出租土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，現愿將該土地使用權出租給乙方使用，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的土地使用權，以下簡稱“出租土地”。

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、出租土地的用途

3.1乙方同意在出租期限內，僅將出租土地用于__________。

四、出租土地的面積

4.1出租土地的面積為__________平方米。

五、租金及支付方式

5.1甲方同意將出租土地出租給乙方，租金為每平方米__________元，共計__________元。

5.2租金支付方式為：乙方應在每季度末支付下一季度的租金。

六、稅費承擔

6.1甲方應負責繳納出租土地的房產稅、土地使用稅等相關稅費。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付出租土地，應向乙方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）如甲方擅自改變出租土地用途，應向乙方支付相當于出租土地面積每平方米__________元的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）如乙方擅自改變出租土地用途，應向甲方支付相當于出租土地面積每平方米__________元的違約金。

八、合同解除

8.1甲方有權在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變出租土地用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

8.2乙方有權在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按時交付出租土地；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）出租土地位置示意圖；

（2）出租土地權屬證明；

（3）其他相關證明文件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意承租該土地使用權進行開發，同時第三方作為投資方，愿意對乙方的開發項目提供資金支持，為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的土地使用權，以下簡稱“出租土地”。

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、出租土地的用途

3.1乙方同意在出租期限內，僅將出租土地用于__________。

四、租金及支付方式

4.1出租土地的租金為每平方米__________元，共計__________元。

4.2租金支付方式為：乙方應在每季度末支付下一季度的租金。

五、第三方投資

5.1第三方同意向乙方提供總額為__________元的資金支持，用于乙方在出租土地上的開發項目。

5.2第三方資金支持的具體使用方式由乙方制定，并經甲方同意。

六、甲方的權益

6.1甲方享有以下權益：

（1）甲方對出租土地的租金收入享有優先權；

（2）甲方有權參與乙方開發項目的決策，包括但不限于項目規劃、設計變更等；

（3）甲方有權要求乙方在項目開發過程中，保障出租土地的合法權益。

七、甲方的責任

7.1甲方應負責出租土地的權屬證明，確保出租土地的合法性；

7.2甲方應配合乙方進行項目開發，提供必要的支持和服務。

八、乙方的權益

8.1乙方享有以下權益：

（1）乙方在出租土地上的開發權；

（2）乙方對開發項目的收益享有優先權。

九、乙方的責任

9.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金；

9.2乙方應遵守出租土地的用途，不得擅自改變；

9.3乙方應按照甲方的要求，保障出租土地的合法權益。

十、第三方的權益

10.1第三方享有以下權益：

（1）第三方對乙方開發項目的資金支持享有優先償還權；

（2）第三方有權參與開發項目的收益分配。

十一、第三方的責任

11.1第三方應按照本合同約定，按時提供資金支持；

11.2第三方應關注開發項目的進展，確保資金安全。

十二、違約責任

12.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）如乙方擅自改變出租土地用途，應向甲方支付相當于出租土地面積每平方米__________元的違約金。

13.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付出租土地，應向乙方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，給乙方或第三方造成重大損失，應承擔相應的賠償責任。

十四、合同解除

14.1甲方有權在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變出租土地用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

十四、爭議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十五、合同附件

15.1本合同附件如下：

（1）出租土地位置示意圖；

（2）出租土地權屬證明；

（3）其他相關證明文件。

十六、第三方介入的意義和目的

16.1第三方的介入旨在為乙方提供資金支持，降低乙方開發項目的風險，同時保障甲方的合法權益。

16.2第三方的介入有助于促進項目的順利進行，實現甲乙雙方的共贏。

十七、甲方為主導的目的和意義

17.1甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保出租土地的合法使用，保障甲方的租金收入和權益。

17.2甲方的主導地位有助于維護出租土地的市場價值，促進甲方在土地租賃市場的競爭力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意承租該土地使用權進行商業運營，同時第三方作為融資方，愿意為乙方的運營項目提供融資服務，為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的土地使用權，以下簡稱“出租土地”。

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、出租土地的用途

3.1乙方同意在出租期限內，將出租土地用于商業運營，包括但不限于餐飲、娛樂、零售等。

四、租金及支付方式

4.1出租土地的租金為每平方米__________元，共計__________元。

4.2租金支付方式為：乙方應在每個財年末支付下一財年的租金。

五、第三方融資

5.1第三方同意為乙方的運營項目提供總額為__________元的融資服務，用于項目的啟動和運營。

5.2第三方融資的具體使用方式由乙方制定，并經甲方同意。

六、乙方的權益

6.1乙方享有以下權益：

（1）乙方對出租土地的商業運營權；

（2）乙方對運營項目的收益享有絕對控制權；

（3）乙方有權根據市場情況調整運營策略，包括但不限于業態選擇、經營模式等。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金；

7.2乙方應遵守出租土地的用途，不得擅自改變；

7.3乙方應保證運營項目的合法合規，不得從事非法經營活動。

八、第三方的權益

8.1第三方享有以下權益：

（1）第三方對乙方的融資服務享有優先償還權；

（2）第三方有權要求乙方提供運營項目的財務報告，以便監控資金使用情況；

（3）第三方在乙方違約時，有權要求乙方提前償還融資款項。

九、第三方的責任

9.1第三方應按照本合同約定，按時提供融資服務；

9.2第三方應尊重乙方的運營自主權，不干預乙方的日常經營決策。

十、甲方的權益

10.1甲方享有以下權益：

（1）甲方對出租土地的租金收入享有優先權；

（2）甲方有權監督乙方的運營活動，確保其符合合同約定；

（3）甲方有權在乙方違約時，終止合同并收回出租土地。

十一、甲方的責任

11.1甲方應負責出租土地的權屬證明，確保出租土地的合法性；

11.2甲方應保證出租土地的現有設施和條件符合乙方運營的需要。

十二、違約責任

12.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）如乙方擅自改變出租土地用途，應向甲方支付相當于出租土地面積每平方米__________元的違約金。

12.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付出租土地，應向乙方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失，應承擔相應的賠償責任。

十三、合同解除

13.1乙方有權在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按時交付出租土地；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

13.2甲方有權在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變出租土地用途。

十四、爭議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十五、合同附件

15.1本合同附件如下：

（1）出租土地位置示意圖；

（2）出租土地權屬證明；

（3）其他相關證明文件。

十六、乙方為主導的目的