進行外墻改造。

5.1.2甲方有權要求乙方在合同期限內完成外墻改造。

5.1.3甲方有權要求乙方遵守國家和地方的相關法律法規，確保改造工程符合安全生產要求。

5.1.4甲方有權要求丙方在技術支持方面提供專業、及時的服務。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應向乙方提供合法有效的出租權證明文件。

5.2.2甲方應確保出租的外墻無任何權利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

6.1.1乙方有權按照本合同約定進行外墻改造。

6.1.2乙方有權要求甲方在乙方完成外墻改造后，將改造后的外墻無償交付乙方使用。

6.2乙方義務：

6.2.1乙方應按照本合同約定支付租金。

6.2.2乙方應確保外墻改造工程符合安全生產要求，遵守國家和地方的相關法律法規。

6.2.3乙方應按照甲方要求提交改造方案，并經甲方同意后方可實施。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方權利：

7.1.1丙方有權要求乙方按照改造方案進行施工，確保改造工程的質量。

7.1.2丙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。

7.2丙方義務：

7.2.1丙方應提供專業的外墻改造技術指導和服務，確保改造工程的質量。

7.2.2丙方應協助乙方解決施工過程中遇到的技術難題。

八、違約責任

8.1若甲方未按照本合同約定提供合法有效的出租權證明文件，甲方應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

8.3若乙方未按照本合同約定進行外墻改造，或改造工程不符合安全生產要求，乙方應承擔相應的違約責任。

8.4若丙方未按照本合同約定提供專業的外墻改造技術指導和服務，丙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高外墻改造工程的質量，確保改造工程符合相關法律法規和安全生產要求。同時，丙方作為技術支持方，可以為乙方提供專業的指導和幫助，提高施工效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，對房屋外墻的租賃和使用具有決定權。甲方通過主導本合同，確保乙方的改造工程符合要求，保障自身權益。同時，甲方對丙方的技術支持和服務進行監督，確保改造工程的質量。

本合同在甲方的權益主導下，明確了甲乙丙三方的權利、義務和責任，為各方提供了明確的合作框架。通過引入第三方技術支持，提高外墻改造工程的質量，確保甲方權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業地產物業，乙方有意租賃該物業的某部分空間進行商業運營，丙方作為物業管理方，負責物業的日常管理和維護。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于_________________________的商業地產物業的____號空間。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整，乙方應于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供租賃發票。

四、商業運營事宜

4.1乙方在進行商業運營前，應向甲方提交商業運營方案，經甲方同意后方可實施。

4.2乙方在運營過程中，應遵守商業地產管理規定，確保運營活動不影響物業的整體形象和秩序。

4.3丙方作為物業管理方，負責物業的日常管理和維護，確保乙方運營的順利進行。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

5.1.1乙方有權按照本合同約定使用租賃空間，開展商業運營活動。

5.1.2乙方有權要求丙方提供必要的物業管理服務，確保運營環境的穩定。

5.1.3乙方有權在合同期限內對租賃空間進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方和丙方。

5.2乙方義務：

5.2.1乙方應按照本合同約定支付租金。

5.2.2乙方應確保商業運營活動符合相關法律法規，不得從事違法經營活動。

5.2.3乙方應保持租賃空間的整潔和安全，不得損壞物業設施。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

6.1.1丙方有權要求乙方遵守商業地產管理規定，維護物業的整體形象和秩序。

6.1.2丙方有權對乙方的運營活動進行監督管理，確保乙方遵守合同約定。

6.2丙方義務：

6.2.1丙方應提供專業的物業管理服務，包括但不限于日常清潔、綠化、安保等。

6.2.2丙方應協助乙方解決運營過程中遇到的問題，提供必要的支持。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

7.1.1甲方可對乙方的商業運營方案進行審查，有權決定是否同意乙方進行運營。

7.1.2甲方可監督乙方的運營活動，確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方的義務：

7.2.1甲方向乙方提供合法有效的租賃權證明文件。

7.2.2甲方向乙方提供必要的運營支持和協助，如提供宣傳推廣渠道等。

八、違約責任

8.1若甲方未按照本合同約定提供合法有效的租賃權證明文件，甲方應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

8.3若乙方未按照本合同約定進行商業運營，或運營活動違反法律法規，乙方應承擔相應的違約責任。

8.4若丙方未按照本合同約定提供物業管理服務，丙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲